исковая давность по договору подряда

Уважаемые форумчане! Прошу совета в следующей ситуации:

19.09.2011 я заключила договор подряда с ООО. Предмет договора - получение тех.условий, изготовление и согласование проекта, организацию строительства и сдачу в эксплуатацию подводящего газопровода низкого давления и газопотребляющего оборудования в квартире ? 2, находящейся в двухквартирном доме. По простому, поручила собрать все доки и провести газ к моему дому. Срок окончания работ 01.12.2011. Оплатила аванс 65%, о чем есть расписка.
Аналогичный договор подписали с этим же ООО еще трое моих соседей (в складчину газ дешевле провести).
В начале декабря 2011 года получила заказное письмо от ООО, что в связи с непредвиденными обстоятельствами в срок выполнить не удалось, и предположительно сдача работ переносится на 31.12.2011. И это все документы, которые есть у меня.

За прошедшее время ( почти полтора года) ничего не сделано совсем, и если первые месяцы руководитель ООО (подозреваю, и единственный работник там) изображал какую-то деятельность, звонил постоянно, вопросы уточняющие задавал, кормил обещаниями и т.д., то примерно полгода вестей от товарища нет. На телефон не отвечает. За это время один из соседей не выдержал и провел газ с помощью другого подрядчика. Остальные пока нет еще.

Объясню, почему сейчас только озаботилась. По определенным обстоятельствам вопрос по газу на некоторое время терял для меня срочность (родился ребенок, хлопоты и все такое). Кроме того, в данном доме я сама не живу, переезжать в него или продавать пока не планирую.
Теперь наконец появилась возможность актуализировать.
НО: В итоге, сейчас март 2013, работы не выполнены совсем.

Поэтому обращаюсь к Вам с вопросами:
1. Не пропустила ли я срок исковой давности для обращения в суд? Общий ли срок применяется в данном случае - 3 года? (когда искала в инете срок, то нашла статью 725 ГК, где указан ИД 1 год, но в данной статье о ненадлежащем качестве работы, это мне кажется не мой случай)
2. Какой иск будет? О расторжении договора в связи с невыполнением условий договора и с требованием возврата уплаченного аванса? А пени, штрафы, неустойка какая-нить положена?
3. Собственник квартиры ? 1 в двухквартирном доме - моя мама, но стала она собственницей в феврале 2012, соответственно договор о газификации заключал в 2011 году предыдущий собственник (бабушка моя, мама купила дом и землю у нее). Как быть с этим вопросом? Надо было переоформлять договор на нее или будет правопреемство? Платила аванс в 2011 году по факту мама.
4. В какой суд обращаться? Мировой или районный суд? По месту нахождения кого - ответчика или истца? Свидетелей привлекать можно?

Большое спасибо заранее ответившим!

P.S. По данным сайта налоговой, ООО до сих пор существует, не ликвидировано, и адрес не меняло.



[Сообщение изменено пользователем 19.03.2013 16:03]

идите через ЗПП. там все это будет

зависит от цены-до 50 тысяч мировой если более то районный

кого пожелаете

да

спасибо, оперативно так! :-)
сроки не пропущены значит?

конечно нет

огромное спасибо тем, кто написал в личку. :-)
Пока только не понятно: если срок договор истек еще в 2011, то в претензии и далее возможно в исковом я получается не должна требовать его расторжения, а только возврата суммы аванса + неустойку?