Переоформление квартиры

Добрый день! прошу помочь разобраться в ситуации

Покупается квартира в долевку на 4ых членов семьи: мать, отец, сын, дед.
Договор регистрируется в фрс.

Необходимо переоформить квартиру на сына и его жену(лучший вариант), или только сына(худший)

Квартира будет построена осенью 2013.

Как это можно осуществить с наименьшими затратами и потерями налоговых вычетов?
и желательно до момента постройки квартиры.

Спасибо за помощь!

если вопрос только в вычетах- то нужны вводные кто сколько "белого" дохода имеет и стоимость кв-ры.
но гораздо бОльший финансовый вред семье приносит раздел имущества при разводе. ;-)

стоимость 1.9 млн на момент покупки
о разводе речи не идет :-) просто жене спокойнее будет если с ней будет собственник сын 50% на 50%

как все осуществить? дарение? уступка? продажа?
продавать вроде как до 3х лет владения собственностью плохо - налог с продажи платится

А сейчас что за договор и с кем из вас оформлен?
Увидела, что только планируете..
Тогда сразу пишите в собственники того, кого надо.
На стадии заключения договора.

[Сообщение изменено пользователем 19.03.2013 11:11]

не правильно видимо выразился
договор на 4ых членов семьи уже зарегистрирован в фрс(были обстоятельства почему именно на 4ых а не сразу на двоих)

Добавлю еще что в сделке сын выступает по нотариальной доверенности за отца и деда.

у вас полная стоимость квартиры уже выплачена? От кого приняты деньги застройщиком?

Да полная стоимость выплачена
платил сын
но в договоре участники долевого строительства - 4 человека

Ну значит и по платежным документам, и по праву будет одно лицо или оно же с супругой.
Вы подумайте, на кого вычет выгоднее оформить из них, или в равных долях на них уступайте право требования.

Как переоформить то квартиру? :-)
В договоре 4 лица, еще и родственники