1/2 доли в квартире, регистрация новорожденного.

Вопросов два.
Первый: 1/2 доли квартиры у меня, 1/2 у сестры, но у нее документы еще не полностью оформлены. Зарегистрирован в квартире только я, но там не живу.
Сестра родила ребенка, нужно его зарегистрировать. Я могу с 1/2 долей зарегистрировать чужого ребенка?

Вопрос второй: опять же про одну вторую долю. Я верно понимаю, что если подарю свою долю ребенку (а обязательна ли здесь его регистрация?) , то сетра или ее муж не смогут продать и т.п. эту долю,без согласия опеки?
Я опасаюсь того,что просто могут протратить в результате развода.
Спасибо за возможные ответы.

да, но вам лучше продажей это оформить поскольку вы с племянником не близкие родственники по закону

Нет, это вещи никак не связанные.

Вопрос: у вас собственность по наследству пришла? Если да- то при разводе сестры она не войдет в наследство.
По теме:
несовершеннолетние могут быть зарег-ны только с одним из родителей.
второе. если вы подарите свою долю чужому ребенку, то до его 18-летия его родители смогут продать кв-ру или его долю только с согласия опеки.
А свою долю ваша сестра может продать или подарить хоть кому.

со своим свидетельством в паспортный стол - регистрировать и сестру и ребенка, т.к. несовершеннолетнего можно зарегистрировать только к родителям (матери или отцу).


+ только спустя 3 года после регистрации права собственности в Росреестре, чтоб налога не возникло или ставить сумму до 1 млн.

Зачем дарить или продавать, если не доверяете родителям ребенка? Оставьте пока право собственности за собой... соберутся расширяться, обговорите условия новой сделки и тогда будете решать

А не с открытия наследства или с принятия наследства?

а тут про наследство?

А согласие остальных собственников разве не нужно?

встречала на практике всякое :-D

За продажу налог придется платить? Или можно выставить символический один рубль,например?



Спасибо.


Именно так,по наследству.



У них нет регистрации вообще. В этом и проблема.


За обменом на деньги.

Да,я плохо объяснил. Квартира эта-наследственная. Прошло уже два года с момента открытия.

Берете свой паспорт и свидетельство на долю, берете сестру с паспортом + свидетельсво о рождении ребенка + нотариальное свидетельство на её долю - идёте в паспортный стол и делаете регистрацию сестре и ребенку.


ждёте 3 лет и оформляете купле-продажей. Если срочно нужны деньги и сестра готова платить - сумму в договоре ставите меньше 1 млн. или даете расписки на каждую оплату, а оформляете после 3 лет.


на практике не сталкивалась. Возможно при подаче декларации подавать не только свидетельство из Росреестра, но и нотариальное свидетельство (для обоснования права собственности 3 года)?

[Сообщение изменено пользователем 20.03.2013 09:48]

тогда это уже не дарение, а продажа.
И тут встает вопрос- надо ли это в свете:

а зарегистрироваться она сама там может с ребенком на основании св-ва о наследстве. ;-)

Спасибо, исчерпывающе. Это самое первое, что беспокоило.





Говорит,что послали. Ну и формально требуется мое согласие, потмоу как я там прописан. насколько я понимаю.

вычет 1 000 000р с объекта (объект квартира) то есть если продадите долю за 500 000 р и менее то налога не будет



поточнее можно?
может проще ей доделать документы, прописаться и прописать ребенка, в рег палате за 10 дней документы по наследству делают

Теперь наоборот.
У нее полный комплект документов на ее долю. Но она не прописана в квартире.
А в моем свидетельстве о праве ошиблись в дате выдачи паспорта и я вернул документы, но я прописан в квартире.
Она сможет на основании: свидетельства о наследстве, праве на 1/2 долю из ФРС -прописаться и прописать ребенка в мое отсутствие?
Я просто на данный момент не дома и не могу ездить с ней.

да