Как организовать ТСЖ и надо ли?

У наперсточника невозможно выиграть :-D

Мой дом по качеству постройки даст фору многим новостройкам. Я сознательно сделал выбор в своё время в пользу сталинки, построенной пленными немцами.
Три маленьких примера:
1. Во время ремонта я решил отбить лепнину. Сказал работягам: "Ребята - за работу тыщща". Вечером приезжаю, а те мне - "добавить надо. лепнину только перфоратор возьмёт". Не поверил. Полез сам с молотком на стремянку. Три раза долбанул по лепнине со всей мочи - ничего. После четвёртого удара откололся ма-а-аленький кусочек.
2. Решил поменять стояки. Работяги отрезали трубу. Позвали меня. Говорят: "Смотри хозяин какая труба!" А там стенка 4 мм. "Такие теперь не делают" - говорят. Труба простояла к тому моменту 49 лет, и сейчас бы стояла, если бы я её не поменял.
3. Спустился как-то в подвал с лазерным уровнем. Стрельнул ради интереса по кирпичной кладке. Отклонение 1 см на 15 метрах. В подвале!

Эх! Да если бы за домом следили как надо все эти годы! Впрочем, дом и так ещё 50 лет простоит в лёгкую.

о каком штате идет речь дворник, бухгалтер, уборщица, кто еще? это разве штат

слесарь, плотник, электрик...мало чтоли? а ведь за них кадровое производство вести, отчисления в фонды делать

Ну и глупо. Выбрасываете деньги на ветер.

их я считаю на зарплату сажать не надо а пользоваться подрядчиками разово, или аварийка все равно платить им надо

Зачем? Можно нанять бригаду товарищей по гражданско-правовому договору. Абонентка - 5 тыс. рублей в месяц (два раза придти в течение месяца, посмотреть, подтянуть, лампочки поменять). Что посерьёзней (авария) - по отдельной расценке.

Ну и глупо. Выбрасываете деньги на ветер.

а что делать ладно мы в квартире краны поставили дак всю зиму закрыты иногда приоткрываем на час

И-ии?
Я ведь абсолютно не спорю про качество дома, я просто говорю, что если ваш замечательный дом двухэтажный, то он будет потреблять тепла на обогрев 1 кв м на треть больше, чем точно такой же замечательный четырехэтажный дом :-)

можно, но ведь это и надо автору все просчитать и экономически обосновать: РКО в банке, расчет платы и квитанции, сбор денег и пр.-это только орграсходы-без собственно содержания общего имущества
еще немаловажно учесть совесть жильцов-платежеспособность, задолженность и пр

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2013 02:07]

Короче говоря - автору "не светит". пока на данном этапе ( судя по вопросам)

Не факт. Да. При такой же площади неотапливаемого чердака потери будут распределяться на меньшее число квадратов полезной площади.
Но (!) Можно снизить расход теплоносителя (прикрыв подачу). Как результат снизится температура в обратке. Но двухэтажку можно прокачать при температуре на стояке в чердаке 47 градусов, а 4 этаже - уже нет (нижние этажи замёрзнут).
Так что не факт.

P.S. У меня сейчас подача прикрыта. Расход за вчерашний день 38 тонн. На 1-эй этаж приходит 41 градус. На чердаке в стояке 47. На подаче в дом 89. Экономия за вчера - 17,92% от норматива.

[Сообщение изменено пользователем 28.02.2013 02:14]

я завтра выложу всю или почти всю движуху по статье содержание жилья и кап ремонт точно помню что там можно съэкономить 40-50%

ну как бы дома просчитываются и проектируются в зависимости в том числе и от этажности ;-)
ЗЫ. Впрочем я отклонился от темы -автора эти вопросы пока абсолютно не трогают :-)

:-) забавно будет посмотреть

если не будете брать с людей деньги-на вышесказанное откуда прилетит?

а прилетит с кап ремонта от туда брать ни чего нельзя а как раз на эти цели можно путём собрания

Сможете убедить большинство в нужности, если у большинства например нет детей/дети взрослые?

А регулировка подачи теплоносителя от этажности не зависит. Краник-то можно в широком диапазоне крутить. Можно и совсем закрыть. Что, кстати, в отдельные дни октября 2012 года (температура до +16 доходила) мы и делали.

если успеете проголосовать и их не национализируют :-D
а вообще я думаю денюжков там мало и навряд ли на что хватит

:-D

Так это пирамида... Первым хватит. Последним -нет. В этом плане старые дома, которые будут в ближайшие 2-3 года капиталить выиграют. А новостройки через 25 лет непонятно с чем останутся.

дак пусть докажут куда дели по 2011 цифра есть по 2012 будет в марте посмотрим

и второе - все же системы зданий

Как бы Вы все пытаетесь на примере своего одного дома показать :-)
А ведь это табличные значения - я ведь их не сам придумываю :-D

А самое классное - это кинуть регионального оператора. Дом откапиталить, а потом ТСЖ создать.