Доверенность на представителя собственника-физического лица на общее голосование

п. 2 ст. 48 ЖК РФ гласит -Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально.
п.5 ст. 185 ГК - говорит о доверенности выдаваемой юр. лицом
п.4 ст.185 ГК - говорит о дов-ти на получение зпл, вознаграждений и на получение корреспонденции
То есть вроде как должна быть заверена нотариально.
но!
Согласно п. п. 1 и 2 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Голосование на общем собрании не относится к сделкам вообще.
Получается можно обычную доверенность выдать без нотариального заверения?
Так или не так?

не вроде как, а точно не должна.
такие доверенности удостоверяются по месту работы/жительства.

а как же п,2 ст. 48?

а что с ним не так? Он отсылает к не нотариальной форме п.4, 5 ст. 185, а также допускает нотариальную.

А я так понимаю, что доверенность согласно этого пункта от юр. лиц оформляется согласно п.5 ст. 185 ГК, а п,4 ст. 185 ГК вообще увязки не нахожу для оформления ее на голосование..или получение корреспонденции - это и есть получение листов голосования, уведомлений и т.д и т.п.
Да, наверное так и есть. :hi:

вовсе не так. Никакой тут корреспонденции нет.
Просто ЖК добавляет еще один вариант подобного удостоверения доверенности конкретным случаем- участием в общем собрании МКД.

Поняла))) Просто выдается по аналогии при выдаче доверенности согласно п.4 ст. 185

Можно вообще без доверенности обойтись. Для этого собственник всего-то должен в случае чего одобрить действия проголосовавшего за него лица:

Статья 183. ГК РФ Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

спасибо!
Я все поняла.

У нас доверенности для физических лиц заверяет ТСЖ. Юридические в обычном порядке.
Без доверенности, просто, бюллетень на собрании собственником не выдадут.

Что значит "не выдадут"? Собственник сам вполне может подготовить письменное решение и банально передать его на собрании самостоятельно или через представителя, а на заочном и вообще послать по почте или с курьером.

да мне доверка нужна на всякий пожарный, я с собственниками буду-моими родителями, просто в уведомлении написали пропуск на собрание только собственники с документами подтверждающими право собственности и удостоверяющими личность.