Выдел доли в натуре не собственником

Имею должника у которого есть второй дом на втором земельном участком.
Сколько он по экспертизе оценен будет - фиг знает.Он же неделим от земли - значит много - например 15 000 000.
Сумма его долга мне - 500 000(Есть еще один взыскатель - тоже сумма 500 000)
Можем ли мы (не собственники) подать иск о выделе тех долей в натуре?Без последующего образения взыскания - исключительно - в зачет долга?
Если просто "обращать взыскание " - боюсь суд откажет за несоразмерностью.

нет конечно.
у вас денежные требования. которые к конкретному дому отношения не имеют.
выдел доли в натуре возможен только для участников долевой собственности, которыми вы не являетесь.
К тому же я сильно сомневаюсь, что раздел дома в натуре возможен технически, особенно учитывая размер ваших "долей".

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2013 17:13]

тут не поняла. Так при обращении взыскания за долги - не обязательно чтобы долги имели отношениек к дому или машине..

так и обращайте. ;-) :-D
в каждой игре- свои правила.

вообще в ГК РФ есть

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

т.е. без обращения взыскания возможно, если должник согласен будет заключить с вами мировое и в счёт долга отписать часть дома

Эт правда...но так всегда хочется найти в заборе дырку ;-)

там про долевую или совместную.А тут -единоличная

и при чем тут доля в общем имуществе? ;-)
у должника имущество в единоличной собственности, насколько это видно из первого поста.
Ошибочно думать, что без желания собственника возможно заменить один объект ( недвижимость) на другие (доли в праве). Ну, если у должника все в порядке с психическим здоровьем, то навряд ли он добровольно на это согласится. Он будет гасить долги в рамках того, что предписывает закон.
также ошибочно думать, что имея доли в праве, их можно безусловно выделить в натуре.

это понятно..и что никаких нет ходов?

:-) значит мне не так ясно видно
при единоличном владении выдел в натуре конечно ни при чём


можно добровольно-принудительно :-)
случается, что действующее исполнительное осложняет жизнь должнику

Ну вот давай пойдем с конца.
Например, должник сошел с ума и согласился вместо того, чтобы по 5 тыс. в месяц платить, отдать вам доли в праве.
Если 15 млн. стоимость им-ва, то ваши 500 тыс. это доля в праве по 3,3% у каждого кредитора.
Причем, это и дом, и земля. Допустим, что 2% будет в доме, 1,3%- в земле
Внимание, вопрос. Какова должна быть площадь выделяемой в натуре части дома, включающей в себя жилое помещение, отдельный вход, обособленную кухню и санузел, составляющая 2% от общей площади дома?
Вот если считать от коттеджа 400 кв.м., то вам нужно все это вписать в 8 кв.м.
Это фантастика, сынок. (с)

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2013 18:17]

:-D
Cпасибо Марина .Очень доступно.И смешно.

Это откуда следует?

п. 2 ст. 235 ГК Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);....

Суд забирает имущество у должника, и передает в Росимущество. Росимущество проводит аукцион. Деньги делятся

У меня знакомые так семейное имущество делят. На седьмой год брако-разводного процесса дошли до аукциона. :-D

так у вас и есть обращение взыскания через судебное решение приставово и аукцион.Я же не хотела бы через обращение взыскания-аукцион.Я бы сразу долг на доли поменяла.

тут совсем другой случай.
ни один суд не заберет имущество, стоимость которого на 97% выше суммы долга.
И непонятно, как ваш вопрос об изменении режима собственности с единоличной на долевую относится к примеру с вашими знакомыми и аукционом.

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2013 23:31]