Налог с продажи квартиры.

Добрый вечер.
Собираемся продать квартиру. Купили в 2008 году по ипотеке.
В 2012 ипотеку закрыли и сняли обременение на кв. на что в июле 2012 года выдано новое свидетельство о регистрации кв.
По решению суда опредилили доли (была общяя совмесная собственность, стала долевая) выдали новые свидетельства.
На данный момент один дольщик дарит долю второму дольщику., в последствии выдадут новое свидедельство.


А вот и сам вопрос. Надо будет ли платить налог с продажи кв.? И с какого момента отсчитывается 3 года, с момента приобретения недвижимости или с момента выдачи свидетельства.?

Помогите пожалуйста, а то запутался совсем.

Спасибо.

Какая продажа, если

?

После дарения, когда собственник будет один.

А, ну тогда три года со дня первоначальной госрегистрации права (я так думаю).

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

нет, налог не платится. Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доход от продажи квартиры не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2013 22:24]

Спасибо.