Собственность мужа, ИП жены

Дано: у мужа в единоличной собственности нежилое помещение. Будет сдаваться в аренду. У Жены зарегистрировано ИП на УСН с правом сдавать внаем собственные помещения. Можно ли как=то формить Договор аренды мужниного помещения от имени жены, чтобы она от своего ИП платила налоги с аренды? Может, какое-то соглашение между супругами нужно? В какой форме?

Вполне возможно, между мужем и женой, как ИП, заключается договор о передаче нежилого помещения в безвозмездное пользование с правом заключения сделок аренды данного помещения. Регистрируете данный договор в ФРС, и пусть жена как ИП сдает его в аренду, соответственно получая прибыль платит налоги по сделке

как вариант- доверительное управление.

Спасибо за консультацию! А договор это имеет какую-то определенную форму? Обязательно регистрировать?


Это как оформляется?
А нельзя, например, у нотариуса какое-то соглашение оформить? Это м.б. проще?

нужно посмотреть, как вид деятельности по сдаче в аренду сформулировн у ИП.
насколько я помню, там в кодах идет " сдача собственного". чтобы по первому варианту идти.
ну а по доверительному- тоже вид деятельности должен быть заявлен, думаю.

Именно так. Просмотрела все коды, не нашла ничего подходящего для доверительного управления .
Если тут смотреть:
70. Операции с недвижимым имуществом
70.3. Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом
70.32. Управление недвижимым имуществом
Эта группировка включает:
- деятельность по обслуживанию зданий и сооружений (включая предоставление услуг и организацию процесса обслуживания), относящуюся к:
- эксплуатации оборудования
- очистке, содержанию и уходу за помещениями внутри зданий
- проверке и регулированию тепловых, вентиляционных систем и систем кондиционирования воздуха
- проведению мелких ремонтных работ
70.32.1. Управление эксплуатацией жилого фонда
70.32.2. Управление эксплуатацией нежилого фонда
70.32.3. Деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества
ТО что ближе? Ой, запуталась. Если нужно, добавлю еще код, только какой?
НО!доверительное управление классифицируется по коду ОКВЭД 74.4 (финансовое посредничество)., только не могу применить опять же к конкретной ситуации :-(

70.31.12 Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже
и аренде нежилого недвижимого имущества
думаю, это подойдет

Спасибо, навели на мысль! А если просто указать код
70.3 Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом,
без уточнения? или такой:
70.31.1 Предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества
Вдруг еще и жилые помещения в аренду когда -нибудь будут сдаваться? это коды пошире. Или надо обязательно ТОЧНЫЙ код указывать? Или включить сразу все три в изменение сведений ЕГРИП?

Передайте ей помещение в безвозмездное пользование по договору, а она пусть сдает его в аренду.
Налоги будет платить жена-ИП, Вы - нет.
Если есть необходимость, помогу составить документы.

ЛС

А этот договор нужно обязательно где-то регистрировать?

ответил в ЛС

я так понимаю, вы пришли попиариться и клиентов половить?
иначе что ж вы так скромно - в личку?

Какой договор безвоздмездного? Вы хотите двойное налогообложение??
Ст 34 семейного - приобретенное в браке совместная собственность.. Ст 608 Гк - собственник имеет право сдавать в аренду. Никаких договоров не адо..

[Сообщение изменено модератором 26.09.2016 12:37]

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&doc...