Оформление договора коммерческого найма с опекуном недееспособного?

Вопрос по оформлению договора с псих.диспансером который является опекуном моего родственника. Родственник имеет квартиру 5/6 в собственности и 1/6 в собственности у меня. В диспансере он находится 4 года все расходы по кв. я все время оплачивала. Сейчас с меня требуют заключить договор и перечислять определенную сумму этому интернату. могу я потребовать с интерната за 3 последних года компенсировать расходы на коммунальные услуги и содержание квартиры в надлежащем состоянии?

не заключайте никаких договоров, требования незаконны.
вы живете в своей квартире
никто вас обязать не сможет, даже через суд
потому что у вас доли в праве, а право в аренду не сдается.
а вот оплачивать содержание жилья обязаны все собственники.
и расходы на ремонт фиксируйте

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2013 20:13]

я ничего не поняла, если честно. Кто нанимателем будет? Диспансер? Тогда это они вам должны перечислять деньги, а не вы им.
Наниматель Вы? Опекаемый? Так это маразм - нанимать собственную квартиру.

Я там не проживаю. и сдаю одну комнату без их согласия. Полгода назад они составили об этом акт. И сейчас требуют чтобы эти люди которым я сдаю заключили с интернатом договор. Я вроде согласна заключить договор с интернатом, но только чтобы в договоре были мои данные, а не кому я сдаю. А интернат настаивает что так нельзя? Помогите пожалуйста разобраться с интернатом.

интернат или диспансер?
и вопрос такой Ынтересный - а у нас разве медучреждение может быть опекуном?

Нужен юрист который разбирается в этом вопросе. Готова оплатить все услуги.

вы без оплаты пока скажите - есть решение суда о признании вашего родственника недееспособным?

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2013 20:46]

Психоневрологический диспансер в г.Пероуральске -Динас. Раньше я была опекуном ( мой двоюродный брат). но т.к. нужен за недееспособным постоянный уход то он находится в диспансере (интернат). И сейчас он на гос.опеспечении-то опекуном является диспансер. Да еще квартира 3-х комнатная и доли не выделены, а только части 5/6 у него и у меня 1/6 часть

и определении опекуна



может-при этом получают пенсию опекаемого если она назначна

Да есть. он инвалид с детства - Даун.

Пенсию за него получает диспансер.

1. Опека или попечительство прекращается:
1) в случае смерти опекуна или попечителя либо подопечного;
2) по истечении срока действия акта о назначении опекуна или попечителя;
3) при освобождении либо отстранении опекуна или попечителя от исполнения своих обязанностей;
1. Опека и попечительство над совершеннолетними гражданами прекращаются в случаях вынесения судом решения о признании подопечного дееспособным или отмены ограничений его дееспособности по заявлению опекуна, попечителя или органа опеки и попечительства.
если ничего из этого не имеет места быть - то, насколько я понимаю, предыдущий опекун никуда не делся.

4. Временное пребывание подопечного в образовательной организации, медицинской организации, организации, оказывающей социальные услуги, или иной организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в целях получения медицинских, социальных, образовательных или иных услуг либо в целях обеспечения временного проживания подопечного в течение периода, когда опекун или попечитель по уважительным причинам не может исполнять свои обязанности в отношении подопечного, не прекращает права и обязанности опекуна или попечителя в отношении подопечного.

Только я чот не поняла - кто был опекуном - вы или ваш двоюродный брат? Это две большие разницы вообще-то.

Вкратце - слать диспансер лесом с его наймом

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2013 21:00]

требование в судебном порядке? Иск от них есть уже?

Мой двоюродный брат- недееспособный он инвалид - Даун, ему 49лет. Органы опеки взяли с меня заявление о снятии опеки когда его поместили в этот диспансер. А если слать их лесом они на меня в суд не подадут. что я без их согласия сдаю в наем комнату?

Опекуны или попечители не назначаются недееспособным или не полностью дееспособным лицам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

вот так в час по чайной ложке выуживается принципиально важная информация .....


это было полгода назад. С тех пор вы ничего не сдаете (официальная версия). И вообще вы сдаете свою часть :-) В натуре выделить долю, насколько я знаю, нереально - но это не значит, что вы своей 1/6 не можете распоряжаться.

а вообще5. Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов.
Договор найма квартиры с самим опекуном как-то в эти рамки не вписывается

Все так. интернат и исполняет обязанности опекуна. И мне звонит начальник соц.защиты г. Первоуральска о заключении договора, т.к. он дает разрешение начальнику этого диспансера о заключении договора. причем сам начальник соц.защиты до нового года сам приехал на эту квартиру и оставил мне записку что бы я к ним приехала, а сегодня сам позвонил и просил опять приехать к ним. Я ни куда пока не еду. Общаюсь с ним по тел.

Официальная версия- сдаю одну комнату. И есть акт обследования квартиры Ленинского отдела соц.защиты в деле, которое находится у юриста диспансера. И я посылаю еще квитанции что нет задолженности по коммунальным услугам.

я бы так же по телефону послала их подальше (корректно), и если им что-то хочется - то пусть обращаются письменно.
Кроме того, вы не можете распоряжаться совместным имуществом без согласия брата. То есть - его опекуна. То есть - интерната. И получается идиотизм - на заключение договора найма имущества подопечного с опекуном надо согласие опекуна.
Кроме этого
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать.......сделок по сдаче имущества подопечного внаем.

вкратце возвращаемся туда же - "идите лесом".
Потому и звонят и давят, что официально это не пройдет.

Большое спасибо!

:lol: :lol: :lol:
там не часть, а доля в праве
и сдает она квартиру незаконно
просто сначала задача по-другому звучала
совершенно справедливые требования, распоряжаться за двоих она не вправе, договор должен быть заключен с обоими собственниками, второй в лице опекуна.

хватит ржать, я это понимаю. Но она же может сдавать то что ей принадлежит? Может. Не вся же квартира брата. Потому морду тяпкой сделать можно, хотя это и не особо грамотно


я конечно подозреваю что автор так оформила свой вопрос - но речь идет о договоре с опекуном, по крайней мере, тема сформулирована так. И о какой законности тут речь?



чой-то с обоими? по согласию - да.


[Сообщение изменено пользователем 22.01.2013 22:54]

чой-то с обоими? по согласию - да.

:suxx:
долю в праве? ты серьезно? Доля в праве- это арифметическая дробь, кто ее в аренду возьмет? :lol:

ну она вначале вообще про то, что это ей в аренду навязывают формулировала.

а без согласия- ни с кем.
и не сдавать тогда.