доли в наследстве

Имеется дом, разделенный между четырмя наследниками в пропорциях 1/2 и 3 по 1/6. Какие есть права у владельца 1/6 (и есть ли преимущества у владельца 1/2 перед 1/6), может ли он продать свою долю без разрешения остальных владельцев, опселиться в этом доме ну или еще что.
Подскажите, очень нужно.

продать может. но сначала должен предложить свою долю остальным участникам. поселиться тоже может...

В настоящий момент внук владельца 1/6 решил приватизировать долю. Утверждает, что сможет это сделать без разрешения других владельцев. Затем он хочет взять кредит в банке под залог дома ну и свалить за границу потом. насколько реально он может это сделать, что вообще можно предпринять остальным собственникам, чтобы помешать каким-то образом. Ведь насколько я понимаю, всех остальных потом ждут проблемы с банком. Кстати сделать он это собирается буквально уже на следующей неделе, платит 15 тыс. (адрес своего специалиста по недвижимости он не скрывает , кстати) и за полтора месяця расчитывает уже все оформить. Что делать,,,,,,,, :vis:

Если речь идет о наследственных отношениях, то о какой приватизации Вы говорите? Внуку и так принадлежит право собственности на 1/6 (если, конечно, он вступил в права наследования). Может, речь идет о выделе доли в натуре?
Вряд ли много кого заинтересует доля. Если, конечно, дом не расположен в неплохом районе города, который может быть в скором времени застроен. Тогда ценен земельный участок (как объект бесплатной приватизации), а вот тут уж и появится интерес к доле в праве собственности на дом.
Имея документы на долю, он не сможет заложить весь дом, поэтому Вам нечего беспокоиться на этот счет.
Ну а продать или иным образом распорядиться своей долей он может в любое время по своему усмотрению, разумеется, с предупреждением вас всех за один месяц в случае возмездного отчуждения.

[Сообщение изменено пользователем 24.02.2006 16:49]

Под залог дома он ничего не возьмет, если у него только 1/6, да и под 1/6 никакой банк ему ничего не даст. Так что не волнуйтесь. А так-то он всегда может долю свою продать, предварительно письменно уведомив вас и предложив вам (держателям остальных долей) эту долю купить.

Объясните мне уже, невеже бестолковой, что вообще за приватизация такая. Ведь дом в собственности уже, видимо участок приватизируется? Почему спрашиваю, потому что все соседи уже приватизировали (что- землю или дома не знаю), мы им разрешение на это давали. Дом находится в Верхней Пышме в черте города, был построен где-то в 50-х годах бабушкой и дедушкой, потом перешел по-наследству (оформлялось в 80-м году). А если мы в настоящее время ничего не хотим приватизировать (нам принадлежит 1/2), а он хочет, то что тогда, он 1/6 участка приватизирует или все же весь, как он утверждает?

В свое время поднимал здесь аналогичный вопрос.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&t=11945&...
Единственная, кто оказался здесь понимающий, - это Peпka. Вывод был такой, что сделать это можно не быстрее, чем за полгода-год, да и то при умении и везении, согласии, взаимных уступках и т.д.

Почитала я ссылку, ну немного что-то проясняется в голове. Вот бы Репку найти, да консультацию у нее получить уже конкретную :help:

У нее есть кнопка почты ;-) Жмите. Только мне она тогда ответила, что дальнейшее ей неинтересно. То есть дальше надо самим действовать. Если Вам повезет больше (может у нее ситуация с работой переменилась), отправьте мне письмецо; тоже через кнопку. Ок?

Хотя в свете ее пояснений Вам переживать совершенно нечего - там же ясно написано, без вашего согласия выделить долю в натуре "фактически невозможно". А без выделения доли в натуре (без запятой) ничего не сделать нельзя. Даже при бОльшей доле. У вашего же родственничка вообще меньшая доля...

Репке я написала, но молчит пока. А трудности состоят в том, что у моей мамы, которая вот уже с 80 года платит за этот дом полностью и по-наследству является собственницей 1/2 дома в настоящее время вообще нет НИКАКИХ об этом документов. Есть только справка из БТИ за 2000 год о том, что дом такой-то площадью и принадлежит - все собственники перечислены. Еще есть домовая книга ну и квитанции об оплате за землю, газ и пр. Вот сегодня она поехала в Пышму вместе с моим мужем- попытаются найти корни. А тут этот родственник уже достал звонить - давайте уже пойдем оформлять и все такое. Что я ему рассказывать буду, что у меня документов нет. Короче, полный привет.

Оп-па, сейчас позвонил муж и сообщил, что документа в архиве нет, поскольку дело не закрыто. ИБО, бабуля в наследстве "прокинула" еще одного своего сына (всего у нее было 4 сыновей и одна дочь) -оставила наследвство 1/2 дочери и по 1/6 3-м сыновьям. Так вот сейчас оказывается дела нет в архиве, оно должно быть у нотариуса, но нотариус сказал, мол, позвоните завтра, я его поищу. А вдруг не найдет, что тогда? Кстати, тот четвертый сын умер и его жена тоже, у него трое детей, скорее всего пенсионного возраста.
Нет, ну надо мне уже нормальную консультацию -ааааааааа, что делается................

Не беспокойтесь раньше времени. Если нотариус с вашим сособственником не "в доле", а это КРАЙНЕ маловероятно, то, скорее всего, найдет дело, у них просто так ничего не теряется.

Стандартная ситуация, ничего страшного. Представьте, если в год около трехсот дел по наследству заводится - а тут - с 80-го года дело найти? А архив-то весь бумажный, никакой автоматики... Ладно хоть не через неделю просят позвонить - и то ура.



Вы очень путано объясняете, если честно. Если наследство оформлялось - ваша мама и другие наследники получали свидетельство о праве на наследство? Или только подали документы нотариусу?

ваша мама есть в этом списке собственников в справке? если да, значит, все документы были оформлены и зарегистрированы в БТИ. Другое дело, она могла их со временем потерять. Значит, нотариус найдет дело - получите дубликаты и все будет ок. А вы вообще что сделать-то хотите в итоге?


.. что технически почти неосуществимо, потому как оформляется нотариальной передачей заявления, а это действие делает один из десятка нотариусов. Или из сотни. Да и тут есть варианты - вы можете до бесконечности писать в ответ, что согласны долю купить, а сами не покупать, и так до судебного разбирательства... в общем, надолго можно затянуть. Хотя - зачем?