Обязан ли УК ремонтировать лифт по требованию собственника ?

В общем у нас в подъезде сплошная беда.
Лифты скрепят. кабины дырявые. Не всегда можно доехать на нужный этаж. Тупо может где-нибудь по середине остановиться и дальше не поехать.
Писала претензию в УК. Пришел ответ - жильцы сами должны решить откуда брать деньги на ремонт, для этого нужно провести общее собрание.
Ремонт лифта обойдется в 1,5 млн рублей. У нас их два - грузовой и пассажирский.
Проблема в том, что у нас общее собрание не проводится. Очень много, кто снимает.
Я правильно понимаю, чтобы УК заставить ремонтировать лифт, надо за свой счет провести экспертизу их пригодности, потом с этим идти в суд ? :weep: ?

Можно и так. А можно в Ростехнадзор обратиться. Лифт признают непригодным и запретят его эксплуатацию - будете пешком ходить.
Или лучший вариант - добиваться участия в программе по капремонту с частичным финансированием за счёт бюджета. Но общее собрание для этого всё равно провести придётся.

А платить там за это надо ??
Я конечно попробую собрание собрать. не уверена что получится, но думаю пешком ходить мало кому понравится, тем более на 16 этаж. Учесть, что межэтажная лестница постоянно засрана и там тусуются бомжи, преступники и наркоманы и света нет.

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2013 16:35]

УК если и будет ремонтировать лифт, то только за средства собственников. В суде что доказывать собрались, что УК за свой счет это делать должна ?
С какого перепуга казалось бы.

Ну кап. ремонт же должен лифтов делаться, мы же деньги за это платим.
Вот с этих средств.

У нас как-то горела нижняя часть подъезда, бомжи подожгли. Я до этого писала, чтобы поставили решетку - мне отказ пришел якобы по техническим причинам. После пожара сделала фотографии, пошла в ук, мне говорят из-за проводки, я им фотки сую - и говорю видно же, что матрас бомжей горел. Какая проводка.
Потом приехали.п оставили решетку.
Либо тупо ждать пока кто-нибудь в лифте не умрет ??
Вы это хотели сказать ??

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2013 16:41]

Так проводите собрание! Но ремонтировать без решения собственников на ОСС никто ничего не станет. Это закон! И не забудьте, что потребуется не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Вы мой пост читали выше ??

люди в массе своей инертны и ленивы, боятся брать ответственность, этим с успехом и пользуются УК ... вот ВЫ ЛИЧНО возьмите и организуйте общее собрание,(раз вас этот вопрос интересует) обойдите вечерком всех жильцов, сообщите, что к примеру в субботу 19 числа вечером в 19 часов, состоится собрание, кто снимает, просите, чтоб звонили собственникам, берите телефоны, Собрание состоится, составьте протокол собрания, что решили, что постановили,что требуете, пусть УК отчитается куда потратили деньги, пусть все распишутся, наберете более 50 % голосов в любом случае , далее протокол в ук (ОБЯЗАТЕЛЬНО, чтоб на копии расписались а то скажут, что потеряли) далее ждете месяц-ответа нет, пишите жалобу в ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ малышева 101, каб 545 , прокуратуру(по району) прикладываете копии итд. Успехов!
не пойдут навстречу на основании 162 ст ЖК РФ, проводите еще одно собрание и отказываетесь от этой УК, сОздаете ТСЖ либо ищете другую УК

Вы чего хотите? Капитального ремонта или текущего? Принятие решения по тому и по другому - прерогатива ОСС.
Или Вы хотите доказать в суде, что УК нарушает условия договора управления и неправильно содержит лифт, что привело к его выходу из строя и теперь УК должна устранить все нарушения?
Если собственники не хотят участвовать в ОСС - это их право. Вы их не заставите. Убеждайте, разговаривайте - и будет Вам счастье. Кстати, у Вас в доме совет дома избран? Если да, то пусть работает с собственниками.

У нас на собрание пришло 10-20 человек как-то. когда была попытка изнасилования девушки в подъезде. Дом 16-этажный - 2 подъезда.
И опыта у меня в этом,к сожалению, нет.

Нету у нас совета дома, старшего по подъезду тоже нет :weep:

Я хочу, чтобы лифтом было не страшно пользоваться.

забейте вы на этот форум
такое впечатление что тут в теме ЖКХ боты едросовские сидят на окладе....

Зря вы так :-(

Это стоимость нового лифта.


УК или ТСЖ заключают договр со"Средураллифтом" или еще с кем-нить на ежемесячное техобслуживание лифтов С КАПРЕМОНТОМ или БЕЗ КАПРЕМОНТА. С капремонтом "Средураллифт" больше не хочет договора заключать, тк лифты повсеместно стареют и если их все ремонтировать за счет "Средураллифта"- он разорится. Поэтому договора заключаются просто на техобслуживание- т.е с мелким текущим ремонтом, без замены двигателя и других дорогостоящих узлов. Если жильцы хотят новый лифт- извольте, но за свои денежки. А то, что лифт скрипит и кабина дырявая- это НЕ повод для замены лифта. Скрипеть он может из-за замерзающей в морозы смазки, на работоспособность это почти не влияет, снова смазал- и вперед. ,А дыры можно заделать композитом, например.

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2013 17:15]

Если Ваши соседи не захотят ничего менять, то Вы одна ничего не решите.


Создавайте. Ищите адекватных соседей. Создавайте актив. Ходите по квартирам, знакомьтесь с соседями. Раскидывайте листовки по ящикам.

Вполне реально собрание провести. Не так уж и много квартир. Бывают дома по 300 квартир. Вот там - проблема собрание провести. У меня тоже 3 года назад никакого опыта не было, но было желание менять удручающую действительность. Дерзайте! Удачи Вам!

Даладна. Тут еще сидят люди или работающие в сфере ЖКХ и знающие все проблемы изнутри, или люди, собаку съевшие на борьбе с нерадивой УК.

У нас в доме 256 квартир. Из них большая часть сдается. :-( Вы не поверите, но у нас даже домофона в подъезде нет, потому что бабушки не хотят за него платить - дорого. :weep:
Есть ли какой-то способ воздействия на УК ?? Или все упирается в собрание собственников ?? :weep: Если собственники не захотят идти на собрание, проще самой провести экспертизу, но боюсь, что это будет крайне дорого.

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2013 17:24]

Сколько лет дому ? Срок службы лифта-25 лет при ежегодном техосвидетельствовании. После 25 лет срок службы могут продлить еще на 3 года. Только если дому более 28 лет- тогда шансов больше на замену лифта.

Я не знаю, я тут живу почти с детства, может лет с 3 или 5, квартиру еще получили в годы СССР :weep: Где эту информацию можно узнать ??

[Сообщение изменено пользователем 15.01.2013 17:31]

Мой совет: Попробуйте людей организовать. Это трудно и тяжело - знаю по своему опыту. Потратьте на это год-другой. Если поймёте, что болото не всколыхнуть - меняйте лучше квартиру. Я серьёзно. При таком отношении собственников вашего дома, ваш дом очень быстро станет трущобным зданием. Либо люди поймут, что всё от них в доме зависит и что теперь такие правила игры и помощи ждать не откуда - либо дом постепенно обветшает и квартиры в нём рано или поздно потеряют в своей рыночной стоимости.

В УК должен быть техпаспорт дома, в нём указан год постройки. Также в нём отдельным приложением паспорта на лифтовое хозяйство с указанием проведённых текущих и капитальных ремонтов. УК обязана Вам эти документы предоставить для ознакомления (захватите фотоаппарат, чтобы фотографировать) по Вашему письменному заявлению.

П поводу переезда - уже давно есть мысль, пока не могу определиться в каком районе хотелось бы жить.

То есть мне надо написать снова заявление в УК с просьбой предоставления этой информации ??

А Вы разве уже эти документы запрашивали?