неадекватная мама и ее квартиранты

Много букв, не знаю, как задать вопрос в коротком варианте без подробностей.
И не знаю, как обозначить статус своей мамы. Ее нельзя назвать невменяемой, и признать недееспособной. Простым языком говоря, она ведет себя неадекватно и нуждается в помощи. Например, она забывает то, что было пять минут назад или вчера. При этом считает себя способной заключать сделки, в частности, сдает комнату. Пусть бы и дальше сдавала, ее дело. Я ее единственная дочь, имею свое жилье, в котором прописана. Мама единолично владеет двухкомнатной квартирой, прописана там одна. Документы на квартиру мамину у меня, прописать других мама наверное не сможет. Но у меня есть подозрения (небезосновательные), что квартиранты, пользуясь ее состоянием, ей платят раз в полгода, говоря, что они вчера заплатили.

Вопрос следующий: как я могу повлиять на квартирантов?

Летом она попала в больницу с сердечным приступом. В больнице я в полном объеме поняла всю неадекватность мамы, она все время забывала, где она находится и тому подобные "приятности". После этого случая я хотела избавиться от квартирантов, взамен которых мне хотелось поселить сиделку туда. Квартиранты кивали головой, что да, надо пожилому человеку помогать, что так нельзя ей жить, что они уже ищут жилье. Но когда маму привезли из больницы, они заявили, что хозяйка - мама, и они уйдут, если она скажет. Мама сказала, что она хозяйка, и ее квартиранты устраивают. Все попытки помочь ей остались безуспешными.

Сейчас мама сломала лодыжку. В больнице чудила как могла, пыталась выселить других больных из палаты, думая, что они квартиранты, которые мешали ей спать; два раза ее привязывали к кровати, потому что она выходила в коридор, падала там, не понимая, что у нее сломана нога, ходить нельзя (ну и другие чудеса были). Остро встал вопрос о круглосуточной сиделке. Но оплачивать таких сиделок, которые бодрствуют круглые сутки сидя в одной комнате с больным (таких нужно минимум три посменно), я не потяну никак, это выше моего дохода. Поэтому был вариант с сиделкой с проживанием - такое удовольствие подешевле. Но для этого нужно избавиться от семьи, проживающей в этой комнате сейчас. Мама не понимает, что ей нужен человек, помогающий ей безопасно жить. Это в больнице ее поднимали в коридоре и везли на каталке обратно. Дома квартиранты уйдут на работу, и она пролежит на полу весь день до их возвращения или моего визита. Так еще и вторую ногу сломает или головой ударится.
Квартиранты клятвенно обещают следить за ней, если будут жить там бесплатно. Вроде вообще сладкий вариант. Но они только временно могут обеспечить круглосуточный присмотр, пока один из них не работает, а это временно.

Как заключить договор с квартирантами о полноценных услугах сиделки, раз они не хотят съезжать?
Или как их выселить, если они держатся за хозяйку квартиры, а она не понимает, что нуждается в помощи сиделки?

Признайте через суд ее недееспособной.

только по желанию собственника


только по желанию самих квартирантов
опять же,пока мама дееспособна- то и по её желанию тоже
и не факт, что это поможет
а вообще


оформите опекуном себя и будете действовать за мать полноценно, в том числе и нанимать сиделок и пр.
начать с того, что получить в мед.учреждении документ о её состоянии здоровья и о необходимости постоянного ухода за матерью
далее в суд
далее на экспертизу к врачам
далее решение суда

это будет обидная для нее процедура. Да и признают ли? Мы ходили к психиатру (я возила ее по поводу значительного ухудшения памяти, сказав маме, что это врач-невролог, иначе бы не поехала). Мама там адекватно отвечала на вопросы типа, какое сегодня число и год, кто президент, кто я и т.п. Так что я вообще не думаю, что ее признают недееспособной. Да и пока она понимает, кто она, где она, ей унизительно будет проходить такую процедуру.
Существует ли какая-то доверенность на определенные действия с недвижимостью?

Я уж всяко думала - если заключить договор с квартирантами на услуги сиделки от лица мамы, то кто буду я относительно сторон сделки? Ведь мама не будет требовать от них исполнения пунктов договора, она вообще может забыть, что они теперь ей оказывают услугу, а не платят за проживание.
Если же договор заключаю я от своего имени, то кто я такая, чтобы разрешать им проживать по адресу взамен оказания услуги?

А уж выгнать их я и совсем не могу.

да
нотариус вам составит всё, что захочет мама (т.е. на те действия на которые мама укажет)

Автор на самом деле пока еще не определился, чего он хочет в сложившейся ситуации.

Решается ТОЛЬКО одним способом - выселением квартирантов путём "уведомление-смена замка-вещи в подъезд"
К сожалению, способ "иск в суд-решение суда-исполнение через приставов" не работает (кто знает, КАК исполняются судебные решения "Суд именем Российской Федерации решил: освободить занимаемое помещение..." - подтвердит)


ПОЛНОЦЕННЫЕ услуги сиделки может предоставить только полноценная сиделка - то есть работник с медицинским образованием (медсестра). Остальное - от лукавого.


Меняете 15 декабря замки в квартире, сообщаете квартирантам, чтобы 20 декабря духу их здесь не было. Если будут протесты, сообщаете, что напишете заявление в милицию и выставите вещи вон. Писать в милицию в общем-то не о чем (по сути), но у нас практика - кто первый написал, в ту пользу и начнется расследование. На самом деле заявление - это предохранительная мера против такого же заявления с их стороны, что пропала куртка замшевая импортная, две видеокамеры и т.д. Если проблема не решится к 20 числу, 21 декабря выставляете вещи в коридор и закрываете дверь.

они говорят, что как хозяйка скажет, так и будет. А хозяйка к ним привыкла, говорит: "Да пусть живут". И о чем тогда в той же милиции говорить? Или силком выпихивать, вещи выкидывать?

Чем подтверждается оплата? Кроме бла-бла?

Договор на проживание есть? Нет договора - нет проживания. Маму к себе увезла, гостей проводила, маму привезла обратно.

вызываю полицию, мотивируя свой вызов тем, что непонятные люди, пользуясь состоянием пожилой женщины, заняли помещение и не покидают его?
Не могу я физически их выгнать - как это делать?

полиция полицией...
кого выселять они разбираться не обязаны.
а вот ушли и сменить замки- это действенно. при этом оставьте записочку на видном месте что мол свои вещи в целости сможете забрать тогда то во столько то.

психиатрическая экспертиза......
свидетельства очевидцев/родственников
направление на лечение-через суд(выездной) признает социально опасной и требующей принудительного лечения
потом период ремиссии на таблетках. и так долго-доглго

"как дети, ей-Богу" (с)
люди в припадках кидаются на знакомых с ножами и тяжелыми предметами - и то упечь их в дурку - мягко говоря вспотеешь, даже если есть кому пошагово консультировать. А безобидную тетеньку, которая в днях путается - тем более

на последнем визите к психиатру полгода назад она и в днях не путалась :-)
Просто не понимает отдельных вещей себе в ущерб. Но в серьезный ущерб. Вряд ли это покажется комиссии действительно стоящим поводом.

например?
ну и если про деньги сомневаетесь- пусть расписки пишет или на счет кладут.
пока только вы недовольны, и то, только предполагая обман, не имея никаких фактов, а маму и квартирантов все устраивает.

за

имхо это та ситуация, когда лучше проявить излишнюю бдительность. Только надо целенаправленно действовать, а не мяться на месте.

да разве дело в обмане? Ну, жила она до существенных проблем со здоровьем, и это было ее дело, кому и как она сдавала или не сдавала комнату. Но теперь

в этом все дело.

По-моему все очень просто решить. Раз договора нет, документов, подтверждающих оплату аренды нет и пока мама в больнице. Действуйте смело - квартиранты просто посторонние, неизвестно как попавшие в чужое жилое помещение. Выставляете вещи, меняете замки, ключи держите у себя и все! А остальное их проблемы - ничего доказать и пожаловаться на ваши действия они не могут. Слова вашей мамы - просто слова, без документов, которые я указал ранее они никто.

т.е., допустим, доходит дело до суда. приходят стороны:
- квартиранты, говорящие, что они платили за квартиру, а их выкинули
- мама, говорящая, что у нее были квартиранты, именно вот эти, истцы, а их дочь выкинула.
- и приходит дочь, которая говорит, что типа никаких квартирантов никогда не было, документов типа у них нет, и т.п.

как думаете, суд кому поверит? когда из доказательств чего угодно - только слова? но зато квартиранты и собственник говорят, что сделка (пусть и с невыполнением письменной формы и госрегистрации) была, а третье лицо, совершившее акт самоуправства, утверждает, что никакой сделки не было.

как раз "действовать смело" у дочери нет никаких законных поломочий.
мать худо-бедно имеет небольшую прибавку к пенсии от квартирантов и под присмотром. что плохого- непонятно. и, кстати, вы нашли сиделку, готовую за факт проживания постоянно ухаживать? просто это граничит с фантастикой, на мой взгляд.

Мы, походу, форумом ошиблись :-) тут теперь филиал ОАК. На закон всем поф, зато типа по справедливости

интересно а могут ли квартиранты промыть голову маме, не сейчас а чуть позже и написать завещание у нотариуса в их пользу?
имхо нужно признать маму недееспособной и быть опекуном.