Можно ли оплачивать счета за квартиру под фамилией предыдущего хозяина?

Купил квартиру, пришел счет, я оплатил, а теперь думаю. Пока времени нет заключить договор с УК от себя. Зря оплатил? :hi:

нет, не зря. Вы же пользуетесь, с момента регистрации права вы в любом случае несете бремя содержания.

это ясно, а счет-то не мой. не заставят ли ВТОРОЙ раз ту же сумму оплатить, когда я сам уже договор заключу?

нет. не заставят.

не заставят-чек то у вас подтверждающий оплату а там такто адрес ваш уже. ну и что что лицевой счет на другое имя....я лично плачу уже 2 года по фамилии старого хозяина которого уже нет в природе(
при этом я написал в ук с просьбой изменить сведения в лицевом счете с приложением свидетельства на себя-они не чешутся, мне нет особой заботы

Их, вообще-то, фамилия мало интересует. Идут деньги по лицевому счету и отлично!

и вообще то по адресу жилого помещения потребителя

заключать договор это ваше право а не обязанность-а вот со стороны ук-это обязанность заключить с вами)))) договор уже заключен так то и имеется в наличии (общим собранием)

это как сказать, если у старого хозяина была задолженность, тогда возможны проблемы, например - старый хозяин скажет, что усно договаривался с вами о погашении за него этой задолженности, а вы согласились и оплатили, а теперь передумали и отказываетесь.

это видно по квитанции.
кроме того на нового собственника переходит только обязательство по капремонту

Я продавала квартиру летом и у меня была переплата за полмесяца вперед. В ноябре я счет СВОЙ закрыла и лишнее мне должны вернуть. А если на МОЙ лицевой счет попадают деньги от нового хозяина, как вы думаете, кому они достанутся?

это если вы закрыли
тема про незакрытые счета

он не ваш-он на жилое помещение


ук ресурсоснабжающим организациям но сначала пройдут через ерц

Вообще то могут быть проблемы...
Если старый хозяин обратится в расчетный центр (или в УК) с документами на закрытие лицевого счета, предоставит договор на продажу и акт о передаче помещения (если делался), то ему вернут деньги с ЕГО лицевого счета, начиная с даты, указанной в договоре/акте. Чеки не просят, т.к. лицевой счет открыт на его имя и у него есть соответствующий договор.
Законных оснований не делать этого у них нет.

А вот вам начислят заново, все что ему вернули. Ну а вы после этого, имея чек на руках, получите право требовать возмещение денежных средств со старого хозяина.

Более того, когда вы обратитесь в расчетный центр на открытие лицевого счета на ваше имя, они деньги со старого автоматом "зарезервируют" для передачи старому хозяину до того момента, когда он обратится. Основание перевода средств на Ваше имя - заявление старого собственника.
Может быть где-то и делают по другому, но это не законно. Счет его, а значит деньги на его счету тоже его.


Конечно, все это правильно. Но лицевой счет открывается на ФИО собственника, а не на адрес помещения.
Договор - право, оплата комуналки - обязанность. А вот куда и как оплачивать уже ваша проблема.

Не хотите геморроя - пока не платите, как документы будут на руках - открывайте счет на свое имя, и вот тогда оплачивайте.


Ну тут дело каждого. Так то платите за дядю.
На каком основании они будут менять сведения в чужом лицевом счете по вашей просьбе? Они могут только открыть новый лицевой счет на ваше имя по вашему заявлению, но вы же его не писали скорее всего. Теперь проблемы будут при открытии - на каком основании они должны будут перевести деньги на ваш счет?
Ну и что, что чек у вас... Может вы по договоренности со старым хозяином платили за него (по его поручению)? Подтвердить или опровергнуть это может только он лично или суд.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2012 17:59]

он на собственника жилого помещения.

+1000 - и я про то-же.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2012 18:05]

он был не закрыт 4 месяца,и все деньги уплаченные кем либо в этот период,автоматически зачисляются на мой счет



он на МОЮ фамилию,значит он мой.

деньги достанутся сначала им,но мне их обязаны вернуть при предъявлении договора КП,тк счет в итоге я закрою,и они будут считаться переплатой.А после открытия новыми собственниками своего ЛС им насчитают всю квартплату от даты возникновения права собственности.

ну дак вернули вам в итоге квартплату за 4 месяца с момента что вы там уже не проживали?

никто и не платил за этот период, вопрос этот был решен сразу в ерц,там тетки и предупреждают сразу (см выше)

а вот вы сначала предъявите квитанции о том, что платили и потом требуйте возврата денег. нет квитанции нет возврата.

кому и зачем?

это не про наш ЕРЦ, у нашего странная схема:
старый лицевой счет "болтается" до посинения, если новый собственник хочет "переоформить" л.с. на себя, то все платежи с момента перехода права собственности (регистрации ДКП) автоматом переводят на новый л.с.

Сходите в ближайший офис ЕРЦ (они и в субботу работают), с собой возьмите документы о праве собственности (свидетельство и договор), возьмите эту оплаченную квитанцию (могут правда не зачесть на ваш лицевой счет, но могут и лицевой счет открыть датой после этой квитанции)

в любом случае больше на этот лицевой счет не платите

Это как это?, квитанция необходима, когда нужно доказать что деньги перечислены, (уплачены), а на лицевой счет не зачислены, а если зачислены, значит все документа в ЕРЦ есть, и дополнительное доказательство не требуется, так, что в этом случае необходимость в квитанции отпадает. (напр. утеряна).
Можно конечно попросить представить и объяснительную от кассира, который деньги принимал и цветные сканы купюр, которыми оплачивали и объяснительную кассира, который выдавал деньги, и подтверждение от ООН и пр.

Ага, это вы так скажете, когда вас спросят, кто платил за вас?
Вы в первую очередь и должны доказать, что вносили деньги.
Прежде чем потребовать их обратно. Никто вам ничего не отдаст.