Как изменить целевое назначяение земли?

У нас есть много земли С/Х. Хотим застроить ее коттеджами. Нам предложили "черную" схему перевода под жилищное строительство. Интересно, а существует ли официальный путь изменения целевого назначения земель с/х.
Кстати, земля находится в области.

Что Вы имеете ввиду?

а что значит "черную"? есть законы "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ", "О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ", Земельный Кодекс, в конце концов. там все написано. другое дело, если чиновники, которые будут это все вам согласовывать и подписывать, пойдут на отклонение каки-то качественных параметров. но это- правовые риски. поэтому нужно все взвесить и понять, можете ли вы нести такие риски или нет.

под земли поселений чтоль?