Можно ли оформить долевку на несовершеннолетнего ребенка?

Дочери 17 лет. Если сейчас оформить долевку на нее, в момент сдачи квартиры ей будет 18 лет. Реально ли это? Какие подводные камни. Заранее благодарю за ответы.
р.с. На себя оформлять не могу.

вполне реально, как законный представитель вы подписываете договор долевки за свою дочь. подводных камней особо никаких.

нет, дочь действует сама, с согласия законного представителя.

Спасибо за ответы! Уточню правильно ли я поняла: я подписываю договор долевки за дочь,как законный представитель. Какие-то наториальные документы здесь нужны? При оформлении документов нужно согласие мужа(нотариальное) или вообще какое-либо писменное? Планировала все делать без мужа. Реально ли это.

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2012 16:25]

никаких согласий мужа не надо, дочь ведь не замужем еще. Можете оформить нотариальную доверенность от дочери вам на заключение договора долевки. Можете прийти с дочерью и договор будет заключен с вашей дочерью, в вашем присутствии, тогда под подписью дочери обязательно ваша подпись с указанием согласия, можете прийти сами и заключить договор долевки, но тогда в договоре обязательно указываете, что действуете в интересах несовершеннолетней дочери и договор заключается в ее пользу, то есть сторона договора Вы, а выгодоприобретатель ваша дочь. вариантов как видите много, так что выбирать вам лично.

Большое спасибо!
Квартира будет в другом регионе, документы будут пересылаться. Но как я поняла,это уже частности. И если выгогодоприобретатель -дочь, то муж на квартиру претендовать не сможет? При регестрации в ФРС долевки кто будет фигурировать?

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2012 16:52]

Р,С, Речь идет о моем муже( отец дочери)

при регистрации будет фигурировать договор, а вот когда будет регистрироваться собственность, то тогда дочь как собственник

Ок! спасибо! :-)

Возобновлю тему.
Застройщик просит согласие моего мужа(нотариальное) на заключение долевки. Как можно этого избежать?
И еще. Могу ли я потом подать документы на налоговый вычет?
Заранее благодарю за ответы.

Проще будет получить согласие.

У дочери есть доходы, облагаемые НДФЛ?

Дочь доходов не имеет.

Инфа из первых рук - статья "Особенности сделок с участием несовершеннолетних" на сайте Росреестра
http://www.to42.rosreestr.ru/news/juristics/nedviz...



К сожалению, в ГК РФ "родители" во множественном числе. http://www.gk-rf.ru/statia26
А вот нотариального заверения согласия даже Росреестр не требует. Видимо, застройщик перестраховывается.


Полагаю, Вы не пользовались таковым ранее? Тогда специально для Вас, в Вашу пользу -
Постановление Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 6-П
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=127259


Заметим, что
1. Дочь сможет обратиться за вычетом по данной сделке в будущем, когда у нее появятся доходы, если плательщиком будет выступать она и если сейчас за вычетом никто не обратится.
2. Если по данной сделке за вычетом обращаетесь Вы (или отец ребенка, или никто не обращается), то у дочери сохраняется право на вычет при приобретении ей другого жилья или земли в будущем за ее счет.

Огромное спасибо!
Еще вопрос:как пишется согласие отца ребенка? Если можно примерный текст.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если я уже воспользовались вычетом, а сейчас приобрели с мужем квартиру на имя ребенка, могу ли я еще раз использовать вычет?