нужен совет мудрых (и желательно жизненный пример)

если жене по завещанию досталась 1/2 двушки в наследство. она, к примеру, была продана и на эти деньги куплена комната - как это все оформить, чтобы при разводе не подлежало разделу ? ЗЫ оформление покупки на другого человека и последующей дарственной на жену не вариант. спасибо.

Составляете брачный договор (форму можно скачать в инете), в котором указываете все имущество и как оно делится в случае развода. Там же можно указать почему комната не делится - потому что куплена вместо доли в наследственной квартире.
Это прописано в Семейном Кодексе РФ, прочтите главу об имуществе.
Составляется в простой письменной форме, но для красоты рекомендуют вписать туда двух свидетелей (один со стороны мужа, другой со стороны жены), которые подтверждают, что договор подписан не под принуждением, добровольно. Свидетели - на случай спора в суде.

Все просто,идете к нотариусу и оформляете брачный договор,в котором прописываете,что в случае развода и раздела имущ-ва комната разделу не подлежит :beach:

хотелось бы обойтись без него. ибо разговор на эту тему вряд ли закончиться приятно. но за ответ спасибо :-) я просто думала - может как то деньги на счет в день продажи, потом со счета перевести покупателю, брать выписки из банков о движении денег - будет ли это в пользу жены или у меня фантазия разыгралась ? :-D

наследства и комнаты как таковой еще нет. я на будущее узнаю. и еще есть вопрос - если жена составит завещание в пользу сына - будет ли муж иметь какие-либо права если на момент смерти жены он будет пенсионером либо недееспособным ? или тут " половина обязательной доли причитающейся ему по закону если нет завещания" ? если да - то как сделать так чтобы не имел ? ЗЫ имущество (квартира и машина) полностью жены, муж к приобретению не имеет никакого отношения - приобретено было до брака.

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2012 11:47]

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2012 12:14]

Разыгралась!Даже,если и переведете,то все равно комнату делить будете,а раз нет проблемы чего тогда ее создавать!

можно и повежливей ;-)

Вы о жене сказали в третьем лице, я подумала что Вы муж))) ник не отразила
со счетом хорошая идея, но если Вы деньги положите на счет во время брака, надо будет доказывать, что они именно от продажи наследства. Значит, надо чтобы их положил Вам на счет покупатель наследства с указанием назначения платежа - по договору такому-то, .и чтобы ни копейки лишнего на счете не было на момент покупки комнаты...

Во-первых в соответствии с п. 2 ст. 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 165 ГК РФ)
Во-вторых не надо смешивать законный и договорной режим имущества. " потому что куплена вместо доли в наследственной квартире"- это не еще основание не распространять на это имущество режим совместной собственности. Опыт и практика показывают, что весьма распространенным способом обратить право на долю в личной собственности супруга является элементарно доказываемое произведение вложений, значительно увеличивающих стоимость этого имущества за счет труда одного из супругов.
Свидетелей-то зачем сюда приплели?

Автору порекомендую брачный договор в нотариальной форме и без вариантов.

Вот совершенно не хотела никого обидеть!Звините!

Но тут в самом деле единственным верным вариантом будет брачный договор!А если уж не хотите с супругом эту тему обсуждать,то при разделе имущества (тьфу,тьфу,тьфу-живите долго и счастливо) придется доказывать,что комната приобретена за счет продажи наследуемой доли,такая судебная практика существует,но ТОЛЬКО комнату придется приобретать на сумму,не превышающую сумму от продажи доли

всем спасибо за ответы. тему можно закрыть :-)