Помогите, на Уралмаше дома захватывает Управляющая компания!

Добрый вечер!
Надеюсь Модератор разрешить создать и оставить тему, наболело уже. Вторую неделю четыре дома на Уралмаше по адресам Бакинских коммисаров 107 и 109, Восстания 99 и Избирателей, 110 оккупируют люди в спортивных костюмах, называющие себя представителями общ.организации "Комитет народного контроля ЖКУ", директором которой является Старокожев Евгений Викторович, ходят толпами по подъездам, под прикрытием общественного опроса населения агитируют за управляющую компанию ООО ЖКО-Екатеринбург.
Параллельно в домах началось проводиться несанкционированное собрание собственников жилья за выбор управляющей компании ООО ЖКО-Екатеринбург (директором которой является Старокожев Виктор Матвеевич-папа) и ликвидацию ТСЖ (сейчас у нас ТСЖ и большинство собственников оно устраивает), ликвидатором назначен Мочалов В.Л.-он же родной брат жены Виктора Старокожева. Этими людьми распостраняется недостоверная информация о деятельности ТСЖ, ведется запугивание членов ТСЖ, планируется ПИАР акция с целью оклеветать председателя ТСЖ в СМИ.
На эти предприятия уже потрачены деньги, взятые в кредиты у банков господами Старокожевами, и если они не окупятся, последней точкой станет устранение председателя ТСЖ, по слухам уже назначена цена за "спец.заказ для руководителя" 300 000р.
Написаны заявления в правоохранительные органы от собственников жилья, помощи нет..Что делать? Как бороться с беспределом?? Помогите предотвратить преступления!

вести информационную войну с захватчиками.
развешивайте объявления в которых указывайте, то же самое, что вы тут написали.
пишите во все возможные органы власти
обращайтесь в сми
ну как-то так

Всё там ясно с вашими домами. Никому эти ваши дома не были бы нужны, если бы не теплопункт (пожалуй единственный! в Екб.), который является общим имуществом собственников помещений в доме (Как так случилось - отдельная тема). При грамотном раскладе собственники не то что вообще не будут платить квартплату ОНИ БУДУТ ПОЛУЧАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДОХОД по 2-3 тыс. рублей ежемесячно на квартиру за реализацию тепловой энергии. Цена вопроса 2-3 млн. рублей ежемесячно ничего не делая. Интерес Старокожева понятен. Но и интерес председателя ТСЖ ясен тоже. Председатель - волк в овечьей шкуре, который почему-то по доверенности на представление собственников в суде голосовал за собственников на общих собраниях не имея на то полномочий и рисовал нужные ему протоколы.

Проведите одно нормальное общее собрание собственников. Отмените все результаты прошлых собраний инициированных председателем ТСЖ. Выберете лицо ИЗ ЧИСЛА СОБСТВЕННИКОВ (это может быть сосед) уполномоченное заключать от имени собственников заключать договоры об использовании общего имущества.

Откуда Вы знаете, что несанкционированное??? Если инициатор - один из собственников, то всё законно. Другое дело, что Старокожев инспирировал собрание, уговорив одного из собственников выступить инициатором, но юридически собрание всё равно будет чистым.
Кстати, а Старокожев сам не собственник? Он , случаем, квартирку/офис там не прикупил?

Клевета - уголовное преступление (снова). СМИ не такие дураки, чтобы уж совсем-то клеветать, да и Старокожев - не последний идиот. Дыма-то без огня нет. У председателя рыльце-то в пушку.

Кстати, тоже клеветой попахивает. Не боитесь по уголовке пойти? Ведь не докажете, если что ничего в суде. А Старокожевы Вам ещё репутационные потери предъявят. Поаккуратнее с такими заявлениями.


Глупо. Кому это надо??? Собственникам самим надо разобраться чего же они хотят: ТСЖ или УК (хотя хрен редьки не слаще) и начать с чистого листа

такое вообще нельзя на форуме писать, Вас можно за клевету сейчас привлечь.
Кроме того, физическое устранение Председателя без устранения ТСЖ - лишние телодвижения.
жилищный Кодекс Вам в помощь, Глава об управлении многоквартирными жилыми домами, там четко расписан порядок, как проводятся собрания, и когда они считаются легитимными. Смените председателя, если считаете, что он ненадлежащим образом отстаивает свои права.
Вам сейчас очень нужен грамотный юрист, который будет вести это дело уже сейчас, потмо расхлебывать будет намного сложнее.

Ну почему же? От личности председателя многое зависит. Был бы нормальный председатель, дом не лихорадило бы и двоевластия УК-ТСЖ не было бы. Раз ситуация не понятная, кто управлять домом должен, это означает только одно: с созданием ТСЖ не всё чисто было и документы не все в порядке, иначе "рейдерам" не за что было бы зацепиться. Так что вина председателя в махинациях с документами уже есть.


Мне вообще кажется, что пишет председатель или лицо близкое к председателю. Слухи про "устранение" сам же председатель и распространяет, чтобы произвести впечатление на бабулек-пенсионерок и создать видимость своей значимости.

Кому председатель как таковой нужен-то, кроме его самого? Если бы его действительно хоте ли бы "устранить", то слухов об этом точно не было бы, да ещё с указанием суммы "заказа" ($10 тыщ. - пенсионерки в шоке :-D ) бездыханную тушку председателя просто нашли бы в один прекрасный день или вообще бы председатель просто бы исчез в ивдельских болотах.

Короче, моё мнение, автор пытается здесь разыгрывать перед форумом спектакль и раздувать скандал, преследую свои узкие интересы.

МОЙ СОВЕТ: Решайте свои проблемы в суде и не закатывайте истерик на весь белый свет, что кто-то что-то там у вас захватил. Чёрный пиар никому ещё никогда не помогал. Умных людей больше чем впечатлительных бабушек, принимающих рассказы про бандитов заказывающих председателей ТСЖ, и они-то понимают, что всё это дешёвка.

а может и просто ответственный собственник, который не хочет, чтобы ЕГО ЛИЧНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (общим) управляли жулики бандиты и воры из ук,
и который имеет право управлять своим имуществом сам, посредством ТСЖ

а ниче, что председатель собственнико жилого помещения в этом доме, а старокожев никто ? вернее, хочущий управлять чужим имуществом ?

а нет никакого двоевластия
фуфловый старокожевский протокол потом на раз в суде обжалуется

а там есть ещё такая штука

инициатор - собственник(родственник) которого подрядили быть инициатором
если до конца дело довести, то потом этого родственничка можно и под уголовку подвести за фальсификацию доказательств
только ему про :-) это пока умалчивают

Вы как маленький чесссслово. Весь мир время от времени лихорадит. Вопрос в том, как председатель пройдет этот кризис. А случится такое может с каждым.

вово я и говорю, вы просто никогда не сталкивались с рейдерами :cool:


рейдерам прощу отдать эти 10 кусков судье, и все будет законно.
Автор, наймите грамотного смелого юриста, и Бог Вам в помощь. Самолечением не занимайтесь

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2012 12:34]

Если не хочет, то пускай выбирает в качестве способа управления домом непосредственное управление. Что ТСЖ, что УК - одного поля ягода все они воры.

а как это выглядит на практике?
допустим, договоры тепло- водо- и электроснабежния каждый заключит свой.
А содержание общих сетей и имущества как происходит в финансовом аспекте?

Через ОСС выбирается лицо, уполномоченное собственниками, заключать договоры с третьими лицами на обслуживание ОИ. ОСС утверждает виды и стоимость работ ОИ. ОСС может избрать казначея для сбора денег и составления отчётов по расходованию. Расценки по городу:
Дворник - 3 тыс. рублей за один двор (около 2 тыс. квадратов)
Бригада электриков (до 4-х вызовов в месяц) - 15 тыс. рублей.
Бригада сантехников (до 4-х вызовов в месяц) - 10-12 тыс. рублей.
Клининговая компания (мытьё полов 4 раза в месяц) - 40 рублей за один этаж в подъезде.

Реально на содержание одного дома (без лифтов) уходит 30-40 тыс. рублей всего.

а еще этому лицу надо платить за то, что он работает диспетчером и отслеживает, где что сломалось, а это лицо тоже может оказаться вором. Воры ведь не ТСЖ и УК, как организационно-правовая форма, а люди.
А потом как мне к этому лицу претензии предъявлять - по трудовому договору или гражданско-правовому? А кто будет претензии предъявлять? Общее собрание собственников или кто захочет, мол у каждого свои претензии.
Вы еще забыли маляров, штукатуров, и кто там крыши еще чинит - вписать в смету
данунафик, лучше ТСЖ

Мотив Действий Старокожева, а именно, у бывшей ООО УЖК Энергия по отношению к Товарищество Собственников Жилья котрое отсудило вместе с ресурсоснабжающими организациями более 3 400 000 р., которые нужно отдавать, более менее понятен.
Старокожев являсь собственником ООО УЖК Энергия, соответственно должником ТСЖ и прочих компаний, хочет захватом решить две проблемы, управлять домами и избавиться от долгов. так то вот

Решение суда можете выложить? + ссылку на апелляцию/кассацию в обл. суде. А то не понятно, кто врёт про долги. То ли ТСЖ, то ли Старокожев. И ещё вопрос, если Старокожев не собственник, то откуда у него долги перед ТСЖ и РСО?

тут перечисление
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=67...

А при чём тут Старокожев? Да, он - учредитель ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ С УСТАВНЫМ КАПИТАЛОМ 25 ТЫС. РУБЛЕЙ. Старокожев несёт ответственность в пределах уставного капитала.

если УК в стадии ликвидации, то зачем им балотировать себя на место ТСЖ?
второй вопрос, если у УК столько долгов, ни о какой ликвидации не может быть и речи, только через банкротство, через суд с арбитражным управляющим, который возьмет на себя управление УК вместо Старокожева.

Мне так и не понятно, какую помощь и в чём автор хочет получить. Всё что понаписано, особенно про

похоже на вброс г-на вентилятор.

Согласно постановления РЭК ?52-ПК от 25.04.2012 г. выручка в месяц с теплопункта 166 081,27 рублей. Что в год составляет 1 992 975,24 руб.

Если разделить на лощадь жилого фонда 17 500 кв. м. это 113,88 руб. на кв. м.

Площадь однушки у нас 33 кв. м., т.е. на квартиру выручка 3758,18 руб.

А теперь из этой суммы вычтите затраты на обслуживание теплопункта которые составляют от 80 до 160 тыс. в месяц, то все собственники охрененно заработают.

В РЭК не лохи сидят чтобы мы тут озолотились на трубе. Тариф был утвержден для поддержания штанов а не зарабоатывания 2-3 лямов в месяц.

откуда инфа? опять краем ухам слышали?

Начальнику Главного управления МВД России по Свердловской области генерал-майору полиции
М.А. БОРОДИНУ



ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу принять меры в отношении неизвестного мне лица, которое 19 сентября 2012 года разместила в средстве массовой информации ? "Екатеринбург он-лайн E1" интернет-портале www.e1.ru в форуме ?Правовые вопросы? сообщение следующего содержания:
?Добрый вечер!
Надеюсь Модератор разрешить создать и оставить тему, наболело уже. Вторую неделю четыре дома на Уралмаше по адресам Бакинских коммисаров 107 и 109, Восстания 99 и Избирателей, 110 оккупируют люди в спортивных костюмах, называющие себя представителями общ.организации "Комитет народного контроля ЖКУ", директором которой является Старокожев Евгений Викторович, ходят толпами по подъездам, под прикрытием общественного опроса населения агитируют за управляющую компанию ООО ЖКО-Екатеринбург.
Параллельно в домах началось проводиться несанкционированное собрание собственников жилья за выбор управляющей компании ООО ЖКО-Екатеринбург (директором которой является Старокожев Виктор Матвеевич-папа) и ликвидацию ТСЖ (сейчас у нас ТСЖ и большинство собственников оно устраивает), ликвидатором назначен Мочалов В.Л.-он же родной брат жены Виктора Старокожева. Этими людьми распостраняется недостоверная информация о деятельности ТСЖ, ведется запугивание членов ТСЖ, планируется ПИАР акция с целью оклеветать председателя ТСЖ в СМИ.
На эти предприятия уже потрачены деньги, взятые в кредиты у банков господами Старокожевами, и если они не окупятся, последней точкой станет устранение председателя ТСЖ, по слухам уже назначена цена за "спец.заказ для руководителя" 300 000р.
Написаны заявления в правоохранительные органы от собственников жилья, помощи нет..Что делать? Как бороться с беспределом?? Помогите предотвратить преступления!?

Привожу ссылку на указанное сообщение:
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=209203...

Усматриваю в действиях неизвестного мне лица признаки состава преступления, предусмотренные ч.5 ст. 128.1 УК РФ.

Данными о лице разместившем сообщение я не располагаю. Данные об IP-адресе, с которого было отправлено сообщение можно получить в филиале ОАО "Вымпелком" в г. Екатеринбурге - владельце Интернет-проекта "Екатеринбург он-лайн E1".

Прошу проверить изложенные мною факты, в случае подтверждения совершения неизвестным мне лицом действий, квалифицируемых как клевета, возбудить уголовное дело по ч.5 ст. 128.1 УК РФ.

Об уголовной ответственности по ст. 306 УК РФ (заведомо ложный донос) предупреждён.

[Сообщение изменено пользователем 19.09.2012 23:19]

ст. 128.1 УК РФ Клевета

ч.5. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -

наказывается штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов.