Частный сектор. Сосед хочет строить "нечто". Как помешать?

Моя семья и наш сосед проживаем в частном секторе (это не садовый кооператив). Сосед хочет возвести на территории своего участка двухэтажное жилое помещение вдоль забора (собственно, стена помещения и станет забором. Пока что сосед не приступил к строительству, но уже начал расчищать территорию под будущим строением от насаждений, мусора. Наши возражения против строительства (у нас на приусадебном участке будет мало солнца для плодово-овощных культур, это будет некрасиво выглядеть и прочие) он не принимает во внимание.
Подскажите, пожалуйста, какие нормативные акты в действующей редакции он нарушит, если начнёт строительство (противопожарные, санитарно-эпидемиологические (инсоляция), градостроительные и иные)!?
Самостоятельный поиск актуальных нормативных актов не увенчался успехом.
Также прошу подсказать, в какие государственные органы можно обратиться в досудебном порядке для получения запрета на возведение постройки!?

Хозяин-барин. На своём земельном участке (не вылезая за границы) он может строить любые надворные постройки и любые жилые помещения для индивидуального проживания. Этажность (2 этажа) в данном случае заведомо выдержана.
Строительные нормы не нарушены.
Поймите, наконец, что для того и добивались в нашей стране права частной собственности на землю, чтобы ни государство, ни председатель колхоза, ни сосед не вмешивались в дела собственника.

А чем определяется "2 этажа а не 20" ?
И чем разрешено застроить ВСЮ площадь участка?

в районах усадебной застройки городских и сельских поселений расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м (п.2.12, СНиП 2.07.01-89)

Это для "государства,председателя колхоза и соседа" :-)
А для четких пацанов

тогда пусть ОАК идет спрашивает, а не у юристов

"СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"
(утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)


7. Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон

7.1. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Примечания. 1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.

Redline (Игорь), спасибо. Если он нарушит этот СП, то куда можно обратиться с требованием осуществить перенос здания на 80 см от границы приусадебных земельных участков (кроме как в суд)? Кто занимается контролем за соблюдением этих норм?

Нарушает ли сосед какие-то противопожарные нормы права?

хммм )) а если один сосед по границе сделает 2 этажный дом то как потом по этой же границе поставит СВОЙ дом другой сосед? ))

логично, уверен там еще есть много интересного.

блин надо такие темы реально конспектировать ))

мне кажется что никто не откликнется толком. Может участковый если он там у вас вообще ходит, пригласить его на "чай", показать проблему, пусть хоть поговорит с соседом.
Дааа похоже снова возвращаются времена когда обязательно надо иметь личного хорошо знакомого работника милиции...

А так можно вручить (послать заказным) под подпись уведомление о нарушении СНИП и сказать что первое же движение лопатой вблизи границы между участками- будет обращение в суд. Ну и потом судиться ес-но.

Продублируйте тему на Строительство-дизайн, про пожарные и строительные нормы это больше их специализация, здесь маловероятно столь узких специалистов много. Я только СНиП этот знаю, потому что по личному вопросу нужен был))
А обращаться вроде только в суд, при этом нужна будет экспертиза, подтверждающая нарушение строительных и противопожарных норм....
Я за то, чтобы соседи всегда решали мирно вопросы, решение суда всегда кого-то не устраивает. ПОПРОСИТЕ соседей придумать планировку, чтобы она всех устраивала, вам много лет жить рядом, нафига такая энергетика))) Если вы начали сканддлить на эмоциях, у них просто эго взыграло, и они принципиально не стали рассматривать другие варианты. покажите им нормы СНиП, добрее надо быть, добрее :-D
Бедете лезть нарожон, построят где хотят, суд купят, и останетесь вы с соседями-врагами и впустую потраченными судебными издержками
Извините за офф

У нас в саду соседка реально через суд добилась переноса дома на 3 м от границы :-)

Доки, спасибо, продублировал.

Можете рассказать подробности её ситуации!?

Да как бы особо не вникал : уж лет пять назад было, да и на дальней от нас улице..Да и что там узнавать было - он начал строить близко- она его предупредила - он не послушал - после окончания строительства она подала в суд..Все банально, предсказуемо и ожидаемо.
Но!
Решение вопроса именно таким образом может принести больше проблем, чем было бы в результате строительства.
В Вашем случае Вы к соседской стенке ничего не хотите пристроить? Одна стена у Вас УЖЕ будет :hi:

Рoсoмaхa, нет, не хотим.

Напрасно, можно со временем столярку соорудить, древесно обрабатывающие станочки поставить, работать длинными зимними вечерами и ночами, если не спится. Можно навоз к стене скидывать или перегнойную кучу образовать.

А Вы на схемку автора посмотрите, как стоят впритык по границе гараж и хозяйственные постройки. К слову, в Западном Берлине граница в некоторых местах граница прямо через дома проходила.

На месте второго соседа я в случае наездов потребую гаражи тоже отодвигать. Вот будет веселуха.

В данном случае, как и в большинстве подобных случаев, корень проблемы в чувстве зависти одного соседа по отношению к другому (Как это у меня 1 этаж а у него 2? Смотри-ка строить собрался "нечто" - непорядок), причём первый никогда в этом не признается, а будет трындеть про то, что


Год назад у меня самого был совершенно аналогичный случай - я поставил на даче баню, правда не впритык к границе , а в одном метре. Соплей насчёт того, что "капуста солнца не увидит" было очень много. На практике же оказалось, что в летние месяцы, когда собственно и растёт капуста, и солнце стоит достаточно высоко, тень от моей бани падает на участок соседа около 17 часов, а в 17-30 на капусту уже падает тень от леса.

Я тогда соседу сказал: "Не нравится - подавай в суд, если знаешь как это делается". Ну тот повонял-повонял, да и заткнулся.

Docker, это "Правовые вопросы" или "Психологические овуляшки"?

Если Вы не понимаете, что на самом деле одно очень тесно связано с другим, то, конечно, можете идти по судам пыль глотать с непредсказуемым в данной ситуации результатом и непредсказуемой же величиной психологических, временных и материальных издержек.
А для начала вопрос: "У Вас поворотные точки земельного участка на местность вынесены? Можете уверено на местности показать где проходит граница?" Должен Вам заметить, что в результате детального исследования данного вопроса в суде в 25% случаев инициатор разборок с соседями бывает неприятно удивлён, когда граница по суду отодвигается на несколько метров в его сторону.

:-D :hi:

ну поставлю я вместо двух этажной бани, двух этажный забор, причем полностью по границе, а не в метре от нее, ...легче будет? участок то мой, нормы снип выдержаны, мне до соседской капусты и помидоров как до луны.... :beach:

В ЕКб. генеральным планом. http://www.eguar.ru/ingeo/index.asp?db=GenPlan Есть зоны Ц-1, Ц2.... Ж-4... И есть описание каждой зоны - назначение и максимальная этажность построек.



Фраза "как правило" означает, что допускается отступление от данного правила.

По ижс не помню, для садов - забор не выше 1.5 метров, не сплошной (сетка рабица и тп..), отступ от дома до межи - 3м, от сарая до границы - 1м, от деревьев до межи - 2 или 3 метра.

Есть преценденты сноса таких построек как незаконных.



На дачах есть ограничения по заборам тоже регулируется снипами, а может быть еще прописано в проекте планировки и застройки днт, что вообще заборы нельзя строить.