развод,ипотека,долг

муж с женой развелись, в браке брали ипотеку,жена выступила поручителем. в ипотечной квартире живёт бывший муж с новой семьёй-вдруг перестал платить ипотечные взносы. бывшей жене звонят из банка с угрозами, хотя она уже писала заявление в банке,что на эту квартиру не претендует и не против того,чтобы банк распоряжался этой квартирой и ипотекой как хочет. бывший муж вообще звонки из банка похоже игнорирует. что делать жене,из банка её уже достали своими звонками.

И вы думаете этого достаточно для расторжения договора поручительства?

нет,хочу у вас спросить,что ещё сделать,чтобы от неё отстали уже наконец

если я правильно понимаю,ипотечная квартира-это квартира банка до того момента,пока ипотека не выплачена, эту квартиру страхуют и т.д. если ипотеку не выплачивают-банк вправе забрать эту квартиру,продать и с суммы продажи погасить долг. если муж не платит, а жена не претендует на эту квартиру и согласна на то,чтобы банк распоряжался квартирой по своему усмотрению,что от неё ещё нужно? я понимаю,если бы эта квартира представляла для неё интерес,но ведь нет.

ведь это не потребительский кредит,который можно взять и свалить куда-нибудь-пусть поручитель платит. тут ведь у банка квартира есть на продажу на подобный случай.

[Сообщение изменено пользователем 31.08.2012 15:34]

не правильно понимаете.
Ипотечная квартира это квартира приобретенная без полной оплаты на момент сделки со стороны покупателя. Но в собственность покупателя она переходит сразу.
Для того, что б решать ваш вопрос, надо обратиться в суд с требованием о расторжении договора поручительства, что вряд ли получится. Либо о расторжении договора ипотечного кредитования со взысканием оставшейся суммы долга за счет квартиры, находящейся в залоге(ипотека). Этот вариант более действенный. Но я вот подумал, что вполне возможно будет действенным и вариант с расторжением договора поручительства, ведь после расторжения брака величина ответственности поручителя значительно увеличилась. Но это только в том случае, если имеется соглашение о разделе имущества и долгов соответственно, либо есть судебное решение по этому поводу.

так ведь и без решения суда,все нажитое в браке имущество и все долги пополам делятся,заем в суд тогда?

а разве не банк в суд подает на неплательщика,не? и,допустим,если у поручителя имущества нет никакого,чито тогда?

ну так кто заинтересован тот и подает, от этого зависят и формулировки и способы доказывания и т.д.
А отсутствие у поручителя имущества разве играет какую то роль?

ну так грозятся же имущество описывать если долг не погасит

вот нашла на сайте сбербанка:
"Даже если стороной договора ипотеки выступал только один из супругов, а второй только поручителем ? при разводе последний может претендовать либо на половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, либо на ½ доли в квартире.""
в нашем случае жена ни на что не претендует.

Чем доказано, что она ни на что не претендует. Ее словами? Но слова не являются основаниями для каких либо действий. Есть нормы права, которыми следует руководствоваться

заявления по форме банка не достаточно?она сразу после развода поехала в банк и письменно всё объяснила.

да, и про арест имущесва и т.п. имущества нет,офиц зарплата 5 тыщ.

нет, не достаточно.

не совсем поняла какой тогда иск в суд подавать? странное какое-то зявление получается о том,что жена не претендует на долю ипотечной квартиры

продажа этой квартиры для банка логичнее всего,как мне видится

Банк вправе удовлетворять свои требования как ему удобно. Хочет кварту отнимает, хочет - заёмщка мучает, хочет - поручителя. Может делать всё это одноврменно.
Поэтому до полного закрытия кредита надеяться на то, что банк отстанет достаточно иллюзорно.
Цивилизиованный выход - идёте к бывшему и договариваетесь продать квартиру. Она напополам ваша, как и долг ваш напоплам же коли оба нажиты в браке. Найдя покупателя топаете с ним и его денежками в банк. Снимаете обременение одновременно с закрытием кредита и продажей квартиры. Если остаются деньги - делите пополам.
ПОдход судебный. Банк подаёт иск о взыскании сумму кредита, процентов и бла бла бла а атк же об обращении взыскания на предмет залога.
Добивается своего, квартира уходит на торги. В общем случае больше 80% от стоимости вам не видать. Дальше всё примерно аналогично варианту 1.

да не надо ей вообще ничего от этой квартиры.

Бывший муж на контакт не идёт, ни с банком, ни с бывшей женой. вот что с ним делать? цивилизованно с ним договорится думаете она не пыталась?
получается, единственный выход-ждать пока банк в суд подаст и даст ему пинка из ипотечной квартиры.

только смысл мучить,если поручитель не претендует на жилплощадь. понятно,что в отделе взысканий работа такая-угрожать, сидит там какой-нить пузатый дядька с засаленными волосёнками и названивает целый день должникам. вопрос зачем? если она решила,что квартира не нужна ей эта, она не побежит же сломя голову искать деньги,чтобы заплатить взнос за бывшего мужа,который живёт там с новой семьей и ни хрена не делает,чтобы эту квартиру себе оставить.

ну после хорошего прессинга может и побежит

нужно идти в суд и претендовать на 1/2 квартиры, тогда скорее всего бывший засуетиться, а просто сидеть и ждать когда отстанут бесполезно

Извините, но вот слов не хватает, одни жесты!!!!
Вам по русски говорят, не волнует никого - претендует бывшая супруга на квартиру или нет. Она поручитель по договору. А соответственно несет равную ответственность с должником в случае если кредит не будет погашен. А следовательно от ее желания ничего не зависит уже.
Не хочет супруг с ней общаться, ну пусть решает вопрос в судебном порядке. С каким иском идти, как строить защиту, какие доводы приводить и доказательства выкладывать это не тема для форума, это работа юриста. Расписывать тут все возможные шаги вам никто не обязан. Вам просто предлагают какие то пути решения вопроса. Ну так и решайте, а не пытайтесь доказать тут нам свою точку зрения. Доказывайте ее в суде, в банке, бывшему супругу.

да уж, к такому с жестами ни за что не пошла бы.

То же самое, что и муж:

И ждать вызова в суд.

:-D вопрос куда

ну разве вас обязывает кто-то? дело то добровольное. спасибо за участие :flowers: