Заезд на территорию домового комплекса

Добрый день форумчане, помогите разобраться в тонкостях правовой проблемы, у родителей есть квартира в комплексе радужный (Березовский, Красных героев 13, входят дома 11, 13 и два дома с другим названием улицы), там бываем редко, территория подчинена ТСЖ, земля под домами передана в долгосрочную аренду муниципалитетом на 50 лет, с недавних пор на въезде в комплекс появилась охрана (что за контора и кто такие отказываются сообщать), на территорию не пускают без пропуска, предложили заполнить заявление, в заявление указано что я прикладываю копию ПТС (!зачем!???), связаться с председателем ТСЖ пока не удается, вот теперь вопрос - можно ли подать иск в суд (по гражданском правоотношениям), об принуждении к восстановлению законных прав (доступа к подъезду квартиры), через выдачу пропуска на территорию без предоставления ТСЖ документа на машину,
судя по жировке на охрану комплекса постоянно списывается определенная сумма, подскажите можно ли подать в суд, и куда писать иск?

может кто прокомментирует, не является ли данная ситуация подпадающая под ст.304 ГК РФ?

нет.


вы то с какой стороны являетесь собственником, права которого нарушены пропускным режимом на территорию дома?

я не собственник, просто от их лица пишу, их же не пускают на авто, они не хотят предоставлять ТСЖ ксерокопию ПТСки, может кто подскажет где в законе написано про то что мы ТСЖ должны с заявлением приложить копии ПТС на машины?

[Сообщение изменено пользователем 26.08.2012 23:56]

есть общее собрание ТСЖ, если так решили...

т.е. если собственники жилья так решили, то и суд тут не поможет?

Да. Только не собрание членов ТСЖ, а общее собрание собственников помещений в МКД, квалифицированным большинством.

ну тогда 304-ая подходит, но во взаимосвязи с положениями ЖК.
порядок землепользования (в т.ч. правила въезда) должны приниматься общим собранием собственников.
если полномочным собранием было принято решение о выдаче пропуска на основании представления ПТС, то меньшинство должно исполнять решение

т.е. можно требовать с председателя ТСЖ - протокол решения по данному вопросу?

напомните, что является этим большинством - 50% проголосовавших?

[Сообщение изменено пользователем 27.08.2012 00:26]

Требуйте.

2/3. Количество голосов у каждого собственника пропорционально метрам общей площади помещения.

а если нет протокола по данному вопросу , то можно смело в суд ?

Да.