Могу ли продать часть квартиры?

Ситуация такова: у супругов имелась в совместной собственности однокомнатная квартира.Муж умер.Наследники- жена, отец и мать подали заявление на наследство, но в наследство так и не вступили (прошло 12 лет).Отношения между собой они не поддерживают (более того,о каком-то согласии между сторонами не может быть и речи). Может ли бывшая жена продать(подарить, отдать безвозмездно в пользу государства и тд) свою долю в этой квартире ( хотя бы ту,которая принадлежит ей по приватизации)?

Да.

По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Может.

присоединюсь к вопросу автора-а надо ли ей (жене) при этом согласие матери и отца умершего мужа получать? и кто является собственниками второй доли, если они не вступили таки в наследство?

Нет, но они имеют преимущественное право покупки

Те, кто принял наследство, те и являются собственниками. А наследство, как я понял, приняли все трое подачей заявления.

а я вот не поняла...


они собственниками являются или таки не зарегистрировано право собственности у них?

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

а, понятно. то есть, хоть у них отсутствует регистрация права собственности, они все равно являются собственниками, поэтому у них есть преимущественное право покупки. видимо так получается

Преимущественное право приобретения не распространяется на безвозмездные сделки, в частности на дарение. Если кто-то вдруг пожелал подарить свою долю, то он вправе это сделать ни у кого не спрашивая.
Другое дело, что подарить можно только долю на которую оформлено право. Я поддержу коллег, что право собственности приобретено, так как все наследники вступили в право подав заявление у нотариуса. Но что б подарить, то есть совершить отчуждение необходимо право зарегистрировать. Вполне возможен вариант единоразовой регистрации права собственности и сделки отчуждения. Но для этого надо сходить к нотариусу и взять у него свидетельство о праве на наследство, а потом на основании этого документа и дарственной идти и оплатив пошлину регистрировать отчуждение своей доли.

вы не знаете куда девать почти три четверти квартиры?

вообще ничего не мешает наследникам сейчас получить св-во о наследстве, срок то вступления не пропущен- просто за итоговыми документами не пришли в свое время.
самое разумное- сейчас получить, продать, деньги поделить. :-) :-)

Сколько полезной информации.Спасибо. И все-таки задам ещё вопрос по-точнее: как избавится от той части (4/6) квартиры,которая принадлежит жене? (Квартира, вообще, никому не нужна, находится в другом городе,а вот налог за нее платить необходимо,+ коммуналка, А родители подали заявление на наследство только для того, чтобы попортить жизнь бывшей невестке ).Может ли бывшая жена оформить дарственную на постороннего человека, какова процедура этого оформления и цена вопроса?

Я же уже отвечал, что да.

И об этом вам уже сказали:


Пошлина за регистрацию...

[Сообщение изменено пользователем 09.06.2012 12:33]

только человеку придется платить налог

да и фиг с ним. цена налога гораздо меньше стоимости доли.

Если точнее, несколько больше пошлины за регистрацию. Но не сильно много. У нотариуса заплатить, за составление договора заплатить, пошлину соответственно, ну и на проезд раз имущество в другом городе.

в москве?