ТСЖ:срок полномочий правления подходит к концу

т.е. исходя из такого ответа напрашивается вывод,что если председатель, полномочия которого истекли,уходить не хочет, а собственники не провели перевыборы, то обращения в банк с уведомлением нелегитимности председателя не возъимеет ничего, кроме как банк запросит выписку из ЕГРЮЛ, а там все еще председатель тот же..

Вы чего пытаетесь добиться то? фактически вы сейчас говорите о том, что "сам не ням (потому как лень) и другим не дам (пусть само как-нибудь)" :-p .
Вы хотите парализовать жизнедеятельность вашего дома?


ну так все в руках собственников, если собственники не проводят перевыборное собрание, значит их все устраивает, ну или не до такой степени допекло...

тема создана просто порассуждать как может быть, никто ничего не добивается :-) идет рассуждение по возможным двум вариантам

-и вот при этом интересно -всех все устраивает,допустим, а банк, проверив что срок истек, блокирует работу?

Банк Х.
В банке счет у А. доверенность на все операции у Б.
Доверенность ДО 25 числа. 26-го Б. снимает деньги со счета.
Все это время ни А., ни Б. банк ни о чем не уведомляли..

А. подает иск на возврат ей денег, "неправомочно выданных Б." ( точную формулировку не помню, ссылку лень искать).
Банк деньги вернул :-)
Возможно и НЕ прямая аналогия, но как бы банк отслеживает подобные тонкости :cool: :-D

это абсолютно точно (я писал уже) по истечению срока полномочий, банк просто приостанавливает операции, подписанные "не полномочным" лицом, до подтверждения его полномочий :-)

Я же не спорю :-)
Это была "наглядная картинка"

непонятно все же как банк проверит срок полномочий. не запросив устав тсж ни при открытии счета ни в последсвтии

проверьте опытным путем

а с чего вы взяли, что банк при открытии счета не запрашивал учредительные доки? :-D

Вообще-то,срок не может быть больше 2-х лет (ч.2 ст.147 ЖК) Не нужно видеть устав, чтобы понять, что срок истек.

[Сообщение изменено пользователем 29.05.2012 02:28]

ок, к концу лета всем сомневающимся предлагаю в личку поинтересоваться как дело вышло :-)

никто/ничто не мешает оформить доверенность для Б ДО даты окончания полномочий предс правл ТСЖ, т.е. А

и коллапс откладывается на n-ное кол-во времени, т.е на срок действия доверенности для Б

-этот вариант в рамках закона? ;-)

тааак...
показания разнятся:
1:


а в оконцовочке 2:


"дело" - это реферат, курсовая, ну...или диплом?(те вариант 1)

или реальная ситуация, в кт кто-то чего-то "добивается"
и ждёт, как "дело выйдет"? (вариант 2)
:cool:

В банке (нормальном) на каждом счете, на который выдана доверенность, стоит "сторожок", те операционист видит, что доверенность закончилась ;-)
Имхо, нормальный банк

те как бы банк то видит, что там у кого закончилось..
Особенно после


:-)

например
-срок действия полномочий правления и его предс заканчивается 29 мая 2012г

-доверенность от предс на свершение операций с р/счетом ТСЖ выписана на сотрудника ТСЖ 25 мая 2012г. сроком на три года.....

срок полномочий закончился, но доверенность-то действующая...
:ultra:

Эту то Вашу мысль я понял ;-)
Вы вот не хотите услышать, что в банках собственно не дураки сидят, и банк (нормальный :-) ) НЕ примет доверенность на срок, позднее даты окончания полномочий.
В Вашем примере доверенность потребуют с 25-го до (по) 29 :-)

такие банки реально существуют?

коллизия, однако...

где выход?
-ТСЖ, не оплачивая в срок поставщикам КУ деньги, попадает на выплату штрафов/пеней/неустоек - это отработанный механизм :-(
-сотрудники ТСЖ тоже бесплатно работать не будут....
-и тп работы/услуги по содержанию ОИ исчезнут...

только не надо про ОБЯЗАННОСТЬ собственников участвовать в собрании - оне не желают, и всё тут

дырдочка в НПА?
"вот не было ещё ни разу и - опять??!" (с)

Я конкретно у "своих юристов" уточню, но в "предыдущих" банках так и было

Это то вообще без вопросов.
Сколько банков было, попробуйте в них придти 29, если в доверенности написано "до 29" :-)

Я НЕ юрист, я больше по банкам :-)
Я не анализирую ситуацию в целом (по вопросу автора), я говорю "за банки" :-)

ок

выше уже написали:


если собственники не выполняют свои обязанности и не могут выбрать из своего состава правление - то кто за них должен это делать? Путин? :-D

никаких пеней и штрафов нет. Я видел договоры нашего ТСЖ, там таких условий нет. К тому же, председатель, зная, что впереди час Ч - может оплатить сколько может авансом вперед.

это да... но и им можно зарплату авансом дать или подрядчикам аванс оплатить. А когда новое правление заработает - они смогут недостающее взыскать, в том числе через суд.

единственная дырдочка в единственном НПА? :-D
И почему дырдочка то? Вы считаете законодатель должен предусмотреть все запасные ходы на случай если каждый субьект правоотношений не выполняет своих обязанностей?

никто не должен, НО!!
Вы хоть раз участвовали в организации-проведении общ собр чл ТСЖ? ;-)


несмотря на то, что Вы видели какие-то договоры,
пени/штрафы/неустойки есть, они предусмотрены действующими НПА и Энергосбыт, и Водоканал, и теплогенерирующие компании в полый рост предъявляют их должникам.....и суд на их стороне (что правильно, конечно...), а Энергосбыт ещё и эл эн отключит за неуплату - не в квартирах, конечно, но дворовое освещение точно будет отсутствовать

на р/сч ТСЖ есть только те денюжки, кт заплатили собственники,
а платят они неохотно-нерегулярно по разным поводам..

какие авансы??! обычно денег на р/сч ТСЖ мизерное кол-во
(точно, теоретик.....)


когда заработает новое правление,
или когда администрация города/района выберет для подобного дома УК

-пройдёт слишком много времени..
-сумма штрафов и тп увеличится

а взыскание долгов собст-ков через суд - это ещё дополнительное время,
да и по ИЛ редко кто платит, а приставам вообще нафиг ничего не нужно...

сплошные головняки :-(



как-то так, да..
хотя бы в сфере ЖКХ - там вообще много недоработанных доков разных уровней

трижды, дальше что?


мне вас еще учить? Всякие варианты возможны. Если нет денег - значит нет авансов. Проавансировать можно месяц-полтора, конечно это не много. Но это даст основание председателю, срок полномочий которого подходит к концу - говорить что он сделал все от себя зависящее.
Я проходил данную ситуацию, поэтому знаю о чем говорю.

я поболе... ;-)
дальше:
- КАК скоро/вовремя ваши чл ТСЖ сдавали бюллетени?
-сколько раз Вам приходилось напоминать/раздавать повторно/в третий раз эти треклятые бюллетени? потерянные собственниками

-а в этом году у вас в ТСЖ стопудово есть кворум на очном собрании чл ТСЖ :-D верно?

для справки - много ли квартир в вашем ТСЖ?
(если у Вас маленький дом - то у нас просто разный опыт)


попробуйте :-)
только чему учить-то?

"всякие варианты" - это за гранью ...(для меня, естессно)
если у вашего ТСЖ есть возможность проавансировать платежи на такой срок, значит ваше ТСЖ занимается сдачей в аренду ОИ.... "я так....думаю"(с)
а собственники об этом знают? :-)

200 квартир и 20 офисов. Продолжаем писькомер?

в самом деле! Мы сейчас что обсуждаем? Хозяйственные вопросы деятельности ТСЖ? Для этого есть другие сайты!
Ваше предложение автору темы в чем?
Или вы мне лично хотите посоветовать, как собирать бюллетени?

[Сообщение изменено пользователем 30.05.2012 18:02]

да :-)
и плюсом
неточно прописанные НПА для ЖКХ+двойные стандарты.....


нет, лично для Вас у меня никаких советов нет,да и быть не может... :cool:

я вообще очень редко этим занимаюсь (т.е советами/консультациями)
и только по настоятельной просьбе
и только после изучения документации

Практически все мои вопросы оказались риторическими....ЧТД

успехов