раздел квартиры после развода

Тема,наверное , уже обсуждалась. Тем не менее ситуация следующая: супружеская пара собирается разводиться. Совместных детей нет. Три месяца тому назад купили квартиру (деньги, вложенные в покупку квартиры, мужа от продажи квартиры,приобретенной им до брака(ссуда на ее покупку еще не полностью погашена), новая ссуда на покупку новой квартиры, деньги родителей мужа и небольшая часть денег родителей жены. Сама жена не работала.Как разделится квартира в свете новых законов.

Это в свете каких? :-D Я что-то пропустил?

50/50

Все понятно. Спасибо. Но раньше разве не учитывался вклад каждого? И еще понимаю, что долги тоже 50/50 ?

да.

Да, что по старому СК, что по новому все 50 на 50 было:

"Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям."

Тихо подозреваю, что Вы малость путаете понятия, краем уха прослышав про вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Но в данном случае эти вложения никакого значения не имеют.

Большое спасибо.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если будет доказано, что покупка квартиры осуществлена на деньги полученные при продаже принадлежащей ему до брака квартиры+деньги его родителей, переданные ему лично в дар, то суд может отступить от равенства долей и мужу присудить пропорционально вложенным средствам

также есть Постановление Пленума ВС РФ от 05.11.1998 года ?15 ?О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака? где указано, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Видела конкретное решение на сайте ЖД суда, но сейчас найти не могу

А к чему вы сейчас это вспомнили? Вывод то какой хотите сделать? Все здесь про данное ППВС в курсе так-то.

к тому, что на приобретение нового имущества затрачены денежные средства мужа, полученные за счет продажи имущества, приобретенного до брака, соответственно квартира будет разделена не в равных долях, у мужа доля будет больше

Вообще,закон законом, но так же вы можете предусмотреть иной порядок делёжки. Например, квартира вся вам и долги вам. Или 30% на 70%. Надо лишь заключить договор с супругом (ой).

Есть разные способы. В зависимости от взаимного согласия и доверия.

1. Квартиру не делить, а договориться продать как совместное имущество и поделить деньги в устраивающих обоих пропорциях. Один из супругов продает, второй пишет согласие, но оно означает, что второй супруг доверяет первому получить деньги от покупателя. Затем первый супруг отдает часть денег второму под расписку. Можно одновременно и соглашение о разделе подписать.

2. Заключить соглашение о разделе квартиры и долгов - в любых пропорциях.

3. Если согласия нет, любой из супругов может подать в суд, где оба должны будут обосновывать свои претензии. Если ничего не подтверждать, всё поделят пополам. Если у мужа получится убедить судью, то он получит больше половины.

После п.2 или п.3 с соглашением или с решением суда каждый по мере надобности идет в Росреестр и регистрирует свое право собственности на долю, распоряжается долей по своему усмотрению. Но если затем порознь продавать долями, оба теряют в деньгах.

Вон Вы к чему. Ну, тогда Вы несколько неправильно понимаете ППВС, особенно в этой части.
1. В данном ППВС говорится черным по белому, что "суды могут учитывать". То есть оно не является обязательным при принятии решений судами.
2. Данный пункт нисколько не противоречит и даже не дополняет СК РФ. Почитайте Кодекс.
3. Не нужно путать личное имущество, имущество, переданное безвозмездно, личные накопления до брака с общими денежными средствами и с общим имуществом. Что такое продажи квартиры? Это получения дохода. А любой доход, полученный в браке является совместным, общим и абсолютно неважно каким образом он был получен. Соответственно и имущество, приобретенное на данный доход будет являться общим.

А мне вот нравится ход ваших мыслей, побольше бы таких оппонентов, горя бы не знали.
Но давайте серъезно, в том числе и с учетом ППВС о котором вы ненароком упомянули.
Делим на части то что написано.


То есть
А) Имущество имевшееся у супругов до брака
Б) Подаренное + полученное по безвозмездным сделкам+наследование

Это личный имущественный комплекс каждого супруга в отдельности.
Что мы имеем из данных автора:

1. Квартира мужа, купленная в кредит, который оплачивается в настоящее время из семейного бюджета, продана деньги поступили в семейный бюджет
2. Ссуда на покупку новой, поступила в семейный бюджет
3. Деньги родителей мужа, тут мы не знаем как они переданы - если в дар мужу то его собственность, если просто семье - то в семейный бюджет.
4. Соответственно так же деньги родителей жены.
И на все это добро куплена квартира.
Исходим из того, что родители подарили деньги своим детям так что в подаренном примерно паритет.
остальное все из семейного бюджета. Так почему суд должен отступить от принципа поровну? Только потому, что вы считаете, что квартира мужа, приобретенная до брака(которая в последствии была продана) его собственность? Зря вы так думаете. Она то как раз не совсем его собственность. Хотя на него и была оформлена. Она была куплена на ссуду, ссуда гасится из семейного бюджета, да не вся, но в части погашения она будет считаться совместно приобретенной.

Я от тебя улыбаюсь... :-) Где ты оппа нашел?! Человек услышал звон и не знает где он. :-D Давай лучше со мной спорить, хотя у нас мнения сходятся в виду нашего профессионализма и спора никак не получается. Но попробовать можно... И к тому же избавляйся от привычки объясняться юридическим языком здесь (совет). "Строителям" нужно объяснять на уровне "кирпичей".

Вот тебе даже минус наставили лишь по причине, что народ не понял, что ты говоришь. Здесь не Обл.суд, а форум.

[Сообщение изменено пользователем 25.05.2012 20:21]

Так это, попробовал в одном топике объясняться на уровне "кирпича", так мне ликбез пытались провести, правда ликбез туповатый, формальный, но все равно. А то что минусят, так мне это пофик, я не могу претендовать на лавры лица, мнение которого принимается априори, но ведь и минусующие звезды с небес не хватают. Не всем дано понять какие можно найти кривые дорожки, что б в суде доказать то, что некоторые считают недоказуемым. Иногда случаются и странные казусы в наших судах, когда сторона уверена в своей правоте на 1000%, а суд хрясь и принимает во внимание какие то несущественные вроде казалось бы детали и дело поворачивается совсем в другую сторону.
А спорить надо, ибо как говорится: "Только в споре рождается истина". Хотя фраза не совсем правильная. не в споре, а в диспуте. А в споре есть двое - Дурак и Подлец. Ни тем ни другим быть не желаю.

Я бы вам посоветовала почитать судебную практику, потому что она расходится с вашем мнением

Были тут давненько не шуточные дебаты по данному вопросу.
вывод один: в данной ситуации не всё однозначно и в случае спора не факт что раздел будет осуществлён 50 на 50!!!!!



сам себя не похвалишь, никто не похвалит (С).....

У меня достаточно своей судебной практики! :ultra:

Основания иного принятия решения!

Не собираюсь жилищнику доказывать что-либо!

Вывод несколько странный. Но все зависит от подготовленности сторон, ушлости представителей и некоторых других факторов. Но в 90% судебных решений просматривается 50/50, при этом судьи иной раз делают большие глаза и говорят:"А разве то-то и то-то свидетельствуют о необходимости делить не поровну?"

:lol: :lol: :lol: