Раздел объекта незавершенного строительства спустя 2 года после развода. Помогите советом!

Ситуация следующая. Два года назад произошел развод, после которого муж оставил 3-комнатную квартиру бывшей жене с общим ребенком (квартира оформлена на жену в период брака). Сам ушел на участок земли с зарегистрированным на нем объектом незавершенного строительства (коробка дома: фундамент, стены, потолок), оформленный на мужа.

На тот момент стоимость квартиры была несравнимо больше стоимости участка с этим объектом незавершенки.

Два года строил дом, жил сначала у друзей, потом во временной постройке около дома. Сейчас дом на финишном этапе, но еще не оформлен в собственность, как завершенный объект недвижимости.
Бывшая жена подает на раздел имущества.

Какие есть перспективы у бывшего мужа? Может-ли бывшая супруга претендовать на половину дома (сейчас его стоимость в несколько раз выше его стоимости в период развода)??

В принципе может, по факту там сложные отношения. Ведь разделу подлежит имущество которое имелось к моменту окончания совместного ведения хозяйствования. Следовательно муж имел право на половину квартиры, а жена на половину недостроя.
Сейчас супругу надо доказывать в каком состоянии находился недострой на тот момент, когда следовало произвести раздел.
Вот всегда советовал вместе с разводом решать сразу все имущественные вопросы, что б потом через несколько лет не корячиться с этими вопросами

Муж понадеялся на порядочность бывшей жены, тогда у них были хорошие отношения. И считал, что они по-любовно все решили и договорились. Тем более, ушел фактически вникуда, пока не построил баню на участке - жил у друзей, потом - в ней. И сейчас, собственно, тоже.

Теперь он повторно женился и бывшая жена со злости подала на раздел.

В строительство дома вкладывались средства, в том числе, и новой супруги.

Теперь можно сколько угодно говорить о том, что надо было делить имущество сразу и т.д. и т.п. Сейчас он все это и сам понимает. Вопрос в другом:
Очень нужна Ваша помощь! Хочется знать: есть-ли реальные шансы у бывшей жены отсудить половину дома.

Вот вроде всегда грамотно писал посты, исходя из законодательства и практики. А сейчас то чего сдвиг на самообман пошел? Не нужно обнадеживать людей. Вообще, с грамотного представителя со стороны бывшей супруги ей отойдет не то что половина, а 2/3 имущества! :ultra:

Печорин, а кого я обнадеживаю?
Я же сразу написал, что в принципе может. Имущество подлежит разделу 50/50, согласен?
А теперь согласись, что К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака.
Поэтому сейчас встает вопрос о доказывании, что было с имуществом на момент развода либо на момент прекращения совместного ведения хозяйства. Так как за последние годы один из супругов значительно улучшил объект, подлежащий разделу.
Вообще из практики, сколько у меня было процессов по разделу имущества, но всегда натыкался на ситуации, что сначала сами начинают все мероприятия по разделу, все позапутают, накосячат, а потом расхлебывай и подводи юридическую базу под то безобразие которое уже свершилось.
В случах развода и раздела имущества Всегда советую обращаться к специалистам.
И ты несомненно прав, что грамотный в этих вопросах юрист всегда найдет способы защитить интересы клиента и иногда даже произвести раздел в пользу клиента, тем более что закон это позволяет.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Влад! Давай лукавить не будем. Мы с тобой не в зале судебного заседания находимся, представляя интересы противных сторон. Автор спросила на что можно надеяться. Я ей честно ответил, что суд может принять решение, руководствуясь п. 17 ППВС РФ от 5 ноября 1998 года за номером 15, в котором черным по белому прописано, что суд может отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей. Поэтому я и подготовил морально автора к худшему варианту.

тут я с тобой согласен. нельзя забывать о худшем варианте, но в суде обычно побеждает тот, кто более подготовлен. Если у автора будет грамотный представитель, то вполне вероятен несколько иной вариант, особенно если провести дополнительную подготовку к иску. Но я не знаю сколько времени у автора до иска, возможно он уже в процессе, а может быть все пока на стадии угроз (типа:"да я у тебя отсужу"). Кроме того, мы опять же не знаем и остальных обстоятельств. Поэтому я считаю, что у автора кое какие возможности все таки имеются и бороться следует. А все остальное только техническая сторона. Шансы избежать худшего все таки есть и не маленькие.
Вот взял бы и помог автору!!

[Сообщение изменено пользователем 23.05.2012 08:28]