Топим соседей

Надо проводить расследование. В порядке очередности:
1. Отключать по очереди трубы, а лучше все сразу, и подключать по одной.
2. Раз лужа появляется ночью, то подежурить ночью и посмотреть появится лужа к утру или нет и откуда поступает вода.
3. Запереть в комнате кота/кошку/собаку/мужа до утра и тоже самое проверить появится ли лужа.

варианты
накапало сверху - что у вас на потолке?
Просочилось через пол - какой у вас пол?

Так то если вода под полом, то должна быть высокая влажность, пахнуть сыростью, и вообще плесень и грибок может появиться...

в экспертной организации и имхо прдключить роспотребнадзор и гжи

Сори что на правовом форуме - по очереди проверить:

- трубы (водопровод, отопление, гибкая подводка, фильтры)
- канализация (как правило в местах соединения или из-за засоров)
- раковина, ванная, бачек туалета (места слива, сифоны, трещины, запорная арматура бачка)
- приборы (электро водонагреватель - сброс воды от избыточного давления через специальный клапан или прорвало бак, стиральная и посудомоечная машины - слив и набор воды и тд..)
- течет стена или с крыши после дождя
- ближайшие соседи, пройтись по этому же списку.

С соседями спокойно обсудить - совместно разобраться в вопросе.