Доброе утро :-)

появилось несколько вопросов, помогите пожалуйста разобраться :-)

1) Налоговый вычет за покупку квартиры человек имеет права делать в течение какого срока после постройки квартиры?
2) Такая возможность получить вычет есть раз в жизни или нет ограничений?
3) Если в течение 3х лет после покупки продаешь квартиру - какой выплачивается налог?


Спасибо всем!
0
1. в течении 3 лет
2. один раз
3. подоходный
0 / 5
acro
От пользователя Враг Волшебников
1) Налоговый вычет за покупку квартиры человек имеет права делать в течение какого срока после постройки квартиры?
2) Такая возможность получить вычет есть раз в жизни или нет ограничений?
3) Если в течение 3х лет после покупки продаешь квартиру - какой выплачивается налог?


1. ???

2. Вычет предоставляется один раз.Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

3. Чтобы правильно определить сумму налога, нужно понимать понятие "налогооблагаемой базы" Налог составляет 13% от налогооблагаемой базы. Налогооблагаемая база - это весь доход за год, в т.ч. деньги полученные от продажи квартиры. Но суть вычета в том, что из этой базы перед расчетом налога можно вычесть (если документально доказать) сумму, полученную вами от продажи квартиры находящейся в собственности менее трех лет, но не более 1 000 000 рублей.

Вместо этого вычета вы можете доказать что стоимость покупки была выше стоимости продажи, и вобще освободить от налогообложения сумму полученную от продажи.
Ну и как вам известно, доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более - освобождаются от налогообложения.
0 / 2
bushik-79
От пользователя acro
не более 1 000 000 рублей.

что-то меня смутила сумма).
0
bushik-79
От пользователя acro
но не более 1 000 000 рублей.


Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн. рублей, не считая процентов по кредиту. Такая сумма установлена, начиная с 2008 года, и сохраняется на последующие годы (включая 2009, 2010, 2011, 2012 и так далее). До этого максимальный размер вычета составлял 1 млн. рублей. По процентам по целевым кредитам и займам ("ипотеке"), использованным на покупку этой недвижимости, вычет предоставляется без ограничений. Сумма налога к возврату составит 13% от суммы вычета.
http://www.nalogia.ru/deductions/property.php
1 / 1
Вадимыч на Грозе Паркета
Ответы удивляют. Ни одного корректного.

От пользователя Враг Волшебников
1) Налоговый вычет за покупку квартиры человек имеет права делать в течение какого срока после постройки квартиры?

Любого.

От пользователя Враг Волшебников

2) Такая возможность получить вычет есть раз в жизни или нет ограничений?

После 2001 года один раз.

От пользователя Враг Волшебников
3) Если в течение 3х лет после покупки продаешь квартиру - какой выплачивается налог?

Смотря почём приобрели и почем продаёте.

Автор, лучше пройдите в ФАК...
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
0
acro
От пользователя bushik-79
Максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 млн. рублей,

От пользователя Враг Волшебников
3) Если в течение 3х лет после покупки продаешь квартиру - какой выплачивается налог?

Так-то вопрос об НДФЛе при продаже, а не покупке. Как был лям при продаже менее 3- лет, так и остался.
От пользователя Вадимыч на Грозе Паркета
Ответы удивляют. Ни одного корректного.

От пользователя Вадимыч на Грозе Паркета

Смотря почём приобрели и почем продаёте.

Вот это вобще развернуто. :-D Про доли супругов еще спросите. Или вы подготовили этот вопрос в качестве следующего "ответа"?
Кстати, почему еще никто не заострил внимание на моменте возникновения права при "постройке" квартиры? (вопрос ? 1)
1 / 1
Архангел3
От пользователя Враг Волшебников


Вам надо заполнить 3 НДФЛ или вы просто интересуитесь??

1. Имеет права делать хоть30 лет. Пока не вычерпает положеный возврат все зависит от размера з/п. Подавать документы на вычет можно за последнии 3 года.
2.Один раз в жизни.
3. Налог при продаже имущества мение 3х лет собствености. 13% от разницы между покупкой и продажей
0 / 1
Frеsh_wind
От пользователя Враг Волшебников
1) Налоговый вычет за покупку квартиры человек имеет права делать в течение какого срока после постройки квартиры?
2) Такая возможность получить вычет есть раз в жизни или нет ограничений?
3) Если в течение 3х лет после покупки продаешь квартиру - какой выплачивается налог?

Вот правильные ответы:

1. Без ограничений.
Ст. 220 НК "имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:... в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство...Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования."


2. Один раз.
Ст. 220 НК "имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:... в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство... Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается."



3. Налог - все что свыше 1 млн. руб. или можно вычесть стоимость покупки и уменьшить стоимость дохода от последующей продажи квартиры.
Ст. 220 НК "имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:...в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи... квартир..., находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1љ000љ000 рублей... Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов"
0
Вадимыч на Грозе Паркета
От пользователя Архангел3
Подавать документы на вычет можно за последнии 3 года.

Что такое "подавать на вычет"? Можно вернуть излишне уплаченный налог не более, чем за 3 года. Т.е. применить вычет можно к доходам не более, чем трех предыдущих лет, к тем годам, в которые право на вычет уже возникло, т.е. на руках был полный пакет документов.
А с момента покупки или строительства - да, может пройти сколько угодно.

От пользователя Архангел3
2.Один раз в жизни.

Без учета вычетов, полученных до 2001 г.

От пользователя Архангел3
3. Налог при продаже имущества мение 3х лет собствености. 13% от разницы между покупкой и продажей

А если покупки не было? Или если покупка была дешевле 1 млн?
На выбор налогоплательщика применяется вычет либо в размере до 1 млн.р., либо в размере подтвержденных расходов.

От пользователя acro
Вот это вобще развернуто. :-D

Ак чо, автор в общих чертах спрашивает - я в общих чертах отвечаю. :-)
0
acro
От пользователя Вадимыч на Грозе Паркета
А если покупки не было? Или если покупка была дешевле 1 млн?

Вот это-отлично! :coolsaint:
1 / 0
Архангел3
От пользователя Вадимыч на Грозе Паркета


спасибо что уточнили для афтора :-D
0
Враг Волшебников
От пользователя Frеsh_wind
Без ограничений.
Ст. 220 НК "имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:... в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство...Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования."



а почему вы не рассматриваете вариант при котором я сразу забираю все деньги? 13%
а не получаю бонус к зп?
0 / 1
Iva_I
От пользователя Враг Волшебников
а почему вы не рассматриваете вариант при котором я сразу забираю все деньги? 13%
а не получаю бонус к зп?

эээ... откуда забираете? Упрощенно говоря, в текущем году Вы можете забрать не больше, чем с Вас было удержано налогов за предыдущий год. Если Вы у одного налогового агента смогли заработать столько, что за счет удержанных налогов можете реализовать одномоментно сразу весь положенный вычет, то Вы его и реализуете, но при подаче декларации по окончании года, да еще с задержкой до нескольких месяцев.

Если не хотите терять год, ради того, что бы получить разом, а возвращать деньги по мере зарабатывания, то тогда вариант как бонус к зарплате. На инфляции будете меньше терять.
0
Вадимыч на Грозе Паркета
От пользователя Враг Волшебников
почему вы не рассматриваете вариант

Автор, или огласите весь список вариантов, или прекращайте троллить. Процитированный Вами ответ как раз включает в себя все варианты.
Складывается впечатление, что Вы курсовую пишете и "хотите поговорить об этом"...
0
Враг Волшебников
От пользователя Iva_I
эээ... откуда забираете? Упрощенно говоря, в текущем году Вы можете забрать не больше, чем с Вас было удержано налогов за предыдущий год. Если Вы у одного налогового агента смогли заработать столько, что за счет удержанных налогов можете реализовать одномоментно сразу весь положенный вычет, то Вы его и реализуете, но при подаче декларации по окончании года, да еще с задержкой до нескольких месяцев.



смотрите. когда я делал вычет за учебу - мне через 4 месяца после подачи документов в налоговую вернули 13%
тут такой вариант не возможен?
0
Iva_I
Теоретически возможен, а как фактически, то надо смотреть величину Ваших доходов за год, облагаемых по ставке 13% и величину имущественного вычета (если по максимуму, то она составит 2 млн. руб.). Если заработали 2 млн. руб. и с них удержаны налоги, то получите через 4 месяца 260 тыс. руб.
0
Враг Волшебников
От пользователя Iva_I
Теоретически возможен, а как фактически, то надо смотреть величину Ваших доходов за год, облагаемых по ставке 13% и величину имущественного вычета (если по максимуму, то она составит 2 млн. руб.). Если заработали 2 млн. руб. и с них удержаны налоги, то получите через 4 месяца 260 тыс. руб.



хорошо. всю сумму за раз мне не получить.
получается что каждый года тогда я подаю одинаковый пакет документов, пока не получу все что причитается мне?
а как же быть со сроком давности? декларации же подаются за последние три года.
0 / 1
Iva_I
От пользователя Враг Волшебников
а как же быть со сроком давности? декларации же подаются за последние три года.


Если речь идет о покупке квартиры и получении в связи с этим имущественного вычета, то
От пользователя Frеsh_wind
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования."

нигде не упоминается про три года.
Есть ограничения в 10 лет по имущественному вычету, но это касательно акций. По квартирам ограничений в сроках нет.
0
Вадимыч на Грозе Паркета
От пользователя Враг Волшебников
декларации же подаются за последние три года.

От пользователя Вадимыч на Грозе Паркета
Можно вернуть излишне уплаченный налог не более, чем за 3 года.

Например, Вы зарабатываете 2 млн.р. за 30 лет.
Покупаете квартиру дороже 2 млн.р. и затем 30 лет подаете каждый год по одной декларации и заявление о возврате излишне уплаченного налога за прошлый год. Или, если лень каждый год, можете раз в 2 года по 2 декларации сдавать и заявление о возврате излишне уплаченного налога за 2 прошлых года (15 раз) или раз в 3 года по 3 декларации (10 раз).
А вот если протянуть 4 и более лет, то излишне уплаченный налог 4- и более-летней давности не вернут, только за предыдущие 3 года (п.7 ст.78 НК РФ).

От пользователя Вадимыч на Грозе Паркета
А с момента покупки или строительства - да, может пройти сколько угодно.
п.4 Ст.220.
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.