вопрос про ТСЖ

Подскажите пожалуйста, может ли при межевании территории ТСЖ быть выделена территория дороги (по которой ездят машины через двор) и территория с мусорными баками? Могут ли под многоквартирный дом отмежевать территорию с обременением? Спасибо за ответы