замена стояка

по плану БТИ у нас в ванной слив раковины идет вниз к соседям, но когда мы переехали в эту квартиру он был заглушен. Решили его восстановить. Ремонтники сказали что трубу нужно менять полностью, выкидывать старую и ставить пластик. Соседка снизу сказала что не пустит нас, мол ей это нафиг не надо чтоб у неё кто-то там в ванной колупался (хотя делов то на несколько часов)
. Причем мы сказали что всё естественно за наш счет, и если её потолок пострадает оплатим. Тем не менее...
Имеет ли она право не пустить нас поменять стояк?
(у нас тоже проходит по потолку такой слив от верхних соседей (из эстетических соображений мы его зашили в короб)

конечно имеет. Это её квартира и она не ъочет менять стояк. Выход один - договариваться полюбовно.

я же не перепланировку делаю, стояк был и есть , требует замены не потому что мне его красота не нравится а потому что я не могу им пользоваться...

от меня к соседям тоже трубы идут, и что? я могу получается их отрезать раз они мне не нравятся?

хорошо, а кто будет делать ремонт, если я оставлю старый стояк, к нему со своей стороны сделаю слив и он в месте стыка начнет протекать? ей же польётся
:-(

там вообще кстати раньше было помещение ЖКО.. с какого перепугу она сейчас там живет я даже не знаю...
:-(

Ну, допустим, это общее имущество, и доступ обеспечить она обязана. А если откажется, то что? Судиться будете?

да фиг знает - ремонтировать то надо
попытаемся договориться всё-таки...
:-(

у мня когда стояк переделывали (потекло в перекрытии), слесаря из жэу даже на спрашивали соседей. просто пришли и сказали надо делать или вас же зальет. соседи даже не пикнули

Вызывайте сантехников именно из вашей УК.
тогда это будет не любезность, а острая необходимость у нее.
и к тому же вам будет на кого валить ответственность, если ее зальет.

так и наверху сосед менял, ко мне пришел, даже никаких мыслей его послать не было... надо и надо
:-)

Это не ее стояк - это общедомовое. Не надо обманывать.

У меня знакомые отказались заменить стояки когда их меняли планово. так через суд им как выписали по 4 тыщи штрафа на каждого совершеннолетнего собственника и все равно заставили поменять

здесь не планово, и не всему подъезду.

ну так это общее имущество. То что именно Вы не можете пользоваться не является для неё основанием обеспечить Вам возможность ремонта


нет не можете


ну раз вина будет с Вашей стороны то и ремонт будете ей делать Вы.
проводите общее собрание и ремонтируйте стояк

а я и не говорил, что это её стояк :-D

Мы судились. Почти год. Отказ в доступе в квартиру для замены стояков в доме, как обедомового имущества.
Решение суда, обжалование, доступ в квартиру в присутствии представителя прокуратуры и участкового.
Предварительно согласовывали всякие графики, режим работы, соблюдение чистоты в квартире, ....
По окончанию работ по суду взыскали с собственников санкции от подрядчика за необеспечение графиков допуска в квартиру.

Напишите ей письмо, в котором укажите: так и так, труба старая, небезопасная, может протекать, нужно менять, чтобы менять, нужен доступ в вашу ванную, обеспечьте доступ.
Возьмите с нее письменный отказ предоставить вам такой доступ. А потом смело заливайте :-D

Ну или более мягкий вариант: напишите такое письмо, а в нем укажите, что в случае отказа предоставить доступ все риски по затоплению помещения она берет на себя.


Хотя я не могу представить, как слив раковины может идти к соседям, а не в трубу для слива.

Не все по понятиям живут ;-)
И "по понятиям" и "закон" несколько различаются :-D

С этим никто не спорит, но это нарушает права собственника выше. Формально - пишем бумагу в УК, и пусть разбираются. Да простят меня все, из неправового - 1 раз отказала - вылить в слив таз воды - и только после этого ждать когда соседка сама вызовет сантехников - а факт отказа в ремонте и сантехники и Вы спокойно докажете.

Уважаемый - Вы законов не читали вообще или как?
Давайте начнем с самого простого. Дом находится на обслуживании УК. Слесарь из УК просит предоставить доступ к общедомовому имуществу (на основании ЖК РФ)

В противном случае - собственник нарушает п4 ст.30 ЖК РФ
а так-же ст.161 п.1.1 п.п.3

труба насквозь идет от нас к ней и у неё уже на уровне потолка в общий слив :mad: :mad: :mad:
и у меня также от соседа к нам вверху труба в ванной (дибилизм какой-то) но факт остается фактом... чтоб починить себе слив, я должна идти к соседу снизу...
весь дом так, все квартиры...
я это уродство у себя на потолке закрывала коробом из гипсокартона...

вот сами сперва почитайте законы, а потом другим тыкайте ;-) . О чём речь вообще? Вы тему читали внимательно или так, мимо строк? Какое ещё общедомовое имущество?


читайте внимательно: слив из раковины!!!! В каком месте это вдруг ОБЩЕДОМОВЫМ имуществом стало? Банальная внутриквартирная старая труба, спроектированная кривым архитектором советского прошлого. Что есть труба, что нету - всему дому пофегу и соседке с низу в том числе
У соседки может вообще слив по такой системе убран и вода стекает в слив от ванной. И она явно не станет восстанавливать трубы, чтобы кому-то было удобнее наверху.


Автор, не понимаю в чём сложность купить в ОБИ пластиковую мягкую трубу и соеденить со сливом в ванную, как в большинстве домов. И дешевле и лишних движений не будете делать. Всё равно ж ремонт делаете. Если нет плановой замены стояка по всему подъезду, а только Ваша личная инициатива - никто не обязан идти у Вас на поводу. А произойдёт затопление - все расходы опять же лягут на Вас.