Как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома?

На сайте росреестра видим такие данные:

Будет площадь земельного участка +\- (значит отмежеван участок)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22

?О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав?

В целях обеспечения единообразного применения судами общей юрисдикции, арбитражными судами (далее ? судами) законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановляют дать следующие разъяснения.

Споры о правах на земельные участки, на которых расположены

многоквартирные дома

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона ?О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации? (далее ? Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ? ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

9 Разрешенное использование: под жилой дом со встроенными нежилыми помещениями

В разрешенном использовании не указано, что под МНОГОКВАРТИРНЫЙ жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, видимо поэтому и права не прописываются.

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах, может означать то, что ЗУ де-юре не отмежёван и находится в собственности МО.[/quote

У них участок отмежеван и межевание внесено в кадастровый учет (и де-юре и де-факто)

[quote]11 Площадь:
6396+/-28 кв. м

9 Разрешенное использование: под жилой дом со встроенными нежилыми помещениями

У них участок отмежеван и межевание внесено в кадастровый учет (и де-юре и де-факто)

[quote]От пользователя: Igor7365

11 Площадь:
6396+/-28 кв. м

11 Площадь:
6396+/-28 кв. м

Это факт. Если площадь в кадастровом паспорте прописана с +\-, то это означает, что площадь замежевана

У меня на руках два кадастровых паспорта. Один до межевания по Постановлению от 2009 года , другой - после от 2012 года. В первом в "Сведениях о зарегистрированных правах" прочерк. И в первом и во втором паспортах площадь указана через +/-.

Возможно был большой отмежеванный участок, который делили на два или боле, и выделяли участок под Вашим домом.

чем было постановление 2009 г.

На самом деле ЗУ нашего дома был поставлен на кадастровый учёт по инвентаризации, проведённой БТИ.

достоверно известно что в 2004-2009 годах ЕКУГИ заключал с арендаторами нежилых помещений в доме также договор аренды земельного участка.

Уточненную площадь обязатель будут требовать ЕКУГИ для заключения договора аренды.

Кадастровый номер в паспортах 2009 г. и 2012 - один и тот же?

Да. Он не менялся. Разве что нолики приписали. Был :5, стал :005. В 2009-ом году по КП весь придомовой ЗУ был - непосредственно земля под домом + 1 метр отмостки.

А здесь форум жителей Амундсена и таких же бедолаг, которых "точечно застроили". Там много ответов на ваши вопросы.

Docker - провокатор и агент влияния муниципалитета или застройщиков.(а может и тех и других)

голубчик