еще влпрос по декларации
a
aloow
продал парковку, доля в общедолевой собственности
Договор составлен декабрем 2011, оплата в декабре, регистрация перехода права - февраль 2012
Это доход 2011 года или 2012 года. Подавать декларацию за 2011г.?
Договор составлен декабрем 2011, оплата в декабре, регистрация перехода права - февраль 2012
Это доход 2011 года или 2012 года. Подавать декларацию за 2011г.?
В
Вадимыч на Грозе Паркета
2012 года
Любопытно. У МинФина есть письмо на этот счет?
Н
Нэтта
По недвижимости право собственности переходит в момент гос.регистрации. Значит это доход 2012 года.
A
Alex111111
Значит это доход 2012 года.
НК РФ
Статья 223. Дата фактического получения дохода
1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено пунктами 2 - 4 настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме;
a
aloow
в общем лучше подать...
В
Вадимыч на Грозе Паркета
У МинФина есть письмо
Письмо Минфина России от 26.10.2010 N 03-04-05/10-643
http://www.referent.ru/1/166873
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 223 Кодекса при получении доходов в денежной форме дата фактического получения дохода определяется как
день выплаты такого дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц.
Таким образом, денежная сумма по договору купли-продажи недвижимого имущества включается в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в том налоговом периоде, в котором она получена налогоплательщиком.
Таким образом, денежная сумма по договору купли-продажи недвижимого имущества включается в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в том налоговом периоде, в котором она получена налогоплательщиком.
В
Вадимыч на Грозе Паркета
У МинФина есть письмо
ПИСЬМО ФНС РФ от 22.04.2011 N КЕ-3-3/1425@
http://www.referent.ru/1/184771
передачу покупателем продавцу денежных средств в оплату стоимости приобретаемого недвижимого имущества следует рассматривать как получение
аванса.
Следовательно, в случае, если денежные средства по предварительному договору купли-продажи получены в одном налоговом периоде, а государственная регистрация перехода права собственности по основному договору осуществлена в другом налоговом периоде, дата получения дохода продавцом недвижимого имущества определяется с учетом более поздней даты.
Учитывая изложенное, в отношении суммы дохода физического лица от продажи земельного участка налоговая база в порядке, предусмотренном ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), определяется в вышеупомянутом случае за налоговый период, на который приходится дата государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый жилой объект.
Соответственно, налоговая декларация о полученном таким образом доходе представляется налогоплательщиком за налоговый период, указанный в предыдущем абзаце настоящего письма.
Следовательно, в случае, если денежные средства по предварительному договору купли-продажи получены в одном налоговом периоде, а государственная регистрация перехода права собственности по основному договору осуществлена в другом налоговом периоде, дата получения дохода продавцом недвижимого имущества определяется с учетом более поздней даты.
Учитывая изложенное, в отношении суммы дохода физического лица от продажи земельного участка налоговая база в порядке, предусмотренном ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), определяется в вышеупомянутом случае за налоговый период, на который приходится дата государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый жилой объект.
Соответственно, налоговая декларация о полученном таким образом доходе представляется налогоплательщиком за налоговый период, указанный в предыдущем абзаце настоящего письма.
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...
ФНС и МинФин постоянно издают письма и прочие разъяснения, которые зачастую противоречат законодательству и друг другу.
a
aloow
так... и че делать?
подавать или нет?
подавать или нет?
В
Вадимыч на Грозе Паркета
подавать или нет?
Если налога не возникает или он незначительный, то однозначно - подать до 30 папреля (и заплатить до 15 июля). Если же имеет смысл оттянуть уплату на год, то можно позвонить в свою налоговую и поинтересоваться их позицией по данному вопросу. Можно написать через госуслуги, но у них по закону месяц на ответ, а Вас время поджимает.
продал парковку
Кстати, сколько времени она находилась в Вашей собственности?
a
aloow
Если налога не возникает или он незначительный, то однозначно - подать до 30 папреля (и заплатить до 15 июля). Если же имеет смысл оттянуть уплату на год, то можно позвонить в свою налоговую и поинтересоваться их позицией по данному вопросу. Можно
написать через госуслуги, но у них по закону месяц на ответ, а Вас время поджимает.
да я как ИП ее покупал и продавал... мне сам факт подачи надо понять. надо декларировать или нет. налоги по ИП все равно все уплачены, декларацию приложу.
Кстати, сколько времени она находилась в Вашей собственности?
вопрос снимается...как у ИП она у меня была и была в аренде... налоги заплатил.
[Сообщение изменено пользователем 09.04.2012 16:23]
В
Вадимыч на Грозе Паркета
была в аренде
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.