опека жд района права ли?

Помогите, пожалуйста, совсем запутались. Покупаем дом, продаем здесь квартиру. Квартира в хрущевке, 42, 2 метра. У меня с ребенком по 1/2. Дом в одном из областных городов, по документам стоит дороже гораздо, по площади 140 кв м, газ, вода горячая и холодная, НО земля под ним в аренде. Опека отказала по причине аренды земли. Стали наделять ребенка долей у дедушки с бабушкой, но опека все равно забрала у нас документы на дом, и приложила к этом заявлению, сказали написать заявление, что ребенка я наделю долей, когда приватизирую землю... Мотивация: ну вы же нам уже рассказали про дом, и перекинуть так просто долю у вас не получится, надо ее КУПИТЬ у дедушки-бабушки... Я в шоке... не пойму уже ничего. Сегодня должны были дать ответ на это заявление, ответ не готов, тянут... чего-то хотят? Они вообще правы, так надо?

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2012 16:06]

1. Сколько ребенку лет?
2. При чем здесь бабушка с дедушкой?
3. И зачем вообще орган опеки Вам сдался, если их разрешение требуется при совершении сделок, влекущих уменьшение его имущества, в соответствии с п.2 ст.37 ГК?

мы продаем квартиру через агентство, и вроде как не в праве совершать сделку без органов опеки... ребенку 4 года, про дедушку-бабушку нам опека сказала :-o

Вы доме долю предусматриваете ребенку?
Если у бабушки с дедушкой уменьшается доля имущества, то опека права.

конечно! это однозначно не вопрос... столько, сколько есть здесь, в этой квартире, столько он в доме и получит... если надо, могу дать больше... Опека отказалась в первый раз принимать заявление именно по причине того, что земля под домом в аренде... они именно так и сказали, и сами тут же сказали искать бабушек-дедушек. Мы нашли, и снова волокитство... сколько ни "читала интернет", не нашла пунккта такого, что земля под домом должна быть в собственности...

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2012 17:49]

Получается, никто однозначно не может сказать, почему опека с арендуемой землей сказала нет? разве по земельному кодексу 6 соток не точно будут моими?

И не найдете. Потому-что данный факто не влияет для принятия решения.

Ну, в таком случае агенство не право, что Вас направило в опеку (они перестраховались) и опека не права. Идите в вышестоящую организацию с отказом из этой опеки и обжалуйте. Не вижу проблемы. В ГК четко говорится, что вообще за разрешением опеки нужно обращаться лишь когда уменьшается имущество! У Вас же я так понял идет улучшение. Поэтому смело посылайте районную опеку или требуйте с них мотивированный отказ... А лучше сделайте все без агентства или смените его на то, где работают именно юристы.

Спасибо большое за ответ!
у меня остался только один вопрос: вешестоящая организация над опекой - это кто?

берите с опеки мотивированное решение и топайте в суд. это дольше но суд будет на вашей стороне. или еще как вариант найдите дом, где земля и дом в собственности. сейчас этого добра .... сами понимаете . можете скинуть в личку направление и ценовой диапазон. могу поискать безвозмездно. т.е. даром

спасибо!

сегодня ходили в опеку, ответ "решение не готово, мы вам перезвоним". В понедельник будет 15 суток. Пойду в понедельник требовать документальное решение.

Министерство социальной защиты населения Свердловской области
Адрес: 620144, Свердловская область, город Екатеринбург, ул. Большакова, 105
Телефон: (8-343) 257-36-71
Сайт: http://old.midural.ru/minszn/
Адрес эл. почты: msznso@midural.ru
Маевская Ирина Владимировна
начальник отдела организации и контроля деятельности по опеке и попечительству
Телефон: (343) 257-53-12
Прием: ежедневно с 9-00 до 17-00
Пузикова Елена Викторовна, Быстрова Елена Николаевна, Правда Лидия Александровна
Телефон: (343) 257-36-71
Прием: вторник и четверг с 9-00 до 17-00

Спасибо всем большое за участие! :flowers: к концу рабочего дня позвонили из опеки, сказали, что могу забирать документы, они согласны. Но, конечно, только на вариант с наделением долей у дедушки. Мы, чтобы не терять время, и этому рады, хотя, конечно, успели на них пожаловаться...

опека выдала решение, а копии документов на недвижимость и свидетельства о гос. регистрации они оставили себе... Говорят, у нас в архиве должно лежать... это зачем? Разве не только решение должны оставлять?

[Сообщение изменено пользователем 09.04.2012 18:19]

Не вникайте... Это уже не важно... Они должны у себя оставлять копии документов, на основании которых выдано данное решение...

это вопрос во времени и сложившейся практики
они могут провести сделку без опеки, но может его запросить фрс , и тут вопрос лишь наличия времени.
у нас этого времени, например не было, поэтому ходил не к эксперту опеки, а к руководителю со своим юристом,чтобы получить то, что мне надо было по запросу фрс. а если во времени не ограничены и готовы на приостановки и прочие "растягивания удовольствия" - можно и нужно вплоть до судиться.

Хоть плачь, хоть смейся... сегодня позвонил наш агент, и сказал, что в кредите на нашу квартиру (ту, которую мы сейчас продаем в хрущевке) отказано нашему покупателю, потому что дом под снос! уже вроде как давно это известно, и опека точно это должна была знать... Ну и какие тогда интересы эта организация защищает, если хочет оставить ребенка вообще без жилья в хрущевка под снос!... капец... и мы эту квартиру купили 2 года назад, как же нам тогда уралмашевская опека это разрешила? Цирк...
Как дом может быть под снос, если капремонт сделали год назад...

Ничего не понял... Какой дом? И при здесь это вообще?

сносят этот наш, в котором мы сейчас продаем квартиру... за эту квартиру опека, которая в курсе, что дом будут сносить, держалась мертвой хваткой, не давая ее продавать... Когда мы писали заявление, они 3 раза переспросили: вы уверены, что хотите вместо этой квартиры купить дом, где земля в аренде, ведь его могут снести!? Я ответила, что могут снести и наш дом, где у нас квартира, - как ведь угадала, его и вправду будут сносить: здесь пройдет застройка, будет микрорайон...