Продажа квартиры по ипотеке + программа "Молодая семья"

Мы продаем 1к. квартиру. Появился покупатель, но у них ипотека и программа "Молодая семья", сегодня хотят внести аванс.

Подскажите, пожалуйста, для нас как продавцов, какие особенности возникают в таком случае?
Каким образом и когда мы получим деньги от них? Как это все нужно будет правильно оформить?
У них ипотека через газпромбанк.

У меня двое маленьких детей, бегать по юристам и все выяснять практически не возможно. Очень надеюсь на вашу помощь!

Все то же самое, что и обычная ипотека. Особенностей для продавцов никаких.

а именно опотека по программе или гос программа субсидии "молодая семья"?

покупатель говорит, что у них будет сертификат из администрации, дак это как считается?


А как сделка купли-продажи оформляется при ипотеке?
я так понимаю договор я с ними заключу, а сами деньги получу только через несколько дней на свой счет?
Как это все будет происходить, расскажите пожалуйста

При обычной ипотеке банк сможет перечислить ипотечные средства только после регистрации сделки в регпалате. Обычно в 5 дней все укладывается.
Но у Вас сертификат администрации.....вот про это я не знаю, если честно.

значит будем в самой администрации узнавать


Это то есть когда покупатель оформит на себя право собственности?
Как долго обычно это оформление времени занимает?

Не объясню юридически, не подкована в этом вопросе, но с практической точки зрения - так же продали квартиру год назад (у покупателей была ипотека в сбере + сертификат по программе "молодая семья" + наличные средства), наличку получили сразу при подписании договора, деньги от банка и от администрации - через 2-3 дня после регистрации сделки.

получается, что субсидия


в принципе можно и в день сделки получить. Но это для покупателя дороже