Арендаторы у ЕКУГИ

Кто столкнулся по аренде земли? За аренду воздуха мы платить не должны?

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2005 01:41]

Никто у ЕКУГИ не арендует помещения?

Стукнись в асю.

а в чем конкретно вопрос?

Вопрос в том. что с этого года ЕКУГИ обязывает арендаторов нежилых помещений заключать Договора аренды земельного участка, находящегося под объектом.За неисполнение - договор аренды расторгается. Срок - до 01.09.05 г.
Никто этих договоров не заключал, договоров никто соответственно не расторгал, короче написали сами не зная что и зачем. Большинство арендаторов не обратило на это внимание, и правильно сделало.

арендатора помещения (здания, сооружения) невозможно принудить к аренде земли, если соответствующего условия нет в договоре

так это связано наверно с установлением земельного налога и проводимым оформлением мун. земли в собственность города.

Во первых, оно есть ВО ВСЕХ договорах на нежилые помещения, начиная с мая 2005 г.
Во вторых , можно подумать, что договор с ЕКУГИ - это договор!!!
Это просто некий свод , включающий много прав Арендодателя и много обязанностей Арендатора. Никакие правки, согласования, изменения, уточнения , дополнения НЕВОЗМОЖНЫ по определению. Не нравится - свободен! Следующий арендатор - заходи!

Может быть.
Смешно, но точного ответав администрации города не знает никто. Звонили, интересовались - нам промычалив ответ типа "необращайте внимания, вопрос прорабатывается".

Этих ВСЕХ д-ров %3 от общего числа


А при чем здесь это?

А остальные 97% на аренду чего? Какое еще имущество сдается в аренду в ЕКУГИ ? Да еще в таком количестве?

Следите за диалогом. Про договора с ЕКУГи разговор.
И про то, насколько исполняются сторонами положения договора. И про равенство сторон при заключении договора. И про участие арендатора в составлении договора.

Все договора заключаемые ЕКУГИ являются типовыми, утверждены решениями горДумы. чтобы изменить условия надо оспаривать эти решения

Это правда. Но этого эта норма не перестает быть бредовой.
Как можно использовать ТИПОВОЙ договор на все без исключения нежилые помещения? У каждого - разное состояние, разные характеристики, из тысяч помещений нет даже двух одинаковых. Да и арендаторы все разные, с разными возможностями.
Разве правовая суть понятитя ДОГОВОР не дескредитируется таким подходом?
У нас 6 помещений в аренде. Несколько раз я обсуждал это с чиновниками ЕКУГИ. Ответ всегда примерно одинаков: " Вы правы, только где мы возьмем специалистов на подготовку и спровождение индивидуальных договоров?"
Причина для меня сомнительная. Ради нескольких сотен миллионов рублей, ежегодно получаемых в бюджет от аренды можно раскошелиться 3-5 миллионами.
Да и не в этом причина, на самом деле.

[Сообщение изменено пользователем 12.12.2005 12:52]

ЕКУГИ это "сврего рода государство в государстве",

[Сообщение удалено пользователем 13.12.2005 10:51]

С 2003 г. нас начинала напрягать Федеральная служба по контролю за использованием земельных ресурсов. Постоянно вызывали, проверяли в какой стадии находится оформление договора аренды на землю (арендуем здание у ЕКУГИ). В итоге пока ситуация повисла в воздухе: нам выдали договор с суммой аренды за землю равной сумме аренды самого здания!!! По моим подсчетам должна быть в пять раз меньшая сумма. А площадь участка в 5 раз!!! превышала площадь арендуемого нами здания. Не слабо так получилось. Написал протокол разногласий к договору, сам договор подписывать не стал. Вот уже пол года ответа нет. А я и не тороплюсь.

А что за дата такая "май 2005 г.? Что конкретно поменялось? К сожалению все наши договоры были заключены до этой даты, поэтому сам не могу сравнить. Во всех договорах "Арендатор обязан в срок до .... оформить правоустанавливающие документы на землю".

Знающий народ, подскажите, кто из чиновников ЕКУГИ занимается решением вопросов о продаже муниципальной собственности?. Кого нужно убеждать в лояльности проекта?

Вряд - ли это возможно через ЕКУГИ...

[Сообщение изменено пользователем 13.01.2006 14:27]

Чиновники ЕКУГИ этим не занимаются по определению.
Они УПРАВЛЯЮТ имуществом.
Но лоббировать, безусловно, могут.
А вообще это уровень первого лица администрации и 2-3 заместителей. Все остальное - блеф.

так и есть. руководитель ЕКУГИ также явялется замом ГГ.

Вам нужно написать заявление на имя заместителя Главы города Екатеринбурга Крицкого с просьбой предоставить такое-то недвижимое имущество в собственность и передать его в каб.423 Администрации города (центральный вход).
Через определенное время (примерно месяц без пробега почты) получите ответ.
Можно договориться с исполнителем получить ответ на руки.

И что из этого выйдет?

Думаю, ничего.

Есть вообще реальные примеры, когда это сделали официально, а не за большую взятку неофициально?

Чиновники перед телекамерами радостно сообщают - есть!
Но с примерами плохо... Нет реальных примеров. Ни одного.

Ну почему... Если этот объект ВООБЩЕ никому не нужен, находится где-нибудь на птичнике, там все радиоактивно и воняет - может и уступят просто так.
Хотя нет - это фантазии.

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=161&i=47847...