Тупик в общении с Управляющей компанией

Решили сделать кап. ремонт дома. Провели все положенные процедуры. УК высылает смету. Мы с ней не согласны по некоторым пунктам (ну явно завышены). Просим переделать. Ответ: "У нас все верно, ничего менять не будем".
Вот что дальше делать, как вести разговор, на какие документы ссылаться, кого привлекать, чтобы был пересчет?

Маленький пример из сметы:.
Провода в подъезде убираем в кабель-канал. По предоставленным размерам подъездов (чертеж плана БТИ) у нас получается с огромным запасом 100 метров канала на подъезд, на весь дом 300 метров (так как 3 подъезда). УК в смете рисует 1 км кабель-канала (можно дом обмотать на 2 раза)и ссылается на средние расчеты взятые с соседнего дома, которые они когда-то ремонтировали и нив какую исправлять не хотят. Приходить сами измерять отказываются.

Другого подрядчика наймите, проведите частный тендер, может и сэкономите.

Такой вариант тоже рассматривали но по другой строке по поводу предоставления стройматериалов для ремонта. Есть возможность закупить материалы дешевле, чем они закладывают в смету. Но наши предложения они не принимают и с нашими подрядчиками отказываются работать.
Вот и хочу найти какой-то документ на основании которого обязать их делать как хотят собственники.

Ну сами заключите договор, только ответственность потом за результат тоже сами нести будете.

Интересно какая УК?

Не секрет
УК РЭМП-Эльмаш

Нам тоже завышали смету - установка пластикового окна в подъезд - 39 тыс. рублей, при альтернативном предложении от специализированной оконной фирмы в 12,6 тыс.

Если финансирование ремонта, осуществляется с участием бюджета по 185-ФЗ, то не обращайте внимания. В конце-концов ваших "кровных" всего 5%.

Если же финансируете работы за счёт собранных средств по статье капитальный ремонт в полном объёме, то не соглашайтесь на завышенные сметы, и заключайте договор с другим подрядчиком.
В 90% случаях выполнить капитальный ремонт с привлечением подрядчика, выбранного собственниками позволяет существенно сэкономить хотя бы потому, что в 90% случаев УК сама не в состоянии выполнить работы и ищет субподрядчиков, не забывая при этом о своих накладных расходах и прибылях.

Оптимальное решение - искать подрядчика самим, заключать прямой договор (для этого нужно на общем собрании избрать уполномоченного) и требовать от УК, чтобы она заплатила подрядчику, выбранному собственниками.

не забыть специалиста который будет принимать результат работы, а то подрядчик такого наляпает, глаза замажет, а потом жители останутся с проблемами

Если не секрет, по какому адресу ремонт делали, у нас тоже недавно был капитальный ремонт Народного-Фронта, 87. Вот я и думаю есть смыл запрашивать смету и бодаться, у нас тоже РЭМП эЛЬМАШ

позновато :-(
смету уже ведь одобрена была если в бумагах дадут поковыряться

смысл есть всегда бодаться за СВОИ деньги и СВОЕ имущество
запрашивайте смету и сразу в прокуратуру и суд
в суд подать иск с требованием предоставления документов по смете и обжалования этой сметы как не утвержденной общим собранием собственников

но это если Вы конечно имеете спортивный характер

Этих 5% может оказаться на вполне ощутимую сумму. Мне, например, за долю по двушке 42 кв.м выставили 28 тыс. рублей. Ремонтируют только кровлю, электрику в подъездах и сантехоборудование в подвале.

Самое интересное, что домовой комитет с такими суммами согласен. Я же пока думаю начать с обращения в прокуратуру. Как минимум, установка узла учёта тепла в доме является необоснованной, т.к. система отопления весьма нестандартно используется.

Как раз обоснованной. Во-первых, к 2013 году коллективные ПУ должны стоять во всех МКД. Во-вторых, это требование программы - без установки ПУ вы вообще в программу бы не попали.