Кто может освидетельствовать тех.сост. труб в доме?

Итак, имеется многоквартирный дом. Дом не аварийный, но одна труба течет. Дом строило давным-давно МПС. После всех реформ он оказался на балансе Свердловск-Пассажирской дистанции Гражданских Сооружений. Это же учреждение занималось обслуживанием дома (т.е. несло функции ЖЭКа). После очередных реформ это учреждение утверждает что дом оно со своего баланса сняло т.к. ничем в нем больше не владеет (это действительно так, все помещения в доме находятся в собственности физ.лиц). Но никто еще этот дом на баланс не принял. Договора с Дистанцией никто не разрывал. Тем не менее дистанция отказывается трубу ремонтировать. Жители написали дистанции письмо - аварийная ситуация, отремонтируйте в такие-то сроки, не отремонтируете - наймем ремонтников а деньги потом с вас по суду взыщем. Вопрос - какое учреждение может освидетельствовать состояние трубы и написать заключение (чтобы суд принял) о необходимости замены, чтобы Дистанция потом в суде не кричала, что мол труба была совсем новая, а жильцы просто ее на деньги разводят?
П.С. Еще раз подчеркиваю, что ни одним из городских ЖЭКов дом на баланс/эксплуатацию не принимался

ИМХО то, что с баланса сняли - теперь , так как все помещения в доме находятся в собственности физ.лиц, нужно создавать ТСЖ, заключать договор на обслуживание с жеком или др. организациями.
Но, если Договора с Дистанцией никто не разрывал ( и они сами в т.ч.), то нужно просто требовать (в т.ч. через суд) выполнения договора, если снятие дома с баланса не является препятствием для исполнения договора.

Не видел договора, но по сути они могли его давно расторгнуть в одностороннем порядке, если сняли дом с балланса.
У ЖД неплохие юристы, и их много.
Я абсолютно точно знаю, что получить с них, даже на основании решения суда- дело безнадежное.

Наверняка является.

Независимая экспертиза, ул. Чебышева, 4-103, я сам обращался к ним по различным вопросам..