Выселение из коммунальной квартиры

Добрый вечер всем форумчанам!
Прошу помочь мне практическими советами, если кто сталкивался с похожей ситуацией.
Мы с мужем недавно купили комнату в 3-х комн. кв. Чистая комната и места общего пользования и т. д. Вобщем повезло. В последнее время ситуация сильно изменилась с соседями одной из комнат. Мать (собственник) умерла (40 дней еще нет), сын ее сел в прошлом месяце на 2 года. Осталась в этой комнате жить его сожительница, которая еще при живой матери водила другого "ухожера", пока судили "хозяина".
Все бы ничего, мы даже не против - живи, веди хозяйство и жди. Так оказалось он сел за кражу денег у соседки, оказался - наркоман. Баба его тоже наркоманка.
Теперь она и ее второй "ухожер" занимают комнату. Она угрожала соседке, пожилой больной женщине расправой после выхода "хозяина" комнаты за то, что она его посадила. Теперь в квартире собираются компании. Да что там рассказывать про наркоманов...
У бабушки незаконно подключились к телефону еще до нашей покупки (узнали недавно). Также они подцепились к нашей антенне. Ни за что не платят. Места общего пользования убирать игнорируют. Я боюсь ходить без стерильных салфеток.
Мы с мужем ходили к участковому уже 2 раза, оба раза записывал наш телефон и обещал прийти. Ни разу не пришел.
Что нам делать? Каким образом мы официально можем выселить этих "типов" и опечатать комнату до прихода "хозяина" с зоны. Мы с мужем и соседка готовы уже на все, лишь бы избавиться от незарегистрированных лиц, проживающих на этой площади и ведущих аморальный образ жизни.
Нужны советы "практиков". Благодарю за внимание.

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2012 00:25]

если есть такая возможность- доверенность от "хозяина"и в суд.

Дело -то в том, что "хозяин" наркоман сказал своей сожительнице-наркоманке: - "Живи здесь, пока я сижу там".
Она это приняла с радостью и привела еще мужика-нарика и теперь принимают у себя компании и устраивают гулянки.

Вызывайте полицию...пускай проверит документы дающие право проживания и пользования жилым помещением.
Если полиция ответит - это мол не наши проблемы встревать в отношения между гражданами , то вы скажИте - что прОсите проверить ЗАКОННОСТЬ НАХОЖДЕНИЯ и ПРОЖИВАНИЯ конкретных людей.
Если никаких документов нет - с вещами на выход.

Нам участковый сказал во второй наш приход к нему: - "Так вам в суд... . Мы можем прийти и только предупредить". Все, что могут наши "короли закона". Да и, КАК вызвать полицию: идти к участковому - ходили, он не реагирует; идти в дежурную часть - так нас вряд ли услышат, там ведь дела посерьезнее творятся?
Мне нужно понять схему действия в таких случаях, как наш.

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2012 11:01]

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2012 11:45]

Схема действия такая, что они работают по "официальному вызову", прихоодите, оформляете заявление, получаете в ответ квиток что принято, и ждете когда его возьмут в работу.
Напишите в заявление ситуацию так, чтобы они реально начали работать.
Опишите про коммунальную квартиру, про то что владелец третей комнаты сидит. Вы проснулись от криков - а тут опа, ... в его комнате какие то непонятные лица, как попали не знаете - пользуются местами общей собственности, регистрации нет, родстваа нет, найма нет...
попали не законно. Вот пусть и выселяют их оттуда.
Тем более ваша соседка тоже готова с ними бороться, идите вместе!Й!!

выселение производится по решению суда, скока раз уже это обсуждалось-)


и отправят в суд :-D
не имею они права выселять.
проверить-да, выселить-по решению суда только и то приставы.
жилищный кодекс то читаем и закон о полиции:-)


в суд о выселении может подать хозяин комнаты как вы его обозвали или уполномоченное им лицо.
вы-не собственники этой комнаты и ваши права не нарушаются .
если только выселить за невозможностью совместного проживания, но это простите ваши соседи должны чуть ли ни костры жечь в комнате :-)

Спасибо. Но кому писать заявление? Участковому?

А у них договор безвозмездного пользования, заключенный в устной форме. Пусть участковый, если ему надо, едет на зону и проверяет.

"Практиков" ищите на других форумах. На этом форуме за действенные практические советы забанят. :-)

Ну, а как же то, что на телефон подключились, на антенну. Места общего пользования не убираются. Они наркоманы, так что же, я им вызывать похоронку буду если передоз у нх произойдет, или квартиру они мне предоставят если спалят при варке "чего-нить" или взорвут, как часто в последнее время у них происходит. Да и СПИД среди них распространен. И последнее, они в этой комнате НИКТО!
Получается, я тоже могу прийти в гости и поселиться навсегда, в ту же комнату?

1.Если у людей нет никаких документов , дающих ПРАВО проживания и пользования жилым помещением , и по вашему - таких людей можно выселить ТОЛЬКО по решению суда ? ...напишите в личку Ваш адрес..перееду к Вам жить , а Вы готовьте заявление в суд о выселении.. :-D
2.Статьи ЖК и Закона о полиции назовите пожалуйста дающие ПРАВО незаконного проживания и оспаривание этого факта только в судебном порядке ?

С этим вас правильно направили - в суд.

Да где тут незаконное проживание-то? Вполне законно проживают граждане - по договору безвозмездного пользования.

Учатковый если что и может, так это составлять протоколы за проживание без регистрации, не более.

Автор темы договор видел ? Если да , то пусть выложит..вместе почитаем...

Прочитав другую тему по коммуналке, но с противоположным смыслом, понимаю, что нужно работать в органах или налоговой, чтобы пинком вышибать двери.
Органы даже не пошевелятся, если это не их человек? Нет связей и т.д?
Остается найти вышибал, заплатить и жить потом спокойно. Получается так? Почему всегда нужно привлекать криминал? Почему, когда люди незаконно что-то творят им сходит с рук, а законнопослушным гражданам за любой "пук" срок светит? Ну почему так в нашей стране? (крик души).
Поплутав в и-нет паутине, я примерно поняла схему действия:
1. Вызывать ..лицию, чтобы они протоколировали все вызовы. Чем больше, чем лучше.
2. Параллельно написать законное письмо с уведомлением с требованием о добровольном выселении до ... срока. Затем просто выставить вещи за дверь и сменить замки.
3. Параллельно обратиться в суд с иском о выселении. И как правило, практика показывает, суд принимает 100% сторону истцов.

Если есть еще дельные предложения: статьи ЖК, ГК, практика борьбы с такими "соседями" очень буду рада.

Ну почему приходится повторяться? Неужели внимательно нельзя читать.
Хозяин-наркоман сказал своей сожительнице-наркоманке, чтоб она его тут дожидалась пока он в местах лишения свободы.
Какие договоры???? Нарики!!! Да он еще в права собственности не вступил, у него мать собственником была, умерла недавно, 40 дней еще не прошло.

[Сообщение изменено пользователем 19.02.2012 14:18]

Вам ясно написали....звонитЕ в полицию.....фиксируйте приезд....заверяйте акт о незаконности проживания посторонних людей...и выпровождение людей из незаконно занимаемого помещения......

Я же выше написал

Да и кто такой автор, чтоб ему чего-либо показывать? Ну живут люди в жилом помещении на законных основаниях, почему они перед кем-то должны отчитываться?

...и выпровождение людей из незаконно занимаемого помещения......

КЕМ?

Я собственник одной из комнат в приватизированной квартире.

И что? А я - собственник одной из квартир в многоквартирном доме. Давайте, по моему желанию всех наркоманов из дома выселим. :-)

1. Автор собственник комнаты, следовательно имеет право знать о факте законности либо незаконности, проживания в коммунальной квартире незнакомых людей.

Чем подтверждается законность проживания ? Второй раз спрашиваю ..
Какая устная договоренность ? Полиция знает об этом факте устной договоренности ? Собственник устно подтвердил сей факт сотрудникам полиции в телефонном разговоре из зоны ? Они этот факт зафиксировали ? Копию о дали сособственникам ?
Завтра они сожгут квартиру во время действий с прекурсорами и кто будет нести ответственность ?

Сотрудником полиции.

Второй раз отвечаю: кому и что я обязан подтверждать? И на каком основании?
http://vd.reborn.ru/?a=watch&code=c5768edac0a8b9fd...

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, СОБЛЮДАТЬ ПРАВА И ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ СОСЕДЕЙ, "правила" пользования жилыми помещениями, а также "правила" содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=122803;fld=134;dst=100232

Собственник комнаты находящийся в местах лишениях свободы нарушает ПРАВА И ЗАКОННЫЕ ИНТЕРЕСЫ СОСЕДЕЙ фактом отсутствия каких бы то не было договоренностей с людьми проживающими в его жилом помещении, следовательно проживающими незаконно.
Далее:
ПРАВИЛА
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

(с изм., внесенными "решением" Верховного Суда РФ
от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022)
6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=57956;fld=134;dst=100012

собственник предоставил право пользования
собственника всё устраивает
и только он может их лишить права пользования и выселить
И ВООБЩЕ
только по решению суда у нас в РФ производится выселение
даже если жилое помещение занято самовольно
или же незаконными методами
полиция тут вообще рядом не валялась
придут составят протокол, те уплотят штраф за и то не факт.если есть прописка в др.месте.
заставить гражданина жить по месту регистрации они не могут