Раздел имущества

Моя мать приватизировала квартиру. При этом оформила
1 доля - 1/3 на себя
2 доля - 1/3 на меня
3 доля - 1/3 на мою несовершеннолетию дочь.
Вопросы
1. Имеет ли право моя жена(при разводе) на долю ?2
Если в процессе приватизации она не участвовала. И квартира была не куплена а именно приватизирована во время совместного проживания.
2. Имеет ли право жена (при разводе) потребовать выплату стоимости 3 доли. Если суд оставит дочь за матерью(а он её оставит).

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ .



она может предложить вам выкупить (причем вам и маме) но реально осуществить это право отчуждения она сможет 1.с вашего согласия и 2.с согласия органа опеки. и то с одновременным приобретением доли не меньшей и не дешевше этой.
так что прм вот взыскатьс вас тупо денег не сможет. если вы об этом.

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2012 12:39]

Фея
Спасибо.
ТОлько несколько смущает фраза
ДО вступления брака

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2012 12:56]

вы читать то умеете :-)


разжую: вы были в браке
в период брака использовани право на приватизацию-т.е. безвозмездная сделка-передача в собственность граждан жилья.
поэтому в совместно нажитое имущество ваша доля не попадает.

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2012 13:14]

Таня! Это точно ты?! Любое имущество переданное безвозмездно государством (земельный участок, квартира) во время брака с последующей приватизацией будет являться совместной собственностью (15 ППВС РФ), так как данная передача осуществлялась не для конкретного человека, а на всю семью.

Что-то Вы, Олег, опять запутались. Где в 15 ППВС про приватизацию?

уже не действует если что :-)

это точно я


это я не скажу точно
но


передача на семью и передача До брака( а как видно это было так, иначе бы и жена участвовала в приватизации) разные вещи если то.

Думаю, что жена не участвовала, т.к. не была зарегистрирована по мж в квартире матери автора.
Но это сути не меняет. приватизация- безвозмездная сделка и совместного имущества не возникает.

вот чо нашла
При всем изложенном в законодательстве все же остаются пробелы, которые рождают спорные моменты при возникновении вопросов отнесения того или иного имущества к совместной собственности супругов или их личной собственности. Так, по определению закона имущество является совместным, если оно приобретено в период брака на возмездной основе у физических или юридических лиц за счет доходов либо одного, либо обоих супругов. В этой связи возникает вопрос: а каким статусом обладает имущество, которое было получено одним из супругов на безвозмездной основе, но которое по своему правовому статусу не является подарком и не получено одним из супругов в качестве наследства? Будет ли оно относиться к совместной собственности супругов или будет являться собственностью того супруга, которым оно было приобретено?
Подобного рода споры часто возникают в отношении принадлежности земельного участка, полученного одним из супругов в период брака в административно-правовом порядке посредством выдачи супругу постановления местного органа самоуправления (администрацией). Для разрешения подобных споров важно помнить, что следует руководствоваться не только нормами Семейного кодекса РФ, но и нормами гражданского и земельного законодательства. Причем в гражданском законодательстве нет прямых ссылок на статьи, которые регулируют эти вопросы, при их решении следует руководствоваться законами о земле. Дело в том, что зачастую предоставление земельного участка в порядке приватизации одному из супругов отождествляется с отношениями по приватизации жилых помещений, что делать категорически нельзя. Закон РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" устанавливает, что приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу на договорной основе занимаемых гражданами жилых помещений. Причем, как мы уже отмечали, при приватизации имущества необходимо волеизъявление всех совершеннолетних граждан, проживающих в данном помещении, поэтому имущество в долевом выражении становится собственностью каждого из супругов.
Однако по закону при передаче одному из супругов в собственность земельного участка согласия другого супруга не требуется. В соответствии с законодательством о земле приобретение в собственность земельных участков происходит на основании акта органа местного самоуправления, а не на основании договора, как при приватизации жилого помещения. И поскольку земельный участок является объектом недвижимости, то при передаче одному из супругов земельного участка для ведения личного подсобного и дачного хозяйства и жилищного строительства, как за плату, так и бесплатно, этот земельный участок должен быть признан совместной собственностью супругов.
(с) практическое пособие какоето.


[Сообщение изменено пользователем 17.01.2012 18:09]

получается .если коротко: если земля в браке выделяется кому-то из супругов даже безвозмездно-то она попадает в каску. а если жильё -то нет.
или я не права?

Лишний раз доказывает, что автор этого пособия тоже видит различие между приватизацией жилья и административным выделением земельного участка в браке для конкретных целей.

човот ты,это то ясно чего он там видит.


меня вот это интересовает:-)

вот тут еще мне стало интересно твоё мнение
Если каждый из супругов в период брака приобретает какое-либо имущество на средства своей трудовой, интеллектуальной либо предпринимательской деятельности, это имущество (если договором между супругами не предусмотрено иное) сразу приобретает статус совместно нажитого, что, соответственно, влечет распространение права собственности второго супруга на это имущество, вне зависимости от того, на чьи средства приобреталось это имущество и причастен ли другой супруг к получению средств, на которые приобреталось это имущество.

то биш: если я продаю в браке свою добрачную квартиру и покупаю приплатив 10тыщ другую, то она по идее должна попасть в общую каску.так?выходит.
просто не позднее как сегодня с коллегой дискутировали по энтому вопросу.
каждый остался при своём :-D

ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
Материал подготовлен с использованием правовых актов
по состоянию на 13 сентября 2010 года
И.В. САМСОНОВА
вот данные об этом докУменте, почитайте кому интересно.
в этом году еще конс не обновляла, так что на счет действенности не скажу.
хотя в СК,ГК и законе о приватизации вроде ничего не менялось:-)

я вобщем тоже так считаю.


ты свою добрачную квартиру к чему от этого относишь?
Тут, на мой взгляд, имеет значение обезличенность денег.
То есть при разделе практически невозможно доказать, что в браке ты купила на вырученные от продажи добрачного. Об этом нужно помнить. Ну, например, деньги за продаваемую кв-ру безналом со счета покупателя с формулировкой: за проданную квартиру такую-то. Не трогать счет до сделки по покупке, в день сделки снять всю сумму, или перевести на счет продавца с соответствующей формулировкой.
Еще вариант- брачный договор заранее сделать, что на чье имя куплено- тот и молодец. :-)

не. я не к приватизации ник чему.просто инетересно.
многие считают. что типа можно в суде доказать.если разрыв по сделкам там пара-пятёрка дней. я вот так не считаю.
и автор практического пособия говорит о том же.
просто не раз видела и слышала высказывания о возможности доказать происхождение денег...а тем более если наличка а не счет в банке то как? заранее никто не думает. пишут получил и всё. и что дальше? по идее оно должно попасть в совместный доход и так и эдак...
доходы ведь общие. никто ж не подарил эти деньги...


ну тут то ясно как божий день

продажа добрачной квартиры к ним не относится.


у меня на днях база решений СОЮ появится, тогда поговорим. Я считаю, вопрос доказательный. В смысле от убедительности доказывания зависит.