Что значит "возможна ли ипотека"?

Добрый день!

В данный момент я продаю квартиру, и уже не первый раз мне звонят и спрашивают, возможна ли ипотека?

Мне нужны деньги наличными в день сделки. Как ипотека покупателя на мне отразится, я не могу это понять, подскажите пожалуйста!

ИМХО
Деньги вам за квартиру будет перечислять не покупатель, а банк. В котором покупатель взял ипотеку(либо ипотечный кредит).
Как на вас отразиться?
Ну думаю по времени. Пока покупатель все бумаги оформит. Хотя не исключён вариант когда уже всё готово.
Ну и по наличке конечно. Всю сумму вы налом из банка не получите, скорее всего. У вас они будут на счёте.
Всё вышесказанное, просто мысли. Практикой не подтверждено

-=Alia$=
Спасибо за ответ!
Я подозреваю, что тогда действительно возникнут какие то заморочки, а мне деньги сразу будут нужны.
Вот как бы точно ответ на этот вопрос узнать?
Может кто-то знает?

1. Необходимо показывать в договоре полную стоимость. Уменьшить ее, а по устной договоренности дополучить деньги не получится. Хотя, тут все зависит от того, какой первоначальный платеж у покупателя.
2.Банк может потребовать "лишние" документы от вас. Какие-то банки просит справку от нарколога, из психи. Кто-то не просит. Тот, банк где я брала вполне удостоверился водительскими правами, если бы их не было у продавца, то попросил бы справки вышеуказанные.
3.Деньги в размере первоначального взноса вы получаете сразу, а оставшиеся деньги (которые дает именно банк) через несколько дней (2-5 дня) после регистрации сделки. Некоторые банки выдают в тот же день.
Все зависит целиком и полностью от конкретного банка.
Кроме того, банк может не одобрить вашу квартиру (рассмотрение квартиры тоже занимает несколько дней), это редкость.
Все перепланировки должны быть узаконены в обязательном порядке. Еще несколько частностей...
Вообщем-то только то, что потребуют дополнительные справки косвенно (или не косвенно) говорящие состоянии Вашей вменяемости и социального благополучия. И надо подождать больше дней, чем если бы простая покупка за нал. С момента авансового договора, до окончательного расчета в нашем случае прошло 18 дней (и это все торопились). 3 дня потерял продавец на сбор документов (выписка, расчеты с ЕРЦ ), 5 дней рассматривал банк вариант, 5 дней регистрация, после получения документов о госрегистрации прошло 5 дней еще и продавец получил деньги. Собственно из этих 18 дней, банк занял только 10. ;-)

вы должны просто сказать покупателю, что ипотека возможна, но необходимо подбирать такой банк, который выдает кредит по ФАКТУ СДАЧИ документов а Росреестр, т.е. ДО ПЕРЕХОДА ПРАВА собственности.