последствия недействительности сделки

уважаемые коллеги.
ну у всех наверное бывают тупички:-)
вот разбавьте немного своими мнениями, а то уже путаюсь.

исходные:
в 2002г. несовершеннолетняя девочка осталась без родителей(погибли)
в её единоличную соб-ть перешла двушка.
в отот же момент был назначен опекун- её бабка.
в 2003г. выдано постановление главы МО где указано следующее(дословно почти)

разрешить гражданке бабке продать квартиру....принадлежащюу н\л сироте при условии единовременного отчуждения бабкой в пользу сиротки принадлежащей бабке 1\2 доли в общей долевой собственности на квартиру(трёшка).

при этом путем несложных расчетов получаем:
квартира сироты имела общую площадь 46.7 кв.м., жилую-28.7 кв.м.,
при этом квартира семьи бабки имеет общую площадь 56.9 кв.м., жилую-35.8 кв.м.
вычисляем метраж 1\2 доли , которой наделила бабка
общая площадь доли составляет 26.45 кв.м.( что почти равно жилой площади в проданной квартире), жилая- 17.9 кв.м.

сейчас проведена оценка: двушка стоит 900 000, а доля в трёшке 550 000

я признаю незаконным постановление
признаю ничтожным договор купли-продажи первый (там перепродана и последний собственник полюбому будет признан добросовестным приобретателем)
далее прошу применить последствия недействительности сделки в виде....
вот тут тупичок :-)
то ли мне взыскать стоиомость двушки( тут я опасаюсь за долю в трешке. что с ней будет)
или мне взыскать разницу между стоимостями двушки и доли в трешке
зы.бабка не работает:-)

кто чего думает, может у кого было подобное, присоветуйте. читать уже так начиталась, что уже путаюсь в оспоримых и ничтожных :-D

никто не в курсе?

если


т.е. приобрел по сделке и возмездно, то

есть пленум ВАС по поводу того, какой именно способ защиты надо применять в этом случае. вроде виндикацию нельзя, только взыскивать денежки (убытки) с бабки надо...

вот ведь люди, а...скоро десятилетие прошло и начинают воду баламутить. Вообще надо это самое МО трясти за их такое постановление, а не честныъ людей, которые купили хату и живут там.
Это несовершеннолетняя выросла и гадить начала?

да
но в чем?
то ли полную стоимость квартирки
то ли разницу стоимости доли и квартирки
то ли солидарно с администрацией, вот это меня интересует.


а вы считаете опекун с какой целью жилплощадь продало?
и денежки в карман положило между прочим:-)
а дитё? а ну да.вырасло.и свою семью создало. и куда ей?
необходимости в продаже жилья не было если чо.

с корыстной


ну вот бабкка пусть и отвечает за это. а добросовестного приобретателя трогать не стоит, чем он виноват, что бабка подлой оказалась? У него тоже может семья

дак исключила из ответчиков.
вопрос в ином: бабка не робит, администраиця робит. чо с кого взыскать то?

с бабки взыскать-то нечего. Её доли вряд ли получится лишить. Остаётся только администрация. но и та максимум что штрафом отделается

я их собственноручно исключила из числа ответчиков, так что не надо тут :-)
я считаю, тут администрация МО не имела права разрешать отчуждение ну и как следсиве сам опекун.
с кого деньги то драть?
и в каком размере?



я не знаю как на практике односторонняя реституция применяется
мне важно что бы и доля осталась у девочки и денег поиметь
ну не я конечно :-D