квартирный спор

[Сообщение удалено пользователем 25.12.2011 15:28]

не поняла


по поводу?
насколько я припоминаю(коллеги поправят если что) вселение его папы должно производиться с вашего согласия. т.к. вы там проживаете и вы участник долевой собственности.

я вышла замуж второй раз мой супруг живет с нами. А бывший муж - отдельно. Он хочет продать квартиру или свою часть (или назло вселить кого нибудь). Вопрос в том - как можно продать квартиру так, что бы деньги делились не 50 на 50, а выделилась доля прописанному ребенку

кто он то?
бывший или нынешний?


дети не имеют права собственности на имущество родителей и наоборот.
только по соглашений между вами с владельцем второй половину (так и не поняла который муж)
и если у ребенка нет доли
то причем тут он вообще и орган опеки?
ничо не понятно....:-)
а раест кто наложил и по какому поводу?

продавать хочет или вселять кого нибудь бывший муж (ему принадлежит 1/2 доли в квартире)
Арест наложен судом 6 лет назад, т. к при продаже квартиры ребенок остается на улице или мы с ним едем в комнату в коммуналке (и органы опеки не разрешили продажу ни долей ни квартиры в целом).
как поступить, что бы не оказаться с сыном в коммуналке?

наконецто:-)


с вами вообщето
и квартиру вы не сможете продать пока не договоритесь одновременно
или каждый из вас продает другому свою долю


та ки не пойму причем тут орган опеки если ребенок у вас права собственности не имеет!
вы что-то путаете.


о чем был спор?
автор, я вас умоляю, опишите нормально. чо вы с пятого на десятое...

исходя из смысла п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса во взаимосвязи со ст. ст. 121 и 122 Семейного кодекса при отчуждении жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, согласия органа опеки и попечительства по общему правилу не требуется, поскольку предполагается, что несовершеннолетний находится на попечении родителей, и это не опровергнуто имеющейся у органа опеки и попечительства информацией об отсутствии попечения со стороны родителей.
(с) комментарий
Соответственно, орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при отсутствии согласия органа опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой проживает несовершеннолетний ребенок (не собственник квартиры), находящийся на попечении родителя - собственника квартиры, не имеет права отказывать последнему в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и договора продажи квартиры.

никак.
что мешает договориться с бывшим мужем и выкупить его долю?

а почему только бывший супруг должен выделять долю ребенку ? квартира - имущество приобретенное в равных долях, маман так то тоже должна позаботиться о доле для ребенка. и, кстати, автор спрашивала у бывшего мужа его согласие на вселение в их общую квартиру своего нового супруга ? так почему бывший муж должен спрашивать согласие у бывшей жены чтобы вселить в эту же квартиру своего отца ? :-)

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2011 22:16]

он теперь член её семьи

Уважаемая Чокнутая Белка, я то как раз и не против выделить ребенку долю, как "маман", как вы изволили выразится. Я и пытаюсь понять могу ли я добиться, что бы при продаже квартиры обоими или одним из собственников учитывались интересы ребенка. а выкупить долю не могу, т. к на это нет денег. Я простой врач, взять могу только в кредит. Но сейчас у меня уже есть 2 кредита. Я их погашаю через 3 года, вот и надо как то или время потянуть (у нас была устная договоренность поэтому поводу), но сейчас у бывшего что то изменилось и надо прям быстро все ему сделать

нет не можете. Неважно сколько лет назад вы развелись, вашему БМ как принадлежала 1/2 часть квартиры , так и принадлежит. И распоряжатся он ею может по своему усмотрению.



про опеку тоже ничего не поняла. Автор явно чего то путает и арест наложен явно не опекой, а по другой причине.

не опекой а судом. т. к был суд по поводу выделения доли ребенку при продаже квартиры. я не возражала, а бывший возражал. т. к в квартире прписан несовершеннолетний то суд откладывали 2 раза, пока не пришли представители органов опеки. и на их вопрос куда будет выписан ребенок? ответ - никуда, т. к у меня другой собственности нет. А на деньги полученные мною после продажи я купить жилье не могу. тогда опека попросила суд наложить арест на квартиру до решения вопроса о заселении ребенка. вот так все было. а сейчас бывший идет в суд с иском о снятии ареста и возможности распоряжаться свое собственностью

Да..раньше такое было - нельзя было продать без предоставления "ребенку другого чегобы то ни было". Это вроде был ЖК РФ..(поправьте если я не права) Счас нет такого. Суд снимет арест.


Еще хорошо если он папашу вселит...А то может и киргизам продать.Они говорят счас охотно "доли" покупают и селятся всем аулом.
Можете заключить мировое соглашение - пусть он вам - свою долю, а вы отказываетесь от алиментов на ребенка.

а алиментов и так только последние 2 мес. уменя бумага есть, что он 150 тыс должен. Я уже предлагала такой вариант - не хочет

т. е если у меня нет денег на его долю,то я совсем ничего сделать не могу? :weep: и мы с сыном остаемся в коммуналке? а его отец и киргизы - нет разницы. он алкоголик

значит надо медленно но верно сумму 150 тыр увеличивать до....используя для этого всю законодательную базу и исполнительную власть(Неустойка, индексация и т.д и т.п)
ЗЫ вы же замужем?пусть второй муж дает денег.Он обязан вас(одну) содержать.Вы же его пустили на свою площадь.

денег на долю? мы одна семья с ним и деньги общие. мы взяли летом кредит вместе выплатим через 3 года, можем след брать. Есть шанс хоть 3 года время потянуть как то?
Я предлагала, что откажусь от алиментов, откажусь от этих 150 тыс и еще дам 200 тыс, мне больше сейчас банк не дает, не хочет - хочет мульен налом или комнату в коммуналке на его выбор

вы прирожденная жертва.

Я вам предлагаю агрессивно-наступательную позицию


вы не слушаете..ну как хотите.

Площадь у квартиры какая ? и по сколько метров комнаты?

зря. мне вот непонятно - почему на ребенка доля не выделяется то? он так то тоже совместный , как и квартира

я любую позицию восприму. и к приставам уже ходила, заявления писала они конечно же проиндексируют. но не станет эта сумма в 10 раз больше. сейчас он заявил, что работае в этом месяце я в первый раз официально алименты получила - 4 тыс, это 50 % его зарплаты(это с подработки). А где он еще работает не знаю, приставам говорит, что нигде.
Подскажите как время потянуть, что бы я через 3 года эту долю выкупила а не сейчас? Возможно? то что ребенку ничего не выделить - это я уже поняла

комнаты 2 - общая площадь 43 м, 1 комната - 12, др около14 (+/-) метр нет под рукой документов. Комнаты были смежные. мы перепланировку делали - стало 2 разных входа

сделайте перепланировку обратно, чтобы комнаты стали смежными. Тогда он точно ни подселить не сможет ни продать свою долю. Продать хотя сможет, а вот выделить в натуре нет. Квартира станет неделимой

пусть дарит долю
а вы ему кучу расписок :о погашении долга в 150 000, о выплате алиментов до такогото периода в такой то сумме и нет проблемы.


алиментные обязательства не взаимозачетные,т.е. соглашение никак.
а вот вышеприведенный вариант вполне реально работает.
главное, что бы дарение он не отменил до регистрации...