Задолженность, суд с УК, есть вопросы (вынес в отдельную тему)

Re: задолженность по коммунальным платежам #184822
Автор: AutoMotoSound (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 22 Дек 2011 00:47

Коллеги, добрый вечер! ))

Пришла повестка в суд от УК Стандарт. Мотивируют тем, что не своевременно оплачиваем услуги ЖКХ. По факту в квартире не живу, но плачу (что видно из выписки с л/с, в мае2011 10т.р,сентябрь2011 10т.р.,октябрь2011 5т.руб и т.д.). Сумма по иску порядка 50тыс.руб. Собственника - два. Взыскать просят соразмерно долям, т.е по 1/2. Пеней с января 2010 по ноябрь 2011 3660,20руб. Госпошлину 1604,77руб и услуги юриста 4500руб.
В досудебном порядке урегулировать данный вопрос даже не пытались, т.е досудебных претензий не было. Предлагают мировую, но при этом необходимо оплатить гос. пошлину, юриста и долг. Смысл тогда идти на мировую? Вопросов несколько :
1) Как сделать перерасчет за эл. энергию? воду? Так как считали нам по максимальным тарифам, хотя стоят и эл. счетчики и счетчики воды. Никто показания не снимал.
2) Раз уж будет суд. Как правильно на суде запросить документы о доходах/расходах УК от нашего дома.
Что еще посоветуете? Как запросить документы на использование общедомовых помещений?
В общем не хотел я этим всем заниматься, но видать пришло время проявить свою гражданскую позицию и поставить УК на место. Начинаю доскональна изучать вопрос ЖКХ. Правда суд уже на 26 число назначен. Но, как говорится - Если хочешь мира, готовься к войне. (с)

P.S. Как запросить внеплановую аудиторскую проверку для данной УК? Чует мое сердце, что много будет нарушений.

[Сообщение удалено пользователем 22.12.2011 19:32]

по оплате, в суде можно попросить утвердить судебным решением график погашения задолженности, + вы платите, не уклоняетесь от оплаты, можете предоставить доказательства, что проживаете в другом жилом помещении и там оплачиваете коммунальные услуги? если да, то должны сделать перерасчет потому что за коммуналку вы уже платите, вам только за содержание жилья надо будет платить.
по перерасчету: электроэнергию показания снимает сама ук, то что они их увеличивают сами это их проблема, ваша проблема доказать, что счетчик есть, исправен, показания такие то, а УК считает по среднему.
показания счетчиков воды должны подавать вы сами поэтому здесь перерасчета скорее всего не получится


а доходы-расходы дома не относятся в данному спору поэтому в процессе никак, пишите заявление в УК прошу предоставить такие то документы, обязаны сделать.
Услуги юриста можно снизить кстати в суде, сказать что средствами такими не распологаете потому что оплаиваете ... и по списку, с подтверждением кстати и поэтому просите суд снизить размер вознаграждения услуг юриста.

да судье все равно есть деньги у вас или нет
разве что судья удовлетворит иск в части расходов в разумных пределах
а сколько эта разумность одному судье известно :-D

я и говорю что попробовать можно подтверждать всем чем момжно тчо данная сумма для вас является существенной вот и все, снизит в любом случае а не сколько кто знает может 500р может 1000 а может 0

да прям уж. Если э/нергия и вода не расходовались и это автор докажет (те же показания что несколько месяцев назад, что сейчас одинаковые) то пересчитают и никуда не денутся. Иначе с фигов ли платить. Там уже неосновательное обогащение будет у УК или требуют оплату за непредоставленную услугу, прям мошенничество :-D

автор не сказал что в квартире никто не живет, он сказал что ОН там не живет, если в квартире действительно никто не живет это одна тема, если только он там не живет это уже другая

ну если мать Тереза то может и 0
только таких не встречал :-(

Если в квартире НИКТО не живет и это подтвердят показания водомеров и счетчика Э/э, то перерасчета можно добиться.
Если в квартире кто-то проживал (кроме автора темы, который САМ не проживал) и это подтвердят показания водомеров и счетчика Э/э, то перерасчет , скорее всего, НЕ сделают. И будет УК права в этом. Ибо ВОВРЕМЯ сдавать показания водомеров - обязанность собственника. НЕ сдавал вовремя- получи начисления по нормативу. ЕРЦ так и делает.
Обязанности и обязательства есть не только у УК перед собственниками , но и у собственников , которые почему-то считают, что у них есть только права и никаких обязательств - перед УК.

[Сообщение изменено пользователем 23.12.2011 14:23]

[Сообщение изменено пользователем 23.12.2011 14:28]

[Сообщение изменено пользователем 23.12.2011 14:32]

Если квартира на приборах учета, то оплачивается именно по показаниям приборов учета. Постановление правительства.
Что касается процедуры сдачи, то эта процедура описывается в договоре с УК.
И не важно вовремя или нет. но в любом случае пересчет должен быть.