покупка квартиры в браке, оформлять на одного супруга, чем грозит второму

Добрый день!
Покупаем квартиру, мы в браке, у меня уже использовано право на имущественный налоговый вычет, поэтому планируем оформить имущество на жену.
Вопросы:
1. Чем это плохо для меня (мужа)?
2. Сможет ли жена распоряжаться имуществом без моего согласия?
3. какие права на квартиру будут у мужа в случае развода ?

при законном режиме собственности, только при наличии нотариально удостоверенного согласия

равноценные с супругой, собственность общая совместная

[Сообщение удалено пользователем 20.12.2011 10:23]

несмотря на то, что будет оформлена на одного супруга только?

получается муж ничего не теряет абсолютно?








[Сообщение изменено пользователем 20.12.2011 11:21]

А в случае смерти одного из супругов (т-т-т)?
Половина - супруга как супружеская доля, половина половины - как наследство, а вот оставшаяся часть делится между ЕГО родителями и детьми?

Если брачным контрактом не установлен особый режим собственности, то оформляйте квартиру на любого из вас, разницы почти нет.


Половина достается пережившему супругу (даже после развода), вторая половина (в отсутствие завещания) делится между наследниками наименьшей очереди. Переживший супруг, дети и родители - все наследники первой очереди, и если таковые имеются, между ними поровну.

Мы тоже оформили квартиру на одного. Теперь думаю, что если что-то случится со мной, то мой отец не получит ничего и останется совсем без поддержки. А если с владельцем квартиры - то придется делиться с его родителями.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

[Сообщение изменено пользователем 20.12.2011 15:45]

Это по закону,а в реальности это далеко не так.
Как поделят ваше совместное имущество, будет зависеть от того у кого из супругов больше денег и меньше совести.
Справедливости нет,судьям на вас наплевать,никто даже вникать не будет в ваше дело.
Так что единственно правильное решение-брачный договор.И вот тогда можно оформлять квартиру на кого угодно из супругов.

Не вникая - тупо пополам поделят. И это правильно. Но еще раньше пополам поделит нотариус, а до суда дойдет только если кого-то из наследников такое положение не устроит.


Имеете в виду продублировать в БД положение СК РФ о совместной собственности супругов - и тогда уж точно собственность будет совместной? :-) Или что?

Не,конкретно прописать что кому при разводе отойдет.Квартира может быть не одна,кроме квартир может быть другое имущество.Вот прямо все по пунктам и расписать.
Когда пополам-это еще нормально,никому не обидно,а бывает знаете как..не дай бог никому.

Если не писать ничего, то при разводе купленное в браке поделится пополам. Как и при смерти одного из супругов в наследственную массу войдет половина совместно нажитого имущества.

А вот это

мало того, что не соответствует нормам семейного права, так еще и предлагаемый Вами договор насчет развода никак не повлияет на наследование. Тогда уж в брачном договоре еще при жизни установить долевую собственность (или личную разных супругов на разное имущество).


Расскажите, судебные решения процитируйте...

Вот две равные доли ,по мнению суда:
Одному-двухкомнатная квартира 46кв,2/3 доли в трехкомнатной квартире общ площадью 63 кв м.
Второму-Однокомнатная 43 кв,нежилое помещение-магазин 100кв,машина ВАЗ 2112,два капитальных гаража,дача в 70 км от Екатеринбурга
При этом первый должен второму 750 000.
Квартиры самые обычные, не хрущобы но и не спецпроект.
Примерно так предложено было согласиться,путем подписания мирового соглашения,иначе судья сказал что тупо поделит все пополам,а муж пообещал подселить к нам таджиков с врезанием замков в свою часть жилплощади.

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2011 22:33]

А что он еще должен был сказать?

Главное, по закону и даже



Чтобы иметь свою часть жилплощади, надо еще выделить доли в натуре или определить порядок пользования отдельным судебным решением. А до тех пор каждый сособственник, с любой долей, имеет право пользоваться всем имуществом.

В общем, дальше - лирика и фантазии. Он к Вам домой таджиков, а вы к нему на дачу китайцев, в магазин - цыган, в гаражи - азербайджанцев на тонированных белых пятерках... Самим можно хорошее жилье снимать с такими-то доходами.

Может быть ,если смотреть на это отстраненно без эмоций,со стороны
.А реально-это "идет война народная",с участием детей престарелых больных родителей и т.д.
Мне проще согласиться и никогда больше не персекаться с ним.
Вопрос ни в этом.Судебные тяжбы длились около 1 года,с постоянной оценкой переоценкой собственности,переносами судебных заседаний,опросами свидетелей и т.п.и в оконцовке мудрый судья измором уже вынудил подписать такое мировое.
Я все еще долги отдаю за эти 750 000.
Всего этого можно было избежать -будь у нас брачный договор.Все просто на самом деле.
Так вот и советую теперь другим,чтобы на моем опыте учились.

Думаете, все так просто? Если всё так запущено, как Вы пишете (показаний другой стороны мы ведь не слышали), то супруг и раньше не стал бы заключать БД на Ваших условиях. Либо все осталось бы без изменений, либо Вы бы спровоцировали более ранний раздел имущества по такому же сценарию, как случился после развода.


Понятно, что случай непростой. И не самый типичный. Чаще борьба идет вокруг раздела единственной жилплощади. В соседней теме, например, автор хочет вернуть машину от бывшего сожителя и озадачивается сохранностью магнитолы и колёс.


А адвокат у Вас был?

Ага,был.
И у него была-бывшая председатель Октябрьского районного суда,за год до этого лишенная этой должности квалификационной коллегией судей Свердловской области.


Хорошо что Вы их не слышали,я их уже 4 года не могу забыть.Заключать БД надо обязательно,и все условия оговаривать до того когда люди уже друг друга на дух не переносят,спокойно и конструктивно.
Это нормальная мировая практика.Экономим кучу времени,денег а самое главное нервов и здоровья.
А то потом имеем то что имеем-вроде все закончилось-а осадочек то остался.