Пара вопросов о регистрации наследства

Добрый день!
В настоящее время получено свидетельство о праве на наследство (прошло 6 мес) на два объекта недвижимости.
Есть пара вопросов о дальнейшей регистрации наследства, точнее так, что если его не регистрировать?
1. можно ли пока не регистрировать а совершить сначала сделку с этими объектами (подарить, продать) а потом только регистрировать уже с новым хозяином, на основании свидетельства о праве на наследство и только его?
2. если вдруг (не дай Бог) наследник незареганого имущества умирает, можно ли также у того же нотариуса оформить наследство так же только по свидетельству о праве на наследство но без регистрации в регпалате?

1. Да, но не уверен. Более точно подскажут спецы.
2. Да.

Я б чайник сказал б что нет. Владеть да.

нет
пока нет св-ва росреестра - у вас нет документа, подтверждающего ваши права на объект в соотв. с з/д-вом. Следовательно сделка ..ээ ничтожна.

по первому вопросу ясно
по второму -
а еще вопрос, не совсем про наследство но про регистрацию
А можно совершить и зафиксировать сделку у нотариуса но не у того, что сидит в регпалате? +выписать доверенность на регистрацию...
При этом необязательно будет идти с обоими участниками сделки в регпалату?
Или для регистрации любой сделки обязательно всем идти лично в регпалату? Нет исключений, и тяжелобольных туда ведут?

Можно конечно.

в регпалате нотариусов нет.
Ради Бога, делайте по доверенности

ошибаетесь.
документ о праве - это



я лично так продавал квартиру без всякой регистрации - получил свидетельство и по нему продал.

знакомые продавали сад, вроде сделку совершали непосредственно в палате, там был и нотариус и условия для передачи денег. Но вопрос в принципе не в этом.

А вот тогда какой вопрос - возможно заключить сделку (это будет дарение родственику) у ближайшего нотариуса скажем в какой-то день, а пойти зарегистрировать ее вообще через год или через три? Есть срок давности на регистрацию сделки после ее совершения?

Да просто арендует он помещение в том же здании.

Нет.

думаю что вам все же зарегистрировали сначала ваше право, потом право покупателя, только в один заход, сразу, когда понесли регистрировать документы о продаже
без регистрации вашего права ничего бы не вышло
ибо Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Ну а согласен ли покупатель на сделку без свидетельства - это уже его проблема


нет
но не забывайте что Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
и если кому-то что-то когда-то придется доказывать - эта бумажка ваше единственное доказательство
например если вдруг опомнится наше государство и решит что о! стоит бесхозная квартирка...

договор


это правоподтвержающий


да
сперва регается право собственности
после переход права к покупателю


свидетельство о ПРАВЕ НА наследство у вас есть.пусть хоть пять раз умирает.
а.если умирает наследник и не успел зарегать , что после него наследник так же подает заявление на основании св-ва о праве на наследство. в крайнеём случае-в суд о признании права собственности.дешевше выйдет.

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2011 20:41]

налог при этом 13% платил?