Дожить бы... (про дарение)
L
*Leka*
Подскажите, если человек умирает после подачи документов на дарение, но до их получения... Является ли сделка действительной?
a
acro
Что вы подразумеваете под словом "после подачи документов на дарение" ?
После сдачи на регистрацию? Кто умер даритель или одаряемый?
После сдачи на регистрацию? Кто умер даритель или одаряемый?
L
*Leka*
После сдачи на регистрацию? Кто умер даритель или одаряемый?
Да, после подачи на регистрацию. Даритель не умер, но очень плохо себя чувствует.
является. Напрямую в з/д нет вроде бы, но про приватизацию подобное было. Тут по аналогии. Волеизъявление было, если нет каких-либо изъянов сделки - почему ей быть недействительной-то?
Другой вопрос как получать свидетельство, если наследники не имеют доверенности на руках, но это уже вопрос техники. Позвоните в Регпалату, прощупайте почву, может доверенность имеет смысл сейчас оформить. Хотя если финансы позволяют - нотариуса вызовите на дом, оформите доверенность и массу головной боли с себя снимете. Мали ли доки какие надо донести будет - и что?
Другой вопрос как получать свидетельство, если наследники не имеют доверенности на руках, но это уже вопрос техники. Позвоните в Регпалату, прощупайте почву, может доверенность имеет смысл сейчас оформить. Хотя если финансы позволяют - нотариуса вызовите на дом, оформите доверенность и массу головной боли с себя снимете. Мали ли доки какие надо донести будет - и что?
a
acro
Договоры дарения недвижимости (жилого или нежилого назначения) подлежат гос.регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ). При совершении сделок с отчуждением недвижимости при дарении производят два регистрационных действия: регистрацию самой сделки (подтверждается штампом на договоре) и регистрацию права
собственности одаряемого (подтверждается Свидетельством о регистрации права).
Несмотря на то, что договор подлежащий гос.регистрации считается заключенным только с момента его регистрации, я думаю что тут уместна аналогия с приватизацией.
Воля была выражена, документы сданы. С другой стороны если заявление подано, получать свидетельство будет только одаряемый. Даритель вроде процессуально не требуется.
Вашему дарителю -выздоровления и долгих лет жизни.
[Сообщение изменено пользователем 05.12.2011 16:01]
Несмотря на то, что договор подлежащий гос.регистрации считается заключенным только с момента его регистрации, я думаю что тут уместна аналогия с приватизацией.
Согласно разъяснений
постановления Пленума ВС РФ ? 8 от 24.08.1993г. \ в редакции Постановлений Пленума Верховного суда РФ от 21.12.1993г.?11, от 25.10.1996г.? 10 \ ? О некоторых вопросах применения судами ФЗ РФ ? О приватизации жилищного фонда в РФ? -? если гражданин, подавший заявление о приватизации необходимые для
этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что
указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности
соблюсти правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано?.
Воля была выражена, документы сданы. С другой стороны если заявление подано, получать свидетельство будет только одаряемый. Даритель вроде процессуально не требуется.
Вашему дарителю -выздоровления и долгих лет жизни.
[Сообщение изменено пользователем 05.12.2011 16:01]
L
*Leka*
является. Напрямую в з/д нет вроде бы, но про приватизацию подобное было.
С приватизацией я уже сталкивалась и выиграла... Но тут дарят не наследнику и наследники не в курсе... Думаю так просто не сдадутся. Поэтому и спрашиваю...
Вашему дарителю -выздоровления и долгих лет жизни.
Спасибо большое.
Но тут дарят не наследнику и наследники не в курсе..
а какая разница? аналогия права
оформите доверку от дарителя на любое удобное лицо и не вздрагивайте хотя бы по этому поводу
a
acro
оформите доверку от дарителя на любое удобное лицо и не вздрагивайте хотя бы по этому поводу
Я бы так и сделал
B
Bush007
Исходный вопрос был - если человек умирает - какую вы тут доверенность советуете?
M
Mar$el
оформите доверку от дарителя на любое удобное лицо
а смысл? Чтобы она умерла вместе с ним?
Ведь документы на регистрацию уже сданы, как я поняла.
А разве одариваемый как "сторона в сделке" не может прийти и получить свои документы после оформления сделки? Без каких либо доверенностей?
a
acro
Исходный вопрос был - если человек умирает - какую вы тут доверенность советуете?
а смысл? Чтобы она умерла вместе с ним?
Всё вы верно говорите, но, тут главное -получить документы одаряемому. Но поскольку имеет место регистрация в т.ч. и договора, то возможно при выдаче документов бюрократы потребуют явку обоих сторон. Всем очевидно что доверенность прекращается, но кто об этом знает ? Сколько людей ездит по дорогам с доверенностями умерших родственников. А что делать?
А разве одариваемый как "сторона в сделке" не может прийти и получить свои документы после оформления сделки? Без каких либо доверенностей?
Он может, но представьте что в ходе регистрации ему позвонят и скажут, а у вас тут подпись не той ручкой сделана, пусть подойдет, еще раз подпишет. Или какие справки-бумажки донести. Что делать будете?
Что делать будете?
Ну , это другой вопрос ( он , кстати, как то наличием доверенности решается?)
M
Mar$el
-получить документы одаряемому. Но поскольку имеет место регистрация в т.ч. и договора, то возможно при выдаче документов бюрократы потребуют явку обоих сторон
вы наверное не имели дела с регистрацией прав на недвижимость. Каждый получает свои документы сам, никаких явок быть не может.
Всем очевидно что доверенность прекращается, но кто об этом знает ?
заинтересованным родственникам это ой как на руку будет!
в ходе регистрации ему позвонят и скажут, а у вас тут подпись не той ручкой сделана, пусть подойдет, еще раз подпишет
тоже неверно. Подпись дарителя может поставить только даритель, в случае доверенного лица нужно будет переписывать договор. Так что совет с доверенностью совершенно бесполезный.
Совет один: молитесь за здоровье дарителя. Можете еще видеозапись сделать, из которой бы видно было, что даритель понимает, что и кому он подарил. Лучше на фоне телевизора с выключенным звуком, во время новостей например, чтобы дата съемки видна была в телике.
я имел ввиду в случае смерти дарителя
дак и я на тот же случай
Подпись дарителя может поставить только дарител
в договоре- да
а кто его знает что там всплывет? может донести какие документы надо - почему доверка-то бесполезная?
аннулированное св-во получить (или как это правильно называется) - чо нет-то?
a
acro
вы наверное не имели дела с регистрацией прав на недвижимость.
Конечно не имел, откуда бы ! Я вобще водопроводчиком работаю. Вы разве не знаете?
Мы наверное в разных странах живем. У вас в стране и "риелторы" без очереди документы не сдают, и окошечко выдачи строго по расписанию работает.
M
Mar$el
может донести какие документы надо - почему доверка-то бесполезная?
Дак одаряемый донесет, какие проблемы?аннулированное св-во получить (или как это правильно называется) - чо
нет-то?
Ань, это просто перл.
Я вобще водопроводчиком работаю.
Буду знать.
Мы наверное в разных странах живем. У вас в стране и "риелторы" без
очереди документы не сдают, и окошечко выдачи строго по расписанию работает
Это как-то имеет отношение к бесполезной доверке?
[Сообщение изменено пользователем 05.12.2011 21:05]
Ань, это просто перл.
хорош ржать)
например было зарегано право собственности у дарителя
он подарил объект
в имеющееся свидетельство чего-то там шлепается, какая-то печать, не знаю, не делала никогда сама
нет чтоль?
Дак одаряемый донесет, какие проблемы?
ну как минимум у него может этих документов не быть
Это как-то имеет значение к бесполезной
доверке?
почему она бесполезная-то?
[Сообщение изменено пользователем 05.12.2011 21:07]
L
*Leka*
заинтересованным родственникам это ой как на руку будет!
Боюсь того же самого. Если ситуация сложится именно так. то не рискну делать что-то уже после...
Можете еще
видеозапись сделать, из которой бы видно было, что даритель понимает, что и кому он
подарил. Лучше на фоне телевизора с выключенным звуком, во время новостей например, чтобы дата съемки видна была в телике.
подарил. Лучше на фоне телевизора с выключенным звуком, во время новостей например, чтобы дата съемки видна была в телике.
Какой интересный совет. А он потом как-то повлияет в суде?
M
Mar$el
в имеющееся свидетельство чего-то там шлепается, какая-то печать, не знаю, не делала никогда сама
нет чтоль?
нет чтоль?
неа. раньше в области кое-где шлепалось, а теперь нет- нет такого регистрационного действия. После регистрации документы процентов 90 отчуждателей в принципе не ходят получать- зачем?
Какой интересный совет. А он потом как-то повлияет в суде?
Если вы предполагаете, что суд может быть- доказательств лишних не бывает. Потом они могут быть косвенными, а у вас про конкретную сделку- что человек понимал, что делает.
неа. раньше в области кое-где шлепалось, а теперь нет- нет такого регистрационного действия. После регистрации документы процентов 90 отчуждателей в принципе не ходят получать- зачем?
вот и не ржЫ а объясни сразу неосведомленным
то есть св-во сдается и все, там и гибнет в недрах ФРС?
а если продажа жилья и имущественный вычет - там как, налоговая только ДКП удовлетворяется?
M
Mar$el
то есть св-во сдается и все, там и гибнет в недрах ФРС?
его и берут-то через раз, чего его туда-сюда елозить?
а если продажа жилья и имущественный вычет - там как, налоговая
только ДКП удовлетворяется?
ну да. в свидетельстве ж старом ничего не меняется.
Сейчас же вообще красота- если три года владел- даже декларацию заполнять не надо.
ну да. в свидетельстве ж старом ничего не меняется.
ну с них станется
долбанет им в голову что-нить вместе с горшком - мол дайте св-во "убитое" - и все...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.