Тема раздела квартиры (Прошу советов без стёбов)

Ситуация в следующем... Есть квартира 3-х комнатная, приватизированная на 4-х человек в равной доле. Сейчас в ней проживают 3 человека, один из которых дикий алкоголик пьет,достает,регулярно унижает остальных. Вопрос такой : Можно ли как то разменять эту квартиру, скорее всего на 3 части? (Четвертый человек скорее всего от доли откажется. )

1. Вариант, когда все согласны продать квартиру целиком. примерно прикиньте стоимость этой квартиры, разделите сумму на 4 части ( или на три, если кому-то деньги не нужны) и посмотрите, что на эту сумму можно купить каждому.
2. Вариант, когда один не согласен продавать квартиру. примерно прикиньте стоимость этой квартиры, разделите сумму на3/ 4 части, вычтите примерно 30% ( разница на неполную квартиру, а то и 50%- кому захочется жить с алкоголиком) и посмотрите, что на эту сумму можно купить каждому.

Боюсь что в этом то и будет проблема что этот "четвертый" будет против.....и кстати он записан как собственник квартиры.Это наверняка имеет какую то весомую силу,не смотря что приватизирована на всех?

если вы правильно излагаете факты, собственниками должны быть "записаны" четверо. их весомость одинакова. :-)

А вторй вариант с продажей доли сразу отпадает. Такую квартиру даже со скидкой 75% никто не купит....с ним жить невозможно, он с пистолетом по квартире бегать начнет

[quote]%5

Это как?

Купят.

Ничего страшного. Заселится интеллигентная семья чеченцев из 15 человек, и перестанет бегать.
Даже есть вероятность, что со временем он подарит свою долю новым соседям. :-)