Коммуналка. претензия. Просьба высказать мнения.

Управляющему НО Фонд УЖК Радомир
Филиппову А.И.

12 мая 2005 г. я обращалась к работнику Вашего предприятия, нач. ТУ №5 Спициной с Заявкой на проведение работ сантехником (прочистка канализации) и Претензией на качество обслуживания.
25 сентября 2005 г., в связи с отсутствием реакции на эти документы, я обращалась с повторным заявлением.
25 октября 2005 г. мне звонили из организации "Стройформат" и предлагали прочистить канализацию, но за дополнительную плату. Делать это по заявке в счет оплаты за "водоотведение" отказались. Звонившее должностное лицо не представилось.
07 ноября 2005 г. мной получен ответ за Вашей подписью, подготовленный Чуркиной О.В.
В нём Вы утверждаете, что… "согласно ЖК РФ от 01.03.2005 г., …имеющиеся в квартире санитарные приборы и трубопроводы к ним (от приборов до врезок в общедомовые стояки), ремонтируются нанимателями и собственниками жилья за свой счёт".
Полнотекстовый поиск на компьютере по ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, введенному в действие с 1 марта 2005 года, по Вашей вышецитированной фразе целиком, а также в отдельности по словам "санитарные", "трубопроводы", "врезок", "общедомовые", "стояки" выявил отсутствие этих слов в тексте ЖК РФ.
Интернет-поисковик "Яндекс" так же не дал ни одного совпадения по такой фразе.
Изучив "Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ, я не обнаружила подходящих по смыслу положений.
Пункт 4 ст. 154 ЖК РФ относит водоотведение к коммунальным услугам, а не к услугам по содержанию и ремонту жилого помещения. Таким образом, работа по прочистке канализации обеспечивает исполнение услуги "водоотведение", входит в её состав и оплата за регулярную прочистку включается в расчет оплаты за коммунальные услуги по строке "водоотведение".
В связи с этим ПРОШУ в месячный срок дать МОТИВИРОВАННЫЙ ответ на мои заявления от 12.05.05 и 25.09.05 г. Под МОТИВИРОВАННЫМ ответом подразумеваю ответ со ссылками не просто на нормативный акт, а на его конкретный пункт или параграф. В противном случае Ваш ответ, в котором содержится вышецитированная фраза, буду вынуждена считать обманом с целью завладения моими денежными средствами, и обращусь в прокуратуру с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ.

Оригинальный вариант общения с ЖЭК....
Может, за счет этого не потеряется в потоке жалоб.

6.2.7. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца,
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Однако все оборудование внутри квартиры сейчас практически ремонтируется за счет владельцев квартиры, хотя есть перечни работ, выпоняемых в счет платы за содержание жилья и платы за ремонт... с ними можно и нужно ознакомиться в ЖЭКе...

Поэтому все зависит от того, где засор - в картирной трубе или в межквартирном стояке...

Спасибо за ссылки.

Вот и я говорю - почему?


Нужно - да. А вот можно ли, если письменный ответ такой, как выше процитировано? И списки придумать они сами могут. А законно ли это?

Почему? Ведь я плачу за канализацию. Они должны её обеспечить.

Могу посоветовать самостоятельно прочистить засор в квартирной трубе - либо вантузом, либо сантех .тросом, помогают также спецжидкости типа "Крот"...

И читайте материалы по реформе ЖКХ..., а платите вы не за канализацию, а за поставку хол-гор. воды и за водоотвод..., кроме того - за содержание жилья... смотрите статьи расценок в счете за услуги ЖКХ... и договор с ЖЭК...

Сегодня столкнулся с засором канализхационной трубы в ванной комнате. Живем в заводском общежитии, комната не приватизированная. С нас просят оплату а прочистку засора. Сегодня зашел в жек и в кассу , а там расценок нет. Слесарь говорил что стоит это 200 руб, а начальник 81 рубль, есть ли постановления какието на этот счет. г. Каменск-Уральский. Причем труба засирается уже 5й раз за 2 месяца.

Вы платите за электричество. Но розетки чините сами, согласны?
Платите за воду, но смесители покупаете сами!
Услуга "Водоотведение" не включает в себя ремонт канализации, она включает в себя именно водоотведение. Как не жаль, но начальник УК прав.

Потому что это ваша квартира а ничья другая. Полнотекстовый поиск по ЖК позволит вам убедиться, что обслуживание общедомовых сетей должно быть за счет УК (точнее за счет ваших же денег, что вы платите по статье "обслуживание"). Действительно, про

в ЖК ни слова, и тем более не сказано про то, что ремонт того что в вашей квартире должен быть за чей то еще счет кроме как за ваш!


Кто интересно ее засирает, слесарь за 200 р или начальник за 81 рубль?

можете вообще то говоря и сами прочистить за бесплатно!

Можно я глупо похихикаю? (пятница же...) : :hihiks:

У нас самим проблематично чистить, труба идет от нас к соседям , потом только вниз. А засралась она из-за старости дому уже лет 25. В доме меняли трубы у кого вобще им пипец пришел, там просвет тонюсенький.

Если трубы не меняли 25 лет, то вам не о прочистке надо рассуждать, а о капремонте.

Спрашивали, камендант говорит, через 40 лет капремонт.