Оформление квартиры в браке

здравствуйте!
подскажите, пожалуйста, такой вопрос - супруги хотят покупать квартиру, можно ли оформить договор купли-продажи на двух покупателей (расписать сразу по 1/2 доли). В таком случае госпошлину нужно будет платить каждому супругу отдельно 1000+1000 или только 1000.

Или не париться и оформить на кого-нибудь одного, т.к. все равно общее имущество

я им сочувствую потом(((( при разводе. долевая собвтенность - это утопия.

в целом пофигу на кого оформлять и как оформлять. Оформите ли всё на мужа, или всё на жену. Или в соотношении 1/100 на 99/100, все одно общее имущество супругов и при разводе делить 50 на 50.

Пошлина да будет больше если два покупателя. Благо в первом варианте один покупатель вы заплатите за регистрацию договора + за регистрацию права. Во втором случае плата за регистрацию права будет двойная естественно.

А в целом руководствуйтесь в первую очередь иными критериями, например, имеете ли вы право на налоговый имущественный вычет, если например кто либо из супругов уже использовал, то логичнее оформить право собственности на того кто не использовал, если не использовали оба, оцените доходы каждого, чтобы определится с тем, у кого больше и соответстветственно быстрее получится вычет в полном объеме.

Также например если планируете в последующем улучшение жилищных условий, и соответственно покупку новой квартиры, то как бы логично вычет по этой провести по одному из супругов, вычет по второй по другому. Глобально денег больше будет.

Опять же если деньги от вычета нужны срочно, и плевать на то что больше ничего не будет, то может оказаться так что вам доли будет более выгодно оформить в пропорции 0.3 на 0.7.

Ну и напоследок повторю, именно для брачно семейных отношений, если у вас конечно не "гражданский" брак, не имеет значения то как вы оформите доли, глобально не поменяется ничего, думайте в первую очередь о финансах)

чо все про развод говорят. Наоборот надо говорить что при разводе всё забирает государство. Разводится не нужно. Крепкая семья - стойкая ячейка общества :super:

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2011 16:23]

Спасибо за развернутый ответ :hi:



:-D

а по госпошлине не применяется ст. 338.18 Налогового кодекса РФ, если в долях квартиру регистрировать?
Согласно ст. 333.18 Налогового кодекса РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, гос. пошлина уплачивается ими в равных долях.

я считаю, что квартиру лучше оформлять сейчас в долях, в случае развода она не попадет уже в раздел общего имущества, что уже хоть немного упростит его раздел и уменьшит расходы на уплату гос.пошлины.

просто знакомые регистрировали право по решению суда на земельных участок сельхоз.назначения. там пошлина была 100 рублей, а их было 5 дольщиков, хотели сначала всех заставить заплатить по 100 рублей, но они потребовали пошлину поделить на всех и им сразу же сказали по 20 рублей каждому оплатить

немного уменьшит я бы сказала затраты кого-то из сторон в связи с разделом имущества и последующей регистрацией права.
:-)


отчего же? всё ясно и понятно: оба по 1\2
ни тебе судов,ни тебе пошлин на раздел, ни тебе пошлин на регистрацию.
я уж не говорю о потраченном времени и расходах на услуги представителя и нервы.


есть здравый смысл ,если есть 100% уверенность . что расторжение брака никогда не случится :-)

да точно пошлина похоже уменьшается пропрционально, по 500р. в смысле

пошлина за договор будет делиться по числу сторон договора. а за регистрацию права почему-то даже в пределах нашей области разночтения, в Екб по 1000 берут, в Первике мне делили по числу особей.

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2011 09:36]

наверно надо принуждать делить по числу особей

я оформил квартиру на жену, потому что она работала на госпредприятии, и мы смогли получить налоговый вычет 150 тысяч