Какие документы нужны для продажи земельного участка в саду?

На руках есть только свидетельство о праве собственности на землю, выданное горкомземом г.Березовского в 1997 году.

Если нужны еще какие-то документы, то где их получать?

И будет ли проблемой, если все это время участок не использовался?

Вы то кто?(продавец или покупатель).

Кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, договор купли-продажи, нот. согласие супруги продавца если участок куплен за деньги в браке.

а если например выдан организацией?

кто? какой? 8(

правоустанавливающий документ это свидетельство о праве собственности, выглядит аналогично св-ву на квартиру

но начинать надо с межевания и изготовления межевого плана
вот тут надо узнать где именно в Берёзовском находится отдел http://www.to66.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/kad...
там на входе и стенах должны быть объявления/реклама фирм которые делают межевание и межевой план, с межевым планом в Росреестр(Кадастровая палата), затем со старым свидетельством и кадастровым планом в ФРС, ФРС выдаст свидетельсво о праве собственности, вуаля


не будет
а участок существует? его никто не захватил?

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2011 22:32]

Свидетельство о праве собственности - это правоподтверждающий документ.
Правоустанавливающий документ - это договор купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.

участок и документ на него, от МВД

что значит захватил?
Участок принадлежит моему папе, он его приобрел в 1997 году так, на будущее. Теперь задались вопросом о приведении в порядок документов, может и для продажи, а может и использовать будет.

Вот раньше не использовал, захватить же его не должны? А если кто-то и использовал, то должны освободить например, от кустиков и т.п.


Межевой план - в документах, выданных горкомземом есть план участка - с указанием границ, улиц. Это оно?

У моих родителей есть кадастровый план (общий на весь сад, где расписан каждый участок), однако межевания никогда не проводилось и боюсь это сделать не так просто, т.к. с соседями сложно будет договариваться о согласовании границы. Могут ли родители в такой ситуации передать его мне через дарственную, либо смогу ли я его впоследствии получить по завещанию? Или же я не смогу вступить в наследство (либо во владение по дарственной) пока не проведу межевание, урегулировав каким то образом границу с соседями?

Начинайте с кабинета ? 101 в администрации города. Как войдете налево. Там Вам все объяснят, разъяснят, отведут к тому, кто делает межевание, ...., проекты границ, вынос в натуру и т.д. и т.п.

нет, Межевой план делают фирмы о которых я писалМежевой план это несколько листов формата А4 сшитых вместе http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9C%D0%B5%D0%B6%D0...
да, при межевании своего участка бывают спорные моменты, но их обязательно надо решить до концачестно скажу - не знаю