О разрешении на строительство

Есть в собственности дом с учаском земли, на котором планируется постройка второго дома, вопрос - какие-то разрешения на это нужны и что именно, из каких организаций, т.е с чего начать? Поделитесь опытом.

Нужно разрешение районного архитектора. Для него нужен будет эскиз и документы за землю.
ps Большинство строит без всяких разрешений, в надежде зарегистрировать дом по дачной амнистии

Градостроительный Кодекс РФ:

Статья 44. Градостроительные планы земельных участков


1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

Об особенностях содержания состава градостроительного плана некоторых земельных участков см. Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ.

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

5. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=114405;fld=134;dst=100011

Вам в помощь Статья 51 Градостороительного Кодекса РФ "Разрешение на строительство"
... Здесь её не цитирую, ибо она объемная... Там всё четко и понятно расписано, как, что и куда...

На что бы обратил Ваше внимание:
ч.17 Указанной статьи: Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) ... строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

Проверьте у себя, какой вид использования определен в правоустанавливающих документах на землю, если дачное хозяйство, то разрешения не требуется, однако, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: ...4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;

Если Вам для строительства разрешение не нужно, стройте всё-таки с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований (норм, правил и нормативов), дабы исключить геморрой на стадии регистрации вновь отстроенного дома.

А вот интересно, если застройщиком выступает сам муниципалитет - например, строит автомобильную дорогу местного значения (линейный объект) на принадлежащем ему земельном участке или в ходе реконструкции организует парковку, кто и с кем обязан согласовать проект и требуется ли вообще согласование? Публичные слушания нужно проводить? Или муниципалитет, как собственник сам себе же разрешение и оформляет?

а если участок ИЖС-можно построенный дом по дачной амнистии зарегистрировать? или тоже предварительное разрешение шужно было? /мопед не мой, родственник интересуется/ :-)

можно. Разрешений не надо. :-)

У Вас камень преткновения- второй дом на участке. Если бы этого не было- получение разрешения на строительство не было бы обязательным для его регистрации. Здесь я сомневаюсь, что вообще такое возможно будет оформить красиво. Получается, что на одном адресе участка будет стоять дома с разными адресами.
Варианты: разделить участок на два, если площадь позволяет. Или второй дом назвать не домом, а баней, например. Или, если первый дом снести после строительства второго ( если он ветхий, например).