Защита прав обманутых дольщиков

Юристы, у кого какие мнения по вопросу защиты прав обманутых дольщиков: реально ли признать право собственности через суд общей юрисдикции, если в отношении Застройщика введена процедура внешнего управления или все-таки вступать в реестр требований кредиторов, но шансы, что квартира или хоть что-нибудь перепадет тоже небольшие... Кто -нибудь сталкивался с этим вопросом после вступления в силу изменений в закон о банкротстве

1. на какой стадии строительство?
2. какой договор заключен, долевка, ЖСК, инвестиционный, займ с отступным?
3. на кого земельный участок оформлен?
Вообще с такими вопросами надо не на форум а к профессионалам...